2025昆山市商品房買賣合同模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在江蘇省昆山市簽訂：甲方（出賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買受方）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一章合同雙方信息第一條甲方信息甲方為依法注冊成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，擁有本合同項(xiàng)下商品房的合法銷售權(quán)。第二條乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，具備購買商品房的合法資格。第三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國江蘇省昆山市。第二章商品房基本情況第四條商品房坐落地址該商品房位于江蘇省昆山市區(qū)（縣），具體地址為：，項(xiàng)目名稱：，幢號：，室號：，建筑結(jié)構(gòu)：，房號：。第五條商品房面積該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。第六條商品房用途該商品房的用途為（如：住宅、辦公、商業(yè)等）。乙方確認(rèn)已了解該商品房的用途，并承諾按照約定用途使用。第七條商品房權(quán)屬狀況甲方承諾該商品房不存在權(quán)屬爭議，未被依法查封或凍結(jié)，且甲方有權(quán)出售該商品房。第八條商品房規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更若因政府規(guī)劃調(diào)整或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該商品房的面積、結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施等發(fā)生變化，甲方應(yīng)自變更之日起日內(nèi)書面通知乙方。乙方在收到通知后日內(nèi)有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。如選擇解除合同，甲方應(yīng)將已付購房款退還乙方，并支付相應(yīng)利息。第三章商品房價(jià)款及支付方式第九條商品房總價(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。第十條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前將全部購房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：第一期：人民幣元，于年月日前支付；第二期：人民幣元，于年月日前支付；（3）按揭付款：乙方選擇商業(yè)貸款/公積金貸款方式，首付款為人民幣元，應(yīng)于年月日前支付，剩余款項(xiàng)由銀行按揭支付。（4）其他方式：。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第十一條逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)已付購房款的%作為違約金。第十二條購房款的退還若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)自合同解除之日起日內(nèi)將已付購房款退還乙方，并支付相應(yīng)利息。第四章商品房的交付與驗(yàn)收第十三條交付條件該商品房滿足以下條件時(shí)，視為符合交付條件：（1）取得《昆山市商品房現(xiàn)售許可證》或《昆山市商品房預(yù)售許可證》；（2）具備通水、通電、通路、通暖（如適用）條件；（3）完成綜合驗(yàn)收備案或相關(guān)單項(xiàng)驗(yàn)收；（4）滿足雙方約定的其他交付條件。甲乙雙方約定，該商品房的交付時(shí)間為年月日，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致交付延誤，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，并應(yīng)書面通知乙方。第十四條交付通知甲方應(yīng)于交付日前日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)按通知時(shí)間攜帶相關(guān)證件前往指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù)。第十五條驗(yàn)收與質(zhì)量問題乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于日內(nèi)書面通知甲方要求修復(fù)。若質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方承諾對該商品房質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。第十六條交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自交付之日起，該商品房的維修、管理及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第五章違約責(zé)任第十七條甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購房款并支付違約金。甲方未取得商品房預(yù)售/現(xiàn)售許可證或存在其他導(dǎo)致合同無效的情形，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十八條乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付購房款，按照第十一條約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自退房或變更商品房用途的，應(yīng)承擔(dān)已付購房款的%作為違約金，且甲方有權(quán)不予退還已付購房款。第十九條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六章爭議解決第二十條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向昆山市人民法院提起訴訟。第七章補(bǔ)充協(xié)議第二十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年