農(nóng)村房子改建協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（改建施工方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行改建，乙方具備相關(guān)改建施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)村房子改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改建房屋基本情況該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如部分墻體有裂縫、屋頂漏水等]。2.改建內(nèi)容拆除工程：拆除房屋原有[具體需要拆除的部分，如部分非承重墻、破損的屋頂?shù)萞。主體結(jié)構(gòu)改造：對房屋的基礎(chǔ)進行加固處理（如有必要），按照甲方要求調(diào)整房屋的內(nèi)部布局，增加或減少房間數(shù)量，調(diào)整樓梯位置等。外立面裝修：采用[具體外立面裝修材料，如真石漆、面磚等]對房屋外立面進行裝飾，改變房屋外觀風(fēng)格，使其符合甲方設(shè)計要求。內(nèi)部裝修：對房屋內(nèi)部墻面、地面進行裝修，選用[具體裝修材料，如木地板、瓷磚等]；安裝室內(nèi)水電線路、照明燈具、衛(wèi)生潔具等設(shè)施；對室內(nèi)門窗進行更換，采用[具體門窗類型，如斷橋鋁門窗]。其他：[如有其他特殊改建內(nèi)容，在此詳細說明]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工。對改建后的房屋質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改或修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方對改建房屋的合法性和可行性進行充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。協(xié)助乙方辦理改建過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)處理改建施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。在改建施工過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保改建施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期組織施工，制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購改建所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報施工進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。改建工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對改建后的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為[具體保修期限，如自竣工驗收合格之日起[X]年]。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、改建費用及支付方式1.改建費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次農(nóng)村房子改建費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含拆除工程費用、主體結(jié)構(gòu)改造費用、外立面裝修費用、內(nèi)部裝修費用、材料設(shè)備采購費用、人工費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿焊慕üこ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保修金：改建費用的[X]%作為保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿且乙方履行完保修義務(wù)后[X]日內(nèi)，甲方無息返還給乙方。四、工期1.本改建工程工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[具體工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準1.改建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。2.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，整改費用由乙方自行承擔(dān)。3.改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改建內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期進行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負責(zé)無償整改或返工，直至達到約定標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章