農(nóng)場股東承租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處農(nóng)場（以下簡稱“該農(nóng)場”），乙方有意承租該農(nóng)場并參與農(nóng)場經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)場基本情況1.農(nóng)場位置：該農(nóng)場位于[具體地址]，占地面積為[X]畝，四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質(zhì)：該農(nóng)場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地使用年限為[剩余使用年限]。3.農(nóng)場設(shè)施：農(nóng)場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，包括[房屋具體用途及明細]；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備有[設(shè)備名稱及數(shù)量、規(guī)格等詳細清單]；灌溉設(shè)施包括[灌溉設(shè)施描述]；電力設(shè)施為[電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)施說明]。二、租賃期限及用途1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.用途：乙方承租該農(nóng)場用于[農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖項目具體內(nèi)容，如種植[農(nóng)作物品種]、養(yǎng)殖[養(yǎng)殖動物品種]等]，并可在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，開展與農(nóng)業(yè)經(jīng)營相關(guān)的配套服務(wù)，如農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售等。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金標準將根據(jù)市場行情及農(nóng)場經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方對農(nóng)場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用農(nóng)場，有權(quán)要求乙方改正，并可解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)收回農(nóng)場，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證對該農(nóng)場擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用農(nóng)場。負責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)場周邊關(guān)系，確保乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，如農(nóng)業(yè)項目備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定，對農(nóng)場的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施損壞影響乙方使用，應(yīng)及時修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合理使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對農(nóng)場的經(jīng)營管理提出合理建議，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用農(nóng)場及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變農(nóng)場用途、破壞農(nóng)場原有地貌及設(shè)施設(shè)備。如需對農(nóng)場進行改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費、人員工資等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。保護農(nóng)場的生態(tài)環(huán)境，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限內(nèi)，按照環(huán)保要求對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)廢棄物進行妥善處理。在租賃期限內(nèi)，定期向甲方通報農(nóng)場經(jīng)營情況。如遇重大經(jīng)營問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時通知甲方。五、農(nóng)場經(jīng)營管理1.經(jīng)營決策：乙方作為農(nóng)場的承租方，負責(zé)農(nóng)場的日常經(jīng)營決策，但重大決策事項（如改變農(nóng)場主要經(jīng)營項目、轉(zhuǎn)讓農(nóng)場承租權(quán)等）應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.財務(wù)管理：乙方應(yīng)建立獨立的財務(wù)賬目，對農(nóng)場的收支情況進行詳細記錄。甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的財務(wù)狀況進行檢查和監(jiān)督。3.人員管理：乙方負責(zé)招聘、管理農(nóng)場工作人員，與工作人員簽訂勞動合同，并按照法律法規(guī)的規(guī)定為其繳納社會保險等費用。六、農(nóng)場的修繕與建設(shè)1.修繕義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責(zé)對農(nóng)場的房屋、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備、灌溉設(shè)施、電力設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施進行定期修繕和維護，確保其正常使用。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.建設(shè)限制：乙方如需在農(nóng)場內(nèi)進行建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，并征得甲方書面同意。建設(shè)項目應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不得影響農(nóng)場的整體規(guī)劃和正常使用。建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將建設(shè)情況告知甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用農(nóng)場或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并退還乙方已支付的租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變農(nóng)場用途、破壞農(nóng)場原有地貌及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將農(nóng)場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期返還農(nóng)場的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。八、合同變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管