農(nóng)村木房分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系/其他關(guān)系]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村具體地址]的一處農(nóng)村木房（以下簡稱“該木房”）。為明確雙方對該木房的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下分割協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述該木房位于[農(nóng)村具體地址]，坐北朝南，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該木房為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，共[X]層，擁有[具體房間數(shù)量]個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域。房屋周邊配套有[列舉周邊附屬設(shè)施，如院子、柴房等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的木房部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與分割木房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變分割所得木房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行修繕、改造等，應(yīng)提前通知乙方并不得損害乙方利益。甲方應(yīng)承擔(dān)分割所得木房的相關(guān)稅費（如有）以及因使用該木房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。甲方應(yīng)妥善保管分割所得木房，如因甲方原因造成木房損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對分割所得的木房部分享有獨立的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與分割木房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變分割所得木房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行修繕改造等，應(yīng)提前通知甲方并不得損害甲方利益。乙方應(yīng)承擔(dān)分割所得木房的相關(guān)稅費（如有）以及因使用該木房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)妥善保管分割所得木房，如因乙方原因造成木房損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、分割方式及具體范圍經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該木房進行如下分割：1.以木房中間[具體分割位置描述，如以某堵墻為界]為界，將木房分為東、西兩部分。2.甲方分得木房東側(cè)部分，包括[詳細(xì)列舉東側(cè)部分的房間、附屬設(shè)施等具體范圍]。3.乙方分得木房西側(cè)部分，包括[詳細(xì)列舉西側(cè)部分的房間、附屬設(shè)施等具體范圍]。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋管理部門申請辦理與木房分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因政策限制或其他原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議明確各自權(quán)益，并約定在條件允許時及時辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理或無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、相鄰關(guān)系處理1.雙方應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在使用各自分割所得木房及附屬設(shè)施過程中，不得妨礙對方的正常通行、采光、通風(fēng)等權(quán)益。2.對于共用的通道、排水設(shè)施等，雙方應(yīng)共同維護，合理使用。如需對共用部分進行修繕、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自受益比例分擔(dān)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割所得木房的結(jié)構(gòu)、用途或未妥善保管木房等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變分割所得木房的結(jié)構(gòu)、用途或未妥善保管木房等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議標(biāo)的額[X%]的違約金，同時違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的確損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.