2025年商業(yè)租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將下列所述商業(yè)場(chǎng)所出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方同意承租該商業(yè)場(chǎng)所，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租給乙方的商業(yè)租賃物位于（詳細(xì)地址），具體位置以本合同附件所附平面圖為準(zhǔn)。租賃物的面積為平方米（建筑面積/使用面積），具體以雙方共同確認(rèn)的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。租賃物的現(xiàn)狀為（描述租賃物的現(xiàn)狀，如“毛坯”、“簡(jiǎn)單裝修”等）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需在合同期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)約，若未在期限內(nèi)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利，本合同終止。第三條租金與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗(yàn)。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。合同期滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物無損壞（正常損耗除外），甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件，并向乙方提供復(fù)印件。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合約定的用途，且不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理檢查，以確保乙方合法使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，若甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)妥善使用租賃物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第六條費(fèi)用分擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用租賃物所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等。租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此時(shí)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條租賃物的使用與管理乙方應(yīng)確保租賃物僅用于約定的用途，不得將其用于任何違法或違反公共利益的活動(dòng)。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部用于擔(dān)?；蚱渌虡I(yè)用途。乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理部門的管理，遵守租賃物所在大廈或小區(qū)的管理規(guī)定。第八條合同的續(xù)租與解除合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需在合同期滿前個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)約。若未在期限內(nèi)通知，則視為放棄續(xù)租權(quán)利，本合同終止。在租賃期間，若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可解除合同。若甲方同意解除合同，乙方需結(jié)清所有費(fèi)用，押金予以退還（不計(jì)利息）。若甲方需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并提供合法理由，否則甲方需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。若甲方未能按時(shí)履行其義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除合同，甲方需向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：日期：年