共用消防樓梯協(xié)議書甲方：姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方所使用的建筑物內(nèi)存在一處消防樓梯（以下簡稱“該消防樓梯”），為明確雙方在共用該消防樓梯過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障消防安全及雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）消防樓梯基本情況該消防樓梯位于[建筑物具體地址]，為[建筑物名稱]的[具體樓層范圍]之間的消防安全疏散通道，樓梯結(jié)構(gòu)為[樓梯結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，寬度為[具體寬度數(shù)值]米，長度為[具體長度數(shù)值]米，設(shè)有[具體數(shù)量]個樓梯平臺，每層樓梯間設(shè)有[具體數(shù)量]扇防火門，樓梯間內(nèi)配備有[列舉消防設(shè)施，如應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等]等消防設(shè)施。（二）使用范圍甲方使用該消防樓梯的范圍為從甲方所使用的[甲方具體樓層]至建筑物首層；乙方使用該消防樓梯的范圍為從乙方所使用的[乙方具體樓層]至建筑物首層。雙方均有權(quán)在緊急情況下（如火災(zāi)、地震等災(zāi)害發(fā)生時）通過該消防樓梯進(jìn)行安全疏散至建筑物外。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在正常使用及緊急情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用該消防樓梯進(jìn)行通行和安全疏散。對乙方使用該消防樓梯的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)參與對該消防樓梯的日常維護(hù)和管理決策，提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用該消防樓梯，不得擅自改變使用范圍或進(jìn)行不合理的占用。負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的消防樓梯及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修和整改。不得在該消防樓梯內(nèi)堆放任何雜物、易燃物品或進(jìn)行其他影響消防安全和通行的行為。按照約定的比例承擔(dān)該消防樓梯的維護(hù)、維修及保養(yǎng)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在正常使用及緊急情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用該消防樓梯進(jìn)行通行和安全疏散。對甲方使用該消防樓梯的情況進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)參與對該消防樓梯的日常維護(hù)和管理決策，提出合理的建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用該消防樓梯，不得擅自改變使用范圍或進(jìn)行不合理的占用。負(fù)責(zé)對其使用范圍內(nèi)的消防樓梯及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和整改。不得在該消防樓梯內(nèi)堆放任何雜物、易燃物品或進(jìn)行其他影響消防安全和通行的行為。按照約定的比例承擔(dān)該消防樓梯的維護(hù)、維修及保養(yǎng)費用。（三）共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保該消防樓梯始終處于安全、暢通的狀態(tài)。定期對該消防樓梯進(jìn)行聯(lián)合檢查，至少每[具體時間間隔，如季度、半年等]進(jìn)行一次全面檢查，并做好檢查記錄。在該消防樓梯需要進(jìn)行重大維修、改造或更新相關(guān)消防設(shè)施時，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，并按照約定的比例承擔(dān)費用。若發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、地震等），雙方應(yīng)積極配合，引導(dǎo)人員通過該消防樓梯安全疏散，不得阻礙他人通行。三、費用承擔(dān)（一）日常維護(hù)費用該消防樓梯的日常清潔、照明電費等日常維護(hù)費用，由甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[Y]%。雙方應(yīng)在每月[具體日期]前將各自承擔(dān)的費用支付至雙方共同指定的賬戶。（二）維修及改造費用對于因正常使用損耗而產(chǎn)生的維修費用，如樓梯扶手的修復(fù)、防火門的更換等，由雙方按照上述約定的比例承擔(dān)。若因一方的過錯導(dǎo)致該消防樓梯及相關(guān)設(shè)施損壞的，由過錯方承擔(dān)全部維修費用。對于該消防樓梯的重大改造或更新消防設(shè)施的費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定承擔(dān)比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）一方未按照本協(xié)議約定的使用范圍和方式使用該消防樓梯，擅自改變使用范圍或進(jìn)行不合理占用的，另一方有權(quán)要求其立即改正。若在接到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未改正的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元。（二）一方未按照約定承擔(dān)該消防樓梯的維護(hù)、維修及保養(yǎng)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。若逾期超過[具體天數(shù)]的，守約方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因追討費用而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（三）一方在該消防樓梯內(nèi)堆放雜物、易燃物品或進(jìn)行其他影響消防安全和通行的行為，經(jīng)另一方通知后仍不改正的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元。若因該違約行為導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（四）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。（二）若因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，如繼續(xù)履行、變更協(xié)議或解除協(xié)議等。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體有效期，如X年]。協(xié)