農(nóng)村房子代買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（代買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房子具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），甲方有意代乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[具體房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如院子、倉(cāng)庫(kù)等]，院子面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的使用狀況和裝修情況，如有人居住、部分裝修等]。2.土地性質(zhì)該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)，如宅基地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)歸[土地所屬集體名稱(chēng)]所有，乙方擁有該土地上房屋的合法權(quán)益，并有權(quán)進(jìn)行處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式代乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在購(gòu)買(mǎi)成功后享有相應(yīng)權(quán)益。在代買(mǎi)過(guò)程中，有權(quán)了解房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等。2.義務(wù)按照乙方的要求和授權(quán)，以合理、謹(jǐn)慎的態(tài)度進(jìn)行房屋代買(mǎi)操作，盡最大努力促成房屋購(gòu)買(mǎi)交易的順利完成。及時(shí)向乙方通報(bào)房屋代買(mǎi)過(guò)程中的進(jìn)展情況，包括與賣(mài)方的溝通協(xié)商結(jié)果、房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理進(jìn)度等。代乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)，并妥善保管相關(guān)支付憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行代買(mǎi)義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在房屋代買(mǎi)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的操作提出合理建議和意見(jiàn)，并監(jiān)督甲方的行為。在房屋購(gòu)買(mǎi)成功后，有權(quán)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定取得房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等，確保甲方在代買(mǎi)過(guò)程中能夠全面了解房屋情況。配合甲方與賣(mài)方進(jìn)行溝通協(xié)商，簽署相關(guān)文件和協(xié)議，提供必要的授權(quán)委托書(shū)等法律文件，以便甲方順利開(kāi)展代買(mǎi)工作。按照本協(xié)議約定支付甲方代買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用（如有），并承擔(dān)因房屋購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分）。在房屋購(gòu)買(mǎi)成功后，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)及支付方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式甲方代乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的方式如下：定金支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如因乙方原因?qū)е路课葙?gòu)買(mǎi)交易無(wú)法完成，定金不予退還；如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在與賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起[X]日內(nèi)，甲方代乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，甲方代乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款支付前，乙方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交接手續(xù)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記1.房屋交付賣(mài)方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方（甲方代乙方接收）。交付時(shí)，應(yīng)包括房屋鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料。房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并確保房屋不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方在接收房屋后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)與賣(mài)方協(xié)商解決，并將相關(guān)情況告知乙方。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等，并確保所提供的信息真實(shí)有效。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如因政策調(diào)整、部門(mén)要求等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，采取積極措施推進(jìn)手續(xù)辦理，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行代買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)交易無(wú)法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的定金、首付款、因房屋購(gòu)買(mǎi)交易無(wú)法完成而產(chǎn)生的其他直接損失等。若甲方在代買(mǎi)過(guò)程中存在故意隱瞞重要信息、與賣(mài)方惡意串通等行為，損害乙方利益的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)向乙方通報(bào)房屋代買(mǎi)過(guò)程中的進(jìn)展情況，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解相關(guān)信息并做出決策，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付甲方代買(mǎi)服務(wù)費(fèi)用（如有）或房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成代買(mǎi)工作部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。若乙方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方在代買(mǎi)過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋購(gòu)買(mǎi)成功后，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽