寫字樓終止合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了關(guān)于位于[寫字樓具體地址]寫字樓的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.寫字樓位置：位于[詳細(xì)地址]，該寫字樓所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.寫字樓用途：乙方承租該寫字樓用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]。3.寫字樓配套設(shè)施：該寫字樓內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止原租賃合同，原因如下：[詳細(xì)說明終止合同的原因，如乙方經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整、甲方另有他用等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)收回出租的寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂前，該寫字樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與寫字樓使用相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)，包括但不限于工商注冊地址變更等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還寫字樓后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金（如有）。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用寫字樓內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)正常使用期間的合理損耗費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，保證寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付截至合同終止日的租金、水電費、物業(yè)費等所有應(yīng)付款項。負(fù)責(zé)清理寫字樓內(nèi)屬于乙方的物品及設(shè)備，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞寫字樓內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付截至合同終止日（即年月日）的租金共計人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將上述租金支付至甲方指定賬戶。原租賃合同約定的租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的支付周期和支付方式，將租金支付至合同終止日。2.押金退還甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定騰空并交還寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后的[X]個工作日內(nèi)，將原收取的押金人民幣[X]元無息退還給乙方。3.其他費用結(jié)算乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間產(chǎn)生并實際發(fā)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾清運費等所有費用。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門結(jié)清上述費用，并將繳費憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如因乙方欠費導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、寫字樓騰空及交還1.騰空時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空寫字樓，并將寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備完整地交還給甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)乙方交還的寫字樓應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無損壞、無拆除（經(jīng)甲方書面同意拆除的除外），地面、墻面、天花板等應(yīng)保持清潔，門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)將寫字樓內(nèi)所有屬于乙方的物品及設(shè)備清理完畢，包括但不限于辦公家具、設(shè)備、文件資料等。如有遺留物品，甲方有權(quán)視為乙方放棄所有權(quán)，自行處置，處置費用由乙方承擔(dān)。3.驗收交接甲方應(yīng)在乙方交還寫字樓前，對寫字樓狀況進(jìn)行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定騰空或交還寫字樓，或?qū)懽謽羌案綄僭O(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或修復(fù)，直至符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署寫字樓交接清單，確認(rèn)寫字樓已正式交還。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄寫字樓的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備的情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時退還乙方剩余租金及押金（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用寫字樓，或存在其他違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交還寫字樓，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同剩余租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、水電費、物業(yè)費等應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未付費用及按照未付費用總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自拆除或損壞寫字樓內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場評估價值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法