寫字樓傭金合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方促成其與寫字樓出租方/承租方（以下統(tǒng)稱“第三方”）簽訂寫字樓租賃合同，并獲取相應(yīng)傭金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供寫字樓租賃中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.寫字樓基本信息甲方擬租賃/出售的寫字樓位于[寫字樓詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，寫字樓用途為[具體用途]。該寫字樓所在樓層為[X]層，總共[X]層，樓內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施完善等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責尋找合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方就上述寫字樓的租賃/出售事宜進行洽談、協(xié)商，促成甲方與第三方簽訂寫字樓租賃合同/買賣合同。乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供全面、專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于向甲方提供市場信息、協(xié)助甲方準備相關(guān)文件資料、陪同甲方與第三方進行談判等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，并及時了解服務(wù)進展情況。在乙方促成甲方與第三方簽訂合同后，有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)傭金。2.義務(wù)向乙方如實提供與寫字樓租賃/出售相關(guān)的信息，包括但不限于甲方對寫字樓的需求、預算、特殊要求等，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件資料，并參與與第三方的洽談、協(xié)商等活動。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就本合同所涉寫字樓租賃/出售事宜進行接觸或達成任何協(xié)議。按照本合同約定向乙方支付傭金及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取中介服務(wù)費用。在促成甲方與第三方簽訂合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付傭金。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方需求，自主尋找合適的第三方，并開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，盡最大努力促成甲方與第三方簽訂寫字樓租賃合同/買賣合同。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報中介服務(wù)進展情況，定期向甲方提供市場動態(tài)及相關(guān)信息，為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。在促成甲方與第三方簽訂合同后，負責協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。三、傭金及支付方式（一）傭金標準若乙方成功促成甲方與第三方簽訂寫字樓租賃合同/買賣合同，甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付傭金：1.若為寫字樓租賃合同，傭金為甲方與第三方簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%。2.若為寫字樓買賣合同，傭金為甲方與第三方簽訂的買賣合同中約定的成交價格的[X]%。（二）支付方式1.支付時間在甲方與第三方簽訂寫字樓租賃合同/買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[X]%。在甲方與第三方完成寫字樓交接手續(xù)（若有）且乙方協(xié)助甲方辦理完所有相關(guān)手續(xù)后，甲方向乙方支付剩余傭金。2.支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因追討傭金而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方違反本合同約定，自行與第三方就本合同所涉寫字樓租賃/出售事宜進行接觸或達成任何協(xié)議，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標準向乙方支付傭金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲方未能與第三方簽訂寫字樓租賃合同/買賣合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或其他信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的中介服務(wù)事項完成之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以