2025租賃代理合同模板合同編號：本租賃代理合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（地點(diǎn)）簽訂：甲方（委托人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（租賃代理機(jī)構(gòu)）：名稱：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書編號：鑒于甲方希望通過乙方的租賃代理服務(wù)出租其擁有的房產(chǎn)，乙方同意接受甲方的委托，并提供相應(yīng)的租賃代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)租賃事務(wù)的獨(dú)家代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并促成租賃合同的簽訂。1.2代理范圍包括但不限于對房產(chǎn)的市場推廣、實(shí)地看房、客戶接待、租金談判、合同簽訂等服務(wù)。1.3甲方授權(quán)乙方代理的房產(chǎn)具體信息如下：房產(chǎn)地址：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號：房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）其他說明：第二條代理期限2.1本合同的代理期限為年，自年月日起至年月日止。2.2在代理期限屆滿前天，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。如雙方未達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。2.3代理期限內(nèi)，甲方不得自行出租該房產(chǎn)，或通過其他渠道出租該房產(chǎn)，否則視為違約。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：a.成功促成租賃的，代理費(fèi)用為個(gè)月的租金，具體金額為人民幣元（大寫：）。b.未成功促成租賃的，代理費(fèi)用為人民幣元（大寫：）。3.2代理費(fèi)用支付方式：a.由乙方代為收取租金的，代理費(fèi)用在首個(gè)租賃周期開始時(shí)支付。b.由甲方自行收取租金的，代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后支付。3.3代理費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還，除非因乙方違約導(dǎo)致合同終止。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實(shí)性證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證明等，并確保房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的市場推廣、客戶看房等工作，提供必要的協(xié)助。4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并確保租金及其他費(fèi)用的及時(shí)收取。4.4甲方不得在代理期限內(nèi)委托其他租賃代理機(jī)構(gòu)或自行出租房產(chǎn)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)盡職盡責(zé)，勤勉專業(yè)地為甲方提供租賃代理服務(wù)，確保房產(chǎn)的出租工作順利進(jìn)行。4.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)出租進(jìn)展，并提供市場分析建議。4.7乙方應(yīng)妥善管理甲方提供的資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。4.8乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，并建議甲方合理的租金區(qū)間。第五條租賃合同的簽訂與履行5.1乙方促成承租人后，應(yīng)協(xié)助甲方與承租人簽訂正式的租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。5.2租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，并監(jiān)督承租人按期支付租金及押金。5.3租賃期間，如發(fā)生房屋維修、費(fèi)用分擔(dān)等問題，乙方應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理。第六條責(zé)任與違約6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。6.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。6.3乙方未盡代理職責(zé)，未能在代理期限內(nèi)合理推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致無法出租的，甲方有權(quán)扣除部分或全部代理費(fèi)用。6.4因乙方的過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1本合同的任何變更均需以書面形式征得雙方同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在代理期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將未收取的代理費(fèi)用退還甲方，或與甲方結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽署日期：年月