農(nóng)村山租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村山具體地址]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意租用該山地用于[具體用途，如種植、養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租用合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在村組、四至界限等]，其四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，該山地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地現(xiàn)有植被、地形等情況描述]，無明顯障礙物，但可能存在一些自然形成的溝壑、土坡等地形起伏。二、租用期限1.本合同租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該山地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租用期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金明顯不合理變動的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如每年一次性支付、分期支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該山地，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，若因國家建設(shè)、集體規(guī)劃等原因需要收回該山地，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該山地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該山地。協(xié)助乙方處理與該山地使用相關(guān)的周邊關(guān)系，如協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮姓咧g的關(guān)系等，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如提供相關(guān)土地證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途合理使用該山地。對在該山地上投入的資產(chǎn)享有所有權(quán)，租用期滿后，有權(quán)自行處置其在租用期間增添的設(shè)備、設(shè)施等，但不得損害山地原有地貌和植被。在租用期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е律降責(zé)o法正常使用，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地用途或從事違法違規(guī)活動。如需改變山地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合理使用山地資源，保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境，不得過度開墾、砍伐、破壞植被等。在租用期滿后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)山地原狀或達(dá)到合理的使用狀態(tài)。在租用期限內(nèi)，自行承擔(dān)與山地使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安全管理費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。五、山地使用及維護(hù)1.使用規(guī)范乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該山地，在使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。如從事種植活動，應(yīng)采用科學(xué)合理的種植方法，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全；如從事養(yǎng)殖活動，應(yīng)做好養(yǎng)殖場所的衛(wèi)生防疫工作，防止疫病傳播。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租用山地范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致的設(shè)施損壞、安全事故等責(zé)任由乙方承擔(dān)。在租用期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對山地進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的安全隱患、自然災(zāi)害等問題。如因乙方未及時(shí)處理導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用期滿后，乙方應(yīng)將山地范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等清理干凈，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反合同約定的用途使用山地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借山地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照合同約定保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境或在租用期滿后未恢復(fù)山地原狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織整改，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在租用期限內(nèi)，若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)損失。八、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條