軍人買房子寫協(xié)議書軍人購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為現(xiàn)役軍人，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款文件，并將貸款款項(xiàng)直接支付至甲方指定賬戶。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（雙方另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋過戶及貸款所需的真實(shí)、有效、完整的資料和文件，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。遵守國家法律法規(guī)及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等資料及物品。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料，并配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）貸款手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在支付首付款后，及時(shí)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供真實(shí)、有效、完整的貸款資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款合同及相關(guān)文件，并確保按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款申請未能獲批或房屋過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充