ICS91.140.90

CCSQ78

3418

宣城市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3418/T029—2023

電梯維護(hù)保養(yǎng)工作管理規(guī)范

Managementspecificationforelevatormaintenancework

2023-11-13發(fā)布2023-12-13實(shí)施

宣城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局??發(fā)布

DB3418/T029—2023

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定

起草。

請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。

本文件由宣城市市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出并歸口。

本文件起草單位：宣城市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心、奧帝亞電梯有限公司、宣城華展電梯有限公司、

宣城市永立機(jī)電工程有限公司、宣城市開(kāi)源電梯工程有限公司、寧國(guó)市永菱電梯工程有限公司、安徽上

下電梯工程有限公司、涇縣金川電梯工程有限公司、安徽博世特電梯有限公司。

本文件主要起草人：侯紅艷、俞曉明、徐君龍、王亮亮、方洪春、談皓、姚郭飛、張超、

陳超、翟篤強(qiáng)、李偉、洪建勇、唐東陽(yáng)、顧冬曉、沈俊、吳劍、鄭衛(wèi)東、黃明水、楊銀鎖、王金輝、馬

軍。

I

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電梯維護(hù)保養(yǎng)工作管理規(guī)范

1范圍

本文件規(guī)定了電梯維護(hù)保養(yǎng)工作管理的基本要求。

本文件適用于《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》所調(diào)整范圍電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的安全管理。

本文件不適用于非公共場(chǎng)所安裝且僅供單一家庭使用的電梯。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB/T7024電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)

GB/T7588.1電梯制造與安裝安全規(guī)范第1部分：乘客電梯和載貨電梯

GB16899自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范

GB/T18775電梯自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范

GB25194雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范

TSGT5002電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則

《安徽省電梯安全監(jiān)督管理辦法》（安徽省人民政府令第262號(hào)）

3術(shù)語(yǔ)和定義

GB/T7588.1、GB16899、GB25194、GB/T18775和GB/T7024界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本

文件。

電梯elevator

動(dòng)力驅(qū)動(dòng)，利用沿剛性導(dǎo)軌運(yùn)行的箱體或者沿固定線路運(yùn)行的梯級(jí)（踏步），進(jìn)行升降或者平行運(yùn)

送人、貨物的機(jī)電設(shè)備，包括載人（貨）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

電梯使用單位elevatoruserunit

具有電梯使用管理權(quán)的單位(注)或者具有完全民事行為能力的自然人。

注：?jiǎn)挝话ü?、子公司、機(jī)關(guān)事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等具有法人資格的單位和具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分公司、個(gè)體工商

戶等。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位

3.3.1

法人機(jī)構(gòu)juridicalperson

具有獨(dú)立的法人資格，持有法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并取得特種設(shè)備生產(chǎn)許可證，即電梯制造（含安裝、改

造、修理）或電梯安裝（含修理）的電梯生產(chǎn)單位。

3.3.2

1

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分支機(jī)構(gòu)branchoffice

不具有獨(dú)立的法律地位，不獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記，由法人機(jī)構(gòu)授權(quán)從事電梯日常維

護(hù)保養(yǎng)的派出機(jī)構(gòu)。

3.3.3

工作站elevatormaintenanceworkstation

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位在許可范圍內(nèi)自主設(shè)立的，具有相應(yīng)的人員、設(shè)備等條件，納入質(zhì)量保證體系管

理，并以法人機(jī)構(gòu)的名義從事電梯維護(hù)保養(yǎng)活動(dòng)的工作機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“工作站”）。

4許可證要求

法人機(jī)構(gòu)

法人機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證，具有與許可范圍相適應(yīng)的資源條件，建立并有效實(shí)施與許可范圍相

適應(yīng)的質(zhì)量保證體系、安全管理制度等，依法取得特種設(shè)備生產(chǎn)（電梯制造、安裝、改造、修理）許可

證書(shū)，具備保障電梯安全運(yùn)行的技術(shù)能力。

分支機(jī)構(gòu)

法人機(jī)構(gòu)的質(zhì)量保證體系能有效覆蓋分支機(jī)構(gòu)的人員、場(chǎng)地、維護(hù)保養(yǎng)條件、檢測(cè)手段等，在法人

機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事施工活動(dòng)，以法人機(jī)構(gòu)的名義開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)。

工作站

工作站應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)單位法人機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事維護(hù)保養(yǎng)工作。

5電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的設(shè)立

法人機(jī)構(gòu)注冊(cè)地在宣城市轄區(qū)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位，可以在注冊(cè)地依法開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，

該法人機(jī)構(gòu)在宣城市轄區(qū)內(nèi)的非注冊(cè)地依法開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)立工作站。

法人機(jī)構(gòu)注冊(cè)地不在宣城市轄區(qū)的單位（不包括電梯制造單位），在宣城市開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)工

作時(shí)，應(yīng)設(shè)置維護(hù)保養(yǎng)分支機(jī)構(gòu)。

電梯制造單位在宣城市轄區(qū)內(nèi)的任意一個(gè)縣、市或者區(qū)僅維護(hù)保養(yǎng)本單位制造電梯超過(guò)200臺(tái)時(shí)，

在宣城市轄區(qū)內(nèi)縣、市或者區(qū)應(yīng)設(shè)置分支機(jī)構(gòu)，未超過(guò)200臺(tái)時(shí)可以僅設(shè)立工作站。電梯制造單位維護(hù)

保養(yǎng)非本單位制造的電梯時(shí)應(yīng)在宣城市轄區(qū)內(nèi)的縣、市或區(qū)設(shè)置分支機(jī)構(gòu)。電梯制造單位應(yīng)對(duì)電梯制造

質(zhì)量和安全性能負(fù)責(zé)。對(duì)本單位制造的在用電梯進(jìn)行跟蹤調(diào)查和了解，對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)單位或者電梯使

用單位在維護(hù)保養(yǎng)和安全運(yùn)行方面存在的問(wèn)題，提出改進(jìn)建議，并持續(xù)提供必要的技術(shù)幫助。發(fā)現(xiàn)電梯

存在嚴(yán)重事故隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知電梯使用單位，并向負(fù)責(zé)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理的部門報(bào)告。

分支機(jī)構(gòu)應(yīng)滿足以下基本要求。

a)在當(dāng)?shù)剞k理營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

b)應(yīng)具有法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確分支機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人和對(duì)授權(quán)的設(shè)備品種、施工

類別（僅限維護(hù)保養(yǎng)，下同）、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域范圍和管理職責(zé)等權(quán)限的限制；

2

c)具有固定的辦公場(chǎng)所，辦公和倉(cāng)庫(kù)的總建筑面積應(yīng)不小于100?m；

d)人員要求應(yīng)滿足：

1)至少有1名質(zhì)量安全管理人員和1名質(zhì)量檢驗(yàn)人員；

2

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2)至少有1名具備相關(guān)專業(yè)的助理工程師資格以上的工程技術(shù)人員，或者有1名具有相關(guān)

專業(yè)的高級(jí)技工（國(guó)家三級(jí)）以上的技術(shù)工人；

3)實(shí)際從事維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿足所承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電梯的要求，持證作業(yè)人

員人均維護(hù)保養(yǎng)電梯數(shù)量不應(yīng)多于45臺(tái)，且不得少于2人。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)積極提

升實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員的綜合技能，通過(guò)培訓(xùn)考證等形式，提高持證作業(yè)人員的職業(yè)

技能等級(jí)；

4)工程技術(shù)人員和持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，繳納養(yǎng)老等保險(xiǎn)；

5)相關(guān)人員應(yīng)是常駐人員，不得同時(shí)在兩家及以上電梯維護(hù)保養(yǎng)單位任職；

6)1）項(xiàng)的人員不得兼職2）、3）項(xiàng)的工作。

e)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器：

1)應(yīng)配備滿足維護(hù)保養(yǎng)工作需求的維護(hù)保養(yǎng)工具，包括但不限于：電動(dòng)工具(包括手電鉆、

電錘或者沖擊鉆、角向砂輪磨光機(jī)、砂輪機(jī)切割機(jī))、電工工具、扭矩扳手、手拉葫蘆、

常用通信工具；

2)應(yīng)配備滿足維護(hù)保養(yǎng)工作需求的儀器設(shè)備，包括但不限于：限速器校驗(yàn)儀器、萬(wàn)用表、

鉗形電流表、絕緣電阻測(cè)試儀、接地電阻測(cè)試儀、推拉力計(jì)、導(dǎo)軌校正儀器或者量具、

轉(zhuǎn)速表、聲級(jí)計(jì)、照度計(jì)。

以上檢測(cè)儀器，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢定或者校準(zhǔn)合格，并且在有效期內(nèi)。

f)質(zhì)量保證體系文件應(yīng)滿足以下基本要求：

1)法人機(jī)構(gòu)制定的對(duì)分支機(jī)構(gòu)的管理文件；

2)與所維護(hù)保養(yǎng)電梯的種類和型號(hào)相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件；

3)相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)文本。

g)應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)電梯的臺(tái)賬，并保存相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄；

h)應(yīng)設(shè)有24?h值班的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)熱線。

工作站應(yīng)滿足以下基本要求。

a)應(yīng)服從法人機(jī)構(gòu)的管理；

b)具有法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，授權(quán)文件應(yīng)明確工作站的負(fù)責(zé)人和授權(quán)維護(hù)保養(yǎng)電梯的權(quán)限，權(quán)

限至少包括工作站維護(hù)保養(yǎng)電梯的類型、施工類別(僅限維護(hù)保養(yǎng))、技術(shù)參數(shù)、區(qū)域和范圍；

2

c)應(yīng)具有固定的辦公場(chǎng)所，辦公和倉(cāng)庫(kù)的總建筑面積不小于50?m；

d)至少有2名持證作業(yè)人員，實(shí)際從事維護(hù)保養(yǎng)工作的技術(shù)工人數(shù)量應(yīng)滿足所承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)電

梯的要求，持證作業(yè)人員人均維護(hù)保養(yǎng)電梯數(shù)量不應(yīng)多于45臺(tái)。電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)積極提

升實(shí)際維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員的綜合技能，通過(guò)培訓(xùn)考證等形式，提高持證作業(yè)人員的職業(yè)技能

等級(jí)；

e)相關(guān)人員應(yīng)是常駐人員，不得同時(shí)在兩家及以上單位任職；

f)維護(hù)保養(yǎng)工作站負(fù)責(zé)人和持證人員應(yīng)按照規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同，繳納養(yǎng)老等保險(xiǎn)；

g)配備必要的施工設(shè)備和檢測(cè)儀器：

1)應(yīng)配備滿足維護(hù)保養(yǎng)工作需求的維護(hù)保養(yǎng)工具，包括但不限于：電動(dòng)工具（包括手電鉆、

電錘或者沖擊鉆、角向砂輪磨光機(jī)、砂輪機(jī)切割機(jī)）、電工工具、扭矩扳手、手拉葫蘆、

常用通信工具；

2)應(yīng)配備滿足維護(hù)保養(yǎng)工作需求的儀器設(shè)備，包括但不限于：限速器校驗(yàn)儀器、萬(wàn)用表、

鉗形電流表、絕緣電阻測(cè)試儀、接地電阻測(cè)試儀、推拉力計(jì)、導(dǎo)軌校正儀器或者量具、

轉(zhuǎn)速表、聲級(jí)計(jì)、照度計(jì)。

以上檢測(cè)儀器，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，經(jīng)檢定或者校準(zhǔn)合格，并且在有效期內(nèi)。

h)法人機(jī)構(gòu)的質(zhì)量保證體系能有效覆蓋，質(zhì)量保證體系文件至少應(yīng)具備：

3

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1)法人機(jī)構(gòu)制定的對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作站的管理文件；

2)與所維護(hù)保養(yǎng)電梯的種類和型號(hào)相適應(yīng)的作業(yè)指導(dǎo)文件。

i)應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)電梯的臺(tái)賬，并保存相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)記錄；

j)應(yīng)設(shè)有24?h值班的電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)熱線。

6維護(hù)保養(yǎng)施工

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)符合國(guó)家特種設(shè)備的安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和電梯產(chǎn)品

安裝使用維護(hù)說(shuō)明書(shū)的要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)安全防護(hù)措施。

對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，建立并保存安全教育與培訓(xùn)記錄檔案。未取得《特

種設(shè)備作業(yè)人員證》的人員不得獨(dú)立進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。

電梯維護(hù)保養(yǎng)分支機(jī)構(gòu)和工作站應(yīng)在法人機(jī)構(gòu)授權(quán)范圍內(nèi)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。

電梯維護(hù)保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)直接設(shè)立的工作站，首次從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作前應(yīng)當(dāng)書(shū)面告

知宣城市特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)，以后每年書(shū)面告知一次，書(shū)面告知應(yīng)提供以下資料：

a)法人機(jī)構(gòu)（或者分支機(jī)構(gòu)）的許可資質(zhì)證書(shū)和法人機(jī)構(gòu)授權(quán)文件；

b)維護(hù)保養(yǎng)單位（駐點(diǎn)）備案（換證）申請(qǐng)表（參見(jiàn)附錄A）。

電梯維護(hù)保養(yǎng)法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)直接設(shè)立的工作站應(yīng)根據(jù)《安徽省電梯安全監(jiān)督管理辦法》第十

七條規(guī)定，經(jīng)當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)審批通過(guò)后方能開(kāi)展電梯維護(hù)保養(yǎng)工作。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位名稱、生產(chǎn)許可證、地址、聯(lián)系方式、負(fù)責(zé)人以及授權(quán)范圍變動(dòng)或授權(quán)有效期

到期時(shí)應(yīng)辦理變更。

具備法人資格的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立定期檢查考評(píng)制度，質(zhì)量檢驗(yàn)人員或者管理人員應(yīng)當(dāng)

對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。具備法人資格的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)和工作站的

體系運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的檢查考評(píng)，檢查考評(píng)工作應(yīng)記錄。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)做好電梯故障記錄、統(tǒng)計(jì)、分析等工作。

在定期檢驗(yàn)有效期間更換電梯維護(hù)保養(yǎng)單位的，新電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)及

時(shí)更換《特種設(shè)備使用標(biāo)志》。

7維護(hù)保養(yǎng)工作要求

維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立相應(yīng)的質(zhì)量保證體系，并嚴(yán)格按照體系文件的各項(xiàng)要求規(guī)范運(yùn)作。電梯維

護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全負(fù)責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全

性能，建立應(yīng)急救援機(jī)制，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

a)規(guī)范內(nèi)部管理。對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)的電梯建立檔案，落實(shí)對(duì)分支機(jī)構(gòu)、工作站的管理，明確維保

責(zé)任人和聯(lián)系電話，并妥善保存有關(guān)技術(shù)資料、維護(hù)保養(yǎng)合同和工作記錄等；

b)制定實(shí)施電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。對(duì)電梯的易損部件、運(yùn)動(dòng)部件、安全保護(hù)裝置等進(jìn)行清潔、潤(rùn)

滑、檢查、調(diào)整，更換不符合要求的部件或者裝置，使電梯達(dá)到相關(guān)要求；

c)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容公示制度。在電梯轎廂等顯著位置或者運(yùn)用信息化手段載明近期

電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄信息、公示維護(hù)保養(yǎng)工作日期、宣城市應(yīng)急救援平臺(tái)標(biāo)志96366等內(nèi)容，

發(fā)現(xiàn)以上內(nèi)容不完整或者丟失應(yīng)及時(shí)補(bǔ)發(fā)；

d)持續(xù)滿足保障能力；

4

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e)設(shè)立24?h維護(hù)保養(yǎng)值班電話，全天候有人負(fù)責(zé)呼應(yīng)；對(duì)電梯發(fā)生的故障，及時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的記

錄。接到電梯困人故障報(bào)告后，維護(hù)保養(yǎng)人員能夠及時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援，宣城市城區(qū)抵達(dá)

時(shí)間不超過(guò)30?min，其他城區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)不超過(guò)1?h；

f)按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求記載維護(hù)保養(yǎng)、故障處置等情況，并妥善保存電梯維護(hù)保養(yǎng)

記錄，保存期不少于6年；

g)制定電梯事故應(yīng)急救援預(yù)案，針對(duì)本單位維護(hù)保養(yǎng)的不同品種電梯每半年至少進(jìn)行1次應(yīng)急

救援演練。協(xié)助電梯使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案，配合電梯使用單位

開(kāi)展應(yīng)急救援演練；

h)督促電梯使用單位按規(guī)定懸掛或者張貼電梯使用標(biāo)志、安全注意事項(xiàng)、警示標(biāo)志和層門門鎖

安全提示；

i)協(xié)助電梯使用單位按照相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范的要求向設(shè)區(qū)的市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門申請(qǐng)

辦理使用登記手續(xù)，領(lǐng)取電梯使用標(biāo)志。提醒電梯使用單位及時(shí)申請(qǐng)定期檢驗(yàn)，配合檢驗(yàn)人

員做好定期檢驗(yàn)工作；

j)組織本單位有關(guān)管理、作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，建立并保存安全教育與培訓(xùn)記錄檔案；

k)組織本單位安全管理負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)量檢驗(yàn)人員以及作業(yè)人員按照規(guī)定取

得相應(yīng)的證書(shū)，持證上崗，未取得相應(yīng)證書(shū)的人員不得獨(dú)立進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)；

l)現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)不得少于2名持證人員，每臺(tái)電梯（雜物電梯除外）維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間半月保養(yǎng)不

得少于30?min，季度保養(yǎng)不得少于45?min，半年度保養(yǎng)不得少于60?min，年度保養(yǎng)不得少于

90?min。雜物電梯維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間半月保養(yǎng)不得少于15?min，季度保養(yǎng)不得少于30?min，半年度

保養(yǎng)不得少于45?min，年度保養(yǎng)不得少于60?min；

m)在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)告知電梯使用單位。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，及時(shí)向當(dāng)?shù)?/p>

特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。

維護(hù)保養(yǎng)單位與電梯使用單位簽訂的電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，應(yīng)當(dāng)至少包括以下內(nèi)容：

a)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和要求；

b)維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次和期限，合同的有效期至少覆蓋該電梯的一個(gè)檢驗(yàn)周期；

c)電梯部件、配件的供應(yīng)方式；

d)在應(yīng)急救援、重大活動(dòng)配合等方面的約定；

e)雙方的其他權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。

電梯購(gòu)銷合同中電梯制造單位提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證期服務(wù)條款不能替代電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。對(duì)產(chǎn)

品質(zhì)量保證期內(nèi)免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)的電梯，也應(yīng)當(dāng)簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同。

電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)包或者分包。電梯制造單位及其分支機(jī)構(gòu)為保證維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，與

電梯使用單位、其他維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂三方合同的除外。

維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)建立電梯維護(hù)保養(yǎng)工作臺(tái)賬和檔案。臺(tái)賬可以采用電子文檔形式，采用電子文

檔形式應(yīng)有可靠的備份保存。

a)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作臺(tái)賬至少應(yīng)當(dāng)包括：

1)所有維護(hù)保養(yǎng)電梯合同的目錄；

2)維護(hù)保養(yǎng)電梯匯總表，包括：電梯使用單位名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話以及電梯制

造單位、電梯型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)起止時(shí)間、檢驗(yàn)和檢測(cè)時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人等內(nèi)容。

b)電梯維護(hù)保養(yǎng)檔案至少應(yīng)當(dāng)包括：

1)電梯基本技術(shù)資料以及維護(hù)保養(yǎng)合同；

2)維護(hù)保養(yǎng)施工記錄。記錄應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和采取的措施，并由電梯使用單位安

全管理人員簽字確認(rèn)；

3)電梯報(bào)修或者應(yīng)急修理記錄；

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4)維護(hù)保養(yǎng)合同有效期內(nèi)電梯使用標(biāo)志復(fù)印件；

5)電梯故障、安全隱患、事故及應(yīng)急處置記錄。

開(kāi)展無(wú)紙化維保基本要求：

a)在宣城市開(kāi)展電梯維保的單位（法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、工作站）應(yīng)推進(jìn)無(wú)紙化維保工作；

b)維護(hù)保養(yǎng)單位可采用宣城市電梯無(wú)紙化維保管理系統(tǒng)，開(kāi)展網(wǎng)辦維保單位備案和無(wú)紙化維保

工作。使用自有無(wú)紙化維保系統(tǒng)或第三方無(wú)紙化維保系統(tǒng)開(kāi)展無(wú)紙化維保工作的，應(yīng)向市局

提交書(shū)面對(duì)接申請(qǐng)，經(jīng)市局特設(shè)科對(duì)接、測(cè)試符合要求的，市局公布名單后方可正式使用自

有維保平臺(tái)或第三方維保平臺(tái)；

c)維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)協(xié)助電梯使用單位及時(shí)在無(wú)紙化維保管理系統(tǒng)注冊(cè)電梯安全管理人員，及時(shí)

提醒電梯安全管理人員通過(guò)平臺(tái)對(duì)無(wú)紙化維護(hù)保養(yǎng)記錄簽字確認(rèn)；

d)嚴(yán)格按TSGT5002等有關(guān)電梯安全技術(shù)規(guī)范要求，通過(guò)無(wú)紙化維保管理系統(tǒng)制定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)

劃，及時(shí)督促維保人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并保證維保質(zhì)量；

e)安排專人管理本單位無(wú)紙化維護(hù)保養(yǎng)記錄，及時(shí)下載電子檔案（每次保養(yǎng)完成后10日內(nèi)），

并按照一梯一檔的要求整理歸檔保存（電子檔），保存期限至少為6年。

維護(hù)保養(yǎng)單位不得故意設(shè)置電梯故障或者技術(shù)障礙，影響電梯的安全、正常使用。

維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)及工作站的質(zhì)量保證體系運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的檢查，每年至

少一次對(duì)工作站的體系運(yùn)行情況和維護(hù)保養(yǎng)現(xiàn)場(chǎng)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查考評(píng)，考評(píng)結(jié)果以及整改情況應(yīng)當(dāng)留

存?zhèn)洳椤?/p>

電梯行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律，推進(jìn)電梯行業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè)，促進(jìn)電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量提升，

規(guī)范電梯維護(hù)保養(yǎng)市場(chǎng)秩序，倡導(dǎo)良好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，指導(dǎo)電梯維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格，電梯維護(hù)保養(yǎng)價(jià)格不得低

于電梯維護(hù)成本價(jià)，防止低價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)。

8監(jiān)督管理

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（包括分支機(jī)構(gòu)和工作站）應(yīng)建立電梯故障記錄、統(tǒng)計(jì)、分析制度，對(duì)其維護(hù)

保養(yǎng)的電梯故障情況進(jìn)行定期統(tǒng)計(jì)分析，并上報(bào)當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（包括分支機(jī)構(gòu)和工作站）應(yīng)自覺(jué)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的安全監(jiān)察，

配合特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門實(shí)施電梯維護(hù)保養(yǎng)單位違法違規(guī)行為綜合量化記分和分類監(jiān)管，并接受

社會(huì)各界的監(jiān)督。

法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、工作站應(yīng)當(dāng)妥善保存告知信息對(duì)應(yīng)的書(shū)面材料，包括維護(hù)保養(yǎng)單位許可證

和授權(quán)文件、覆蓋本機(jī)構(gòu)及工作站的質(zhì)量管理手冊(cè)、辦公場(chǎng)所和倉(cāng)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者租房協(xié)議、維護(hù)保

養(yǎng)合同、作業(yè)人員的作業(yè)證書(shū)、有效期內(nèi)的檢測(cè)儀器檔案以及勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)憑證等，存檔備查。

不能持續(xù)符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范以及本文件要求的法人機(jī)構(gòu)、分支機(jī)構(gòu)、工作站，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)停止

相應(yīng)電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)，并告知設(shè)區(qū)的市特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。

電梯維護(hù)保養(yǎng)單位不在宣城市轄區(qū)內(nèi)從事電梯維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)撤回駐點(diǎn)備案申請(qǐng)審批手續(xù)。

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A

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附錄A

（資料性）

宣城市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（工作站）備案（換證）申請(qǐng)表

宣城市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（工作站）備案（換證）申請(qǐng)表見(jiàn)表A.1。

表A.1宣城市電梯維護(hù)保養(yǎng)單位（工作站）備案（換證）申請(qǐng)表

單位名稱

地址

法定代表人聯(lián)系電話

許可證類、級(jí)別許可證編號(hào)

工作站地址

負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話

姓名