2025房產買賣合同范文房產買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通信地址：鑒于甲方擁有座落于（province）（city）（area）的房產（以下簡稱“該房產”）的所有權，并同意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產；雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況房產坐落：該房產位于（province）（city）（area），具體地址為：。房產權屬：甲方保證對該房產擁有完整的所有權，并無任何權利瑕疵。該房產無抵押、無查封、無租賃或其他任何形式的限制。房產面積：該房產的建筑面積為平方米，以不動產權證記載為準。房產用途：該房產用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），符合相關法律法規(guī)規(guī)定。第二條交易價格與支付方式房產價款：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。定金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。定金作為履行本合同的誠意表示，計入首期房價款。首期支付：乙方應于年月日向甲方支付首期房價款，金額為人民幣（大寫）元整（￥）。余款支付：乙方應于年月日前通過銀行按揭貸款、商業(yè)貸款或一次性付款等方式支付剩余房價款，具體支付方式以本合同約定為準。稅費承擔：交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。具體金額以相關部門核算為準。第三條交易過戶與交付房產過戶：甲乙雙方應于年月日前共同向當?shù)胤慨a行政主管部門申請辦理房產過戶手續(xù)，將該房產的所有權轉移登記至乙方名下。甲方應協(xié)助乙方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供不動產權證、身份證明、婚姻證明等資料。房產交付：甲方應于房產過戶手續(xù)完成之日起日內將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同確認房產現(xiàn)狀并簽署《房產交付確認書》。交付前，甲方應結清該房產相關的水、電、燃氣、暖氣、物業(yè)等費用。附屬設施與家具：甲方同意將該房產內的固定設施、設備及家具（具體清單詳見附件）一并交付給乙方，具體以交付時的實際狀況為準。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：（1）甲方應保證對該房產擁有完整的所有權，并無任何權利瑕疵。（2）甲方應按本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)。（3）甲方應按本合同約定的時間交付該房產，并結清相關費用。（4）甲方有權收取乙方支付的定金、首期房價款及余款。乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定的時間和方式支付房價款及相關費用。（2）乙方應按本合同約定的時間完成房產過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。（3）乙方有權在房產交付后對該房產進行合法使用和處分。（4）乙方在未取得房產所有權證之前，不得擅自對該房產進行出租、轉讓或其他形式的處分。第五條違約責任甲方違約責任：（1）如果甲方未能按本合同約定的時間協(xié)助乙方完成房產過戶手續(xù)或交付該房產，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方退還已支付的全部款項，并承擔定金雙倍返還責任。（2）如果甲方在房產交付前將該房產出租、轉讓或設定其他權利負擔的，視為嚴重違約，乙方可解除本合同，甲方應向乙方退還已支付的全部款項，并承擔房價款%的違約金。乙方違約責任：（1）如果乙方未能按本合同約定的時間支付房價款或完成房產過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付房價款%的違約金。（2）如果乙方在未取得房產所有權證之前擅自出租、轉讓或設定其他權利負擔的，視為嚴重違約，甲方可解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并需向甲方支付房價款%的違約金。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同條款，任何一方均不承擔違約責任，已支付的款項按雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。各方簽字或蓋章的文本具有同等法律效力。附件：甲方不動產權證復印件乙方身份證明復印件房產附屬設施及家具清單甲方（簽字）：簽署日期：年