農莊租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農莊，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該農莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.農莊位置：甲方出租的農莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括土地及地上建筑物、附屬設施等。2.土地狀況：該土地性質為[土地性質]，用途為農業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑旅游等綜合用途。土地上無任何權屬糾紛及限制使用的情況。3.地上建筑物：房屋：包括[房屋數(shù)量及用途，如住宅[X]間、倉庫[X]間、餐廳[X]間等]，房屋結構為[結構類型]，建筑面積共計[X]平方米。房屋內部設施包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面裝修等，目前狀況良好，能正常使用。其他建筑物：[詳細描述其他建筑物，如溫室大棚[X]個、養(yǎng)殖棚舍[X]間等]，其功能及現(xiàn)狀符合農業(yè)生產及相關經(jīng)營活動的要求。4.附屬設施：水電設施：配備有獨立的供電系統(tǒng)，供電容量為[X]千瓦，能滿足農莊正常生產生活用電需求；水源為[水源類型，如井水、河水等]，供水設施完善，日供水量可達[X]立方米。道路及場地：農莊內有完善的道路系統(tǒng)，主干道寬[X]米，次干道寬[X]米，方便車輛通行；另有寬敞的停車場，可停放車輛[X]輛。場地平整，適合開展各類農業(yè)活動及休閑項目。綠化景觀：種植有多種樹木、花卉及草坪，綠化率達到[X]%，營造出優(yōu)美舒適的環(huán)境。農業(yè)設備：甲方提供部分農業(yè)生產設備，包括但不限于拖拉機[X]臺、收割機[X]臺、灌溉設備[套數(shù)及詳細說明]等，設備狀況良好，乙方可在租賃期間正常使用，但需負責保管及合理維護。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還農莊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方應重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格應根據(jù)市場行情及農莊實際情況，每[X]年進行一次適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議提前終止，在乙方結清所有應付款項、無違約行為且將農莊按本協(xié)議約定交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對農莊的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照約定的用途合理使用農莊。在租賃期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務保證所提供的農莊及附屬設施符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。在租賃期間，對因甲方原因導致的農莊及附屬設施損壞，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與農莊經(jīng)營相關的手續(xù)，如農業(yè)項目審批、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。按照協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)調周邊關系等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照約定的用途合法使用農莊及附屬設施。對農莊進行合理的改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意，且不得損害農莊的整體結構和外觀。改造裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝飾裝修物，應無償歸甲方所有。自主開展合法的農業(yè)種植、養(yǎng)殖及休閑旅游等經(jīng)營活動，但需遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。在租賃期間，農莊因不可抗力等不可歸責于乙方的原因遭受損失的，乙方有權要求甲方給予一定的合理補償或協(xié)商解決相關問題。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途合理使用農莊及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當導致農莊及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責農莊的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋修繕、設備維護、環(huán)境衛(wèi)生清理等，確保農莊處于良好的使用狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔，與甲方無關。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將農莊及附屬設施完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農莊轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用農莊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因逾期交付農莊的，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變農莊用途、轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內將農莊交還甲方，逾期不交還的，應按照租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對農莊及附屬設施進行維護保養(yǎng)或因使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方