農(nóng)村建房爭議協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村建房事宜產(chǎn)生爭議，為明確雙方權(quán)利義務，妥善解決爭議，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、爭議標的物及服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]的宅基地，該宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]。2.建房工程內(nèi)容房屋設(shè)計為[房屋層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)描述]，建筑面積約為[X]平方米。基礎(chǔ)工程包括[詳細描述基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。墻體工程：外墻采用[外墻材料及厚度]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及厚度]。屋面工程：屋面防水采用[防水卷材品牌及規(guī)格或其他防水方式]，屋面瓦采用[瓦片材質(zhì)及顏色]。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、強弱電線路敷設(shè)，安裝[列舉主要電器設(shè)備，如燈具、插座、開關(guān)等品牌及規(guī)格]。裝修工程：室內(nèi)地面采用[地面材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行農(nóng)村建房施工。對建房過程中的工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在乙方存在違約行為時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，確保建房活動符合農(nóng)村建房相關(guān)規(guī)定。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場的通水、通電等。尊重乙方的施工安排，不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進度和施工工藝。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務具備相應的農(nóng)村建房資質(zhì)和施工能力，按照國家及地方有關(guān)農(nóng)村建房的規(guī)范和標準進行施工。嚴格按照本協(xié)議約定的建房工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工進度等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中遵守施工現(xiàn)場安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全問題導致的一切責任。在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的建房資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。三、建房款項支付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款項的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付建房款項的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準乙方施工應符合國家及地方現(xiàn)行的農(nóng)村建房工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、隔音等各項性能指標達到合格要求。2.驗收程序乙方在各階段工程完工后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、施工資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的施工資料。甲方應在接到申請報告及施工資料后[X]日內(nèi)組織正式竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。五|違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未提供必要的施工條件、干擾乙方施工等，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并承擔工期延誤的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房工程內(nèi)容及質(zhì)量要求進行施工，應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導致工期延誤，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進度進行施工，每逾期一日，應按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議總價款的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起