2025二手住宅買賣合同示范文本合同編號：簽訂地點：合同雙方：買受人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就二手住宅買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1乙方同意將其名下位于（以下簡稱“標的物”）的二手住宅出售給甲方。1.2標的物詳細信息：坐落地址：不動產權證號：建筑面積：平方米套內建筑面積：平方米結構：用途：其他附屬設施：（如車位、儲藏室等，如有則需詳細列出）。1.3甲方對標的物的現(xiàn)狀已充分了解并接受，甲方確認標的物不存在任何權利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等情形。第二條成交價格2.1雙方同意標的物成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2本合同約定的成交價格不包括稅費、交易服務費等其他費用，甲方需另行承擔相關稅費。第三條房款支付3.1甲方向乙方支付房款的方式為：（現(xiàn)金、銀行轉賬、其他方式）。3.2若選擇分期付款，甲方應按以下方式支付：首付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于（具體日期）支付；第二期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于（具體日期）支付；第三期房款：人民幣（大寫）元整（￥元），于（具體日期）支付；（如有分期，具體時間及金額應明確，未分開發(fā)票，可簡化為“一次性支付”）。3.3乙方收取房款后，應向甲方提供合法有效的收款憑證。第四條交房時間及條件4.1乙方承諾于（具體日期）將標的物交付甲方使用（以下簡稱“交付日”）。4.2交付條件：標的物應為空置狀態(tài)，且不存在任何人占用、租賃或其他權利限制；乙方應結清標的物交付前所欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，并向甲方提供相關結清憑證；乙方向甲方交付鑰匙及相關設施的使用說明。4.3若乙方未按約定時間交付標的物，則自逾期之日起，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第五條不動產權證的轉移登記5.1甲乙雙方應共同配合辦理標的物的不動產權證轉移登記手續(xù)。5.2甲方應于支付全部房款后個工作日內，向乙方提交辦理不動產權證所需材料，并支付相關稅費。5.3乙方應協(xié)助甲方完成不動產權證的轉移登記，并在甲方支付全部房款后個工作日內，向甲方提供辦理登記所需的材料。5.4若因乙方原因未能按時完成不動產權證轉移登記，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第六條雙方的權利和義務6.1乙方義務：按合同約定交付標的物及相關材料；協(xié)助甲方辦理不動產權證轉移登記手續(xù)；確保標的物在交付前未被查封、抵押或設定其他權利限制。6.2甲方義務：按合同約定支付房款及相關稅費；按時接房并驗收標的物。第七條違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若甲方明確表示不履行合同或以行為表明不履行合同，則乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失，損失包括但不限于已支付的定金、已發(fā)生的費用等（如有）。7.2乙方違約責任：若乙方未按合同約定交付標的物，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方明確表示不履行合同或以行為表明不履行合同，則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，損失包括但不限于已支付的定金、已發(fā)生的費用等（如有）。第八條合同的變更和解除8.1本合同經雙方協(xié)商一致可以變更或解除，變更或解除的協(xié)議應以書面形式簽訂。8.2若發(fā)生以下情形之一，合同可以解除：標的物因不可抗力滅失；因政府政策原因導致無法辦理不動產權證轉移登記。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第十條生效條件10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)