寫字樓解約合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《寫字樓租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該寫字樓所在建筑物的具體樓層為[X]層，所屬區(qū)域為[寫字樓所在區(qū)域詳細描述]。2.寫字樓用途：乙方承租該寫字樓用于[乙方實際使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的用途。3.寫字樓配套設(shè)施：該寫字樓配備了以下設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電梯[X]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。雙方確認，在租賃期間，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，以滿足乙方的正常使用需求。二、解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原合同，主要原因如下：[詳細說明解約原因，例如市場變化、乙方業(yè)務(wù)調(diào)整等]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對寫字樓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，應(yīng)負責(zé)寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與寫字樓使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在提前解約的情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期間的租金及押金等費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將寫字樓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期間，應(yīng)合理使用寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。租賃期滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時間和方式將寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至[具體日期]的租金，共計人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下方式退還乙方未使用期間的租金：[詳細說明退還租金的計算方式及金額]，退還金額為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的租金發(fā)票，否則甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)款項。2.押金退還乙方在簽訂原合同之日向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本合同約定將寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在收到乙方交還的寫字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。3.其他費用乙方應(yīng)在本合同解除前結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。經(jīng)雙方核對確認，乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費共計人民幣[X]元，物業(yè)費共計人民幣[X]元，通訊費共計人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、乙方為恢復(fù)寫字樓原狀而支付的費用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變寫字樓用途、損壞設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計算方式為：每逾期一日，按照未支付租金或其他費用金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)按照原合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。六爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行