農(nóng)村房屋分攤協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），為明確雙方在該房屋相關(guān)權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋坐落于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。2.房屋包括但不限于以下部分：底層：包含客廳、廚房、餐廳、雜物間等；二層：有臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個等；頂層（如有）：[具體描述頂層情況]。3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：供水系統(tǒng)：包括水井、水泵及室內(nèi)外供水管路；供電系統(tǒng)：接入的電力線路及室內(nèi)配電箱等；排水系統(tǒng)：室內(nèi)排水管道及室外排水渠道；其他：[列舉其他附屬設(shè)施及設(shè)備，如太陽能熱水器、爐灶等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有對該房屋相應(yīng)部分的權(quán)益，包括使用、收益等。有權(quán)知曉房屋整體及涉及自身權(quán)益部分的相關(guān)信息，如房屋維修、改造計劃等。2.義務(wù)按照協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費（如有）等。不得擅自對其分攤部分的房屋結(jié)構(gòu)進行重大改動，如需進行一般裝修或改動，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。妥善保管和合理使用其分攤部分的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有對該房屋相應(yīng)部分的權(quán)益，包括使用、收益等。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議履行義務(wù)，如共同維護房屋整體安全等。2.義務(wù)承擔(dān)與甲方同等的房屋相關(guān)義務(wù)，如分擔(dān)費用、合理使用房屋等。負責(zé)協(xié)調(diào)房屋整體的管理事務(wù)，如組織定期房屋檢查等，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方在其分攤部分房屋內(nèi)的合理行為應(yīng)予以尊重和配合，不得無故干涉。三、費用分攤1.水電費：按照甲乙雙方實際使用量的比例進行分攤。每月末，雙方共同抄錄水電表讀數(shù)，計算各自使用量，根據(jù)總費用按比例結(jié)算。2.房屋維修費用：日常小維修費用，如門窗維修、管道疏通等，由實際使用或受益方承擔(dān)。涉及房屋整體結(jié)構(gòu)安全等重大維修費用，由甲乙雙方共同承擔(dān)，按照房屋建筑面積比例分攤。3.物業(yè)費（如有）：若該房屋所在區(qū)域收取物業(yè)費，由甲乙雙方按照房屋建筑面積比例分攤。四、房屋使用與管理1.雙方應(yīng)合理使用各自分攤部分的房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。2.對于房屋的共同使用區(qū)域，如樓梯、走廊、庭院等，雙方應(yīng)共同維護其整潔、安全，不得堆放雜物影響通行和安全。3.在不影響對方權(quán)益的前提下，雙方有權(quán)對自己分攤部分的房屋進行正常裝修和布置，但裝修風(fēng)格應(yīng)盡量與房屋整體相協(xié)調(diào)。裝修過程中產(chǎn)生的噪音、灰塵等應(yīng)采取必要措施減少對對方的影響。4.如需對房屋進行整體出租等收益性活動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照協(xié)商確定的方式分配收益。五、房屋維護與修繕1.雙方應(yīng)定期對各自分攤部分的房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方并協(xié)商處理。2.對于房屋整體的維護和修繕，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定計劃，并按照約定分擔(dān)費用。在維護修繕過程中，應(yīng)盡量減少對對方正常生活的影響。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)相互配合采取緊急措施進行修復(fù)，費用按照相關(guān)規(guī)定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定分擔(dān)費用、擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或不合理使用房屋，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.乙方若違反協(xié)議約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失。4.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村房屋