農(nóng)村房發(fā)包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將該房屋的相關(guān)工程發(fā)包給乙方進(jìn)行施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承包該房屋的相關(guān)工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該房屋發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如主體結(jié)構(gòu)已完工但部分墻面未粉刷，門窗未安裝等]。2.承包范圍乙方承包范圍包括但不限于該房屋的[具體工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等]。具體如下：基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范要求。主體工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設(shè)等，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。內(nèi)外墻裝飾工程：外墻進(jìn)行[具體外墻裝飾方式，如貼瓷磚、刷涂料等]，內(nèi)墻進(jìn)行[具體內(nèi)墻裝飾方式，如粉刷、貼壁紙等]。水電安裝工程：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)，包括水管安裝、電線敷設(shè)、燈具及插座安裝等，確保水電暢通，符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.材料供應(yīng)除甲方明確指定由甲方供應(yīng)的材料外，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)所需的全部材料采購。乙方采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)設(shè)計圖紙及技術(shù)資料，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題，但乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。對于甲方提供的不符合要求的材料或指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工規(guī)范、設(shè)計圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。負(fù)責(zé)施工人員的管理，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的書面指令進(jìn)行變更。變更所增加的費用由責(zé)任方承擔(dān)。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程所需的費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費用增加外，合同總價不作調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；乙方完成主體工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；乙方完成內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工且乙方提交完整的竣工資料后，甲方在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。質(zhì)量保證金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)文件的要求，滿足國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗收報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)再次組織驗收。五、工期1.開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料等的進(jìn)場，并向甲方提交開工報告。2.竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е聼o法正常施工的情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方提供的設(shè)計圖紙或技術(shù)資料存在錯誤或缺陷，導(dǎo)致乙方施工返工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行協(xié)助乙方解決施工過程中相關(guān)問題的義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)不到合格等級的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有