貸款購(gòu)房借款合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供貸款購(gòu)房借款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、借款金額

甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款總金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。該貸款用于支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

二、借款用途

本合同項(xiàng)下借款僅用于甲方購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_____。甲方承諾將嚴(yán)格按照合同約定使用借款，不得挪作他用，如發(fā)現(xiàn)挪用情況，乙方有權(quán)立即要求甲方提前償還全部借款，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰息。

三、借款期限

本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)_____年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。如需延長(zhǎng)借款期限，甲方應(yīng)在期限屆滿前______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后簽訂延期還款協(xié)議。

四、借款利率

本合同項(xiàng)下借款利率采用固定利率方式，利率為_(kāi)_____%，自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。如遇國(guó)家貨幣政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，但調(diào)整后的利率不得低于中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率。

五、還款方式

1、甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：

（1）等額本息還款法：每月還款金額為_(kāi)_____元，其中含本金______元，利息______元。首期還款日為_(kāi)_____年______月______日，之后每月______日為還款日。

（2）或等額本金還款法：每月償還本金______元，首月利息按剩余本金計(jì)算，之后每月遞減。每月______日為還款日。

2、甲方應(yīng)將每月還款金額直接支付至乙方指定賬戶：

賬戶名稱：__________________

開(kāi)戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

3、如甲方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的萬(wàn)分之五計(jì)算逾期罰息，直至還清為止。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定按期獲得借款。

2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行放款義務(wù)。

3、甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但需提前______日書(shū)面通知乙方。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的借款申請(qǐng)材料，并對(duì)材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息，如需變更還款方式或期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料。

5、如甲方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)變化、財(cái)務(wù)狀況惡化等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取有效措施保障乙方債權(quán)安全。

七、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)審查甲方的借款申請(qǐng)材料，并決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充資料或說(shuō)明情況。

3、乙方有權(quán)對(duì)甲方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權(quán)要求甲方立即糾正或提前收回貸款。

4、乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)產(chǎn)抵押或擔(dān)保，并依法行使抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)。

5、如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收、委托第三方催收等。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)在甲方提交完整符合條件的申請(qǐng)材料后______日內(nèi)完成審批并發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定利率計(jì)算并收取利息，不得擅自提高利率。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并承擔(dān)保密義務(wù)。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合理的貸后管理，不得無(wú)理干涉甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、擔(dān)保條款

1、本合同項(xiàng)下借款采取______方式擔(dān)保：

（1）抵押擔(dān)保：甲方以位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房產(chǎn)作為抵押物，并依法辦理抵押登記。該房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣_(tái)_____元，抵押率為_(kāi)_____%。

（2）或保證擔(dān)保：丙方作為保證人，為甲方提供連帶責(zé)任保證。丙方應(yīng)向乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資料，并保證其具備履行保證責(zé)任的能力。

（3）或質(zhì)押擔(dān)保：甲方以______（股權(quán)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)/其他）作為質(zhì)押物，并依法辦理質(zhì)押登記。

2、如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或保證權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。行使擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

九、提款條件及流程

1、甲方應(yīng)提交以下資料辦理提款：

（1）借款申請(qǐng)書(shū)及身份證復(fù)印件

（2）房產(chǎn)買賣合同及首付款證明

（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

（4）抵押登記證明（如適用）

（5）其他乙方要求的資料

2、乙方應(yīng)在收到完整資料后______日內(nèi)完成審核，并通知甲方提款。

3、甲方應(yīng)在收到提款通知后______日內(nèi)到乙方指定銀行辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

十、違約責(zé)任

1、甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按每日萬(wàn)分之五計(jì)算罰息；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并收回全部貸款。

2、甲方未按約定還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的萬(wàn)分之五計(jì)算逾期罰息；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同并采取以下措施：

（1）立即收回全部貸款本息及罰息

（2）行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)或保證權(quán)

（3）向甲方追償全部損失

（4）將甲方列入失信名單

3、甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同并收回全部貸款，甲方還應(yīng)承擔(dān)違約金______元。

4、乙方未按約定放款的，每逾期一日，應(yīng)按未放款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______部門備案______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：