農(nóng)村房屋分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[甲方詳細(xì)住址]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[乙方詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，雙方共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋分割協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.該房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如前后院、圍墻、水井、廁所等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有對(duì)分割所得房屋部分的占有、使用、收益及處分權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。甲方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得妨礙乙方對(duì)其房屋部分的正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)因分割所得房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方享有對(duì)分割所得房屋部分的占有、使用、收益及處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房屋分割相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得妨礙甲方對(duì)其房屋部分的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)因分割所得房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。三、房屋分割具體方案經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)該房屋進(jìn)行如下分割：1.以房屋中軸線為界，[詳細(xì)描述分割線的具體位置及走向]，將房屋分為東、西兩部分。其中，東邊部分歸甲方所有，西邊部分歸乙方所有。2.房屋附屬設(shè)施按照上述分割原則進(jìn)行相應(yīng)劃分。具體如下：前院：以分割線為界，東邊部分的前院歸甲方使用和管理，西邊部分的前院歸乙方使用和管理。后院：同理，東邊部分的后院歸甲方，西邊部分的后院歸乙方。圍墻：沿分割線兩側(cè)各自的房屋范圍，圍墻相應(yīng)歸甲方和乙方所有，雙方各自負(fù)責(zé)維護(hù)。水井：位于[具體位置]的水井，根據(jù)分割線劃分，歸使用該部分房屋的一方所有，即東邊房屋對(duì)應(yīng)的水井歸甲方，西邊房屋對(duì)應(yīng)的水井歸乙方。雙方應(yīng)合理使用水井，不得故意破壞或影響對(duì)方使用。廁所：位于[具體位置]的廁所，按照分割原則，東邊房屋對(duì)應(yīng)的廁所歸甲方，西邊房屋對(duì)應(yīng)的廁所歸乙方。雙方負(fù)責(zé)各自廁所的日常清潔和維護(hù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)按照本協(xié)議約定分割至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法及時(shí)辦理的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，不得因此影響本協(xié)議的履行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值損失、裝修損失、因無法正常使用房屋產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自變更或解除協(xié)議，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額計(jì)算方式同甲方違約情形。3.如一方未按照約定協(xié)助另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村房屋分割協(xié)議書，嚴(yán)格按照《