2025年農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同樣本本合同是在《土地管理法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)框架下，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂的農(nóng)村土地使用權(quán)買賣合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第一條合同雙方當(dāng)事人甲方（出讓方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。乙方（受讓方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：，聯(lián)系電話：。第二條土地基本情況土地名稱：。土地用途：。土地面積：。土地坐落位置：。土地使用權(quán)證編號(hào)：。土地性質(zhì)：。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方自愿將上述土地的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自愿受讓上述土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣：元（大寫：）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：元（大寫：）。甲方應(yīng)于收到定金后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)于日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣：元（大寫：）。若乙方未按約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、擔(dān)保、租賃等情況。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付土地，并協(xié)助乙方完成土地的交接工作。（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并確保乙方按照約定用途使用土地。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和管理。（4）乙方應(yīng)按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除任何一方在履行本合同過程中，如需要變更合同條款，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除合同：（1）雙方協(xié)商一致同意解除合同。（2）由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)乙方遭受的全部損失。（2）若甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變土地用途，或者進(jìn)行其他違法行為，導(dǎo)致土地被收回或者其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條鑒證與公證雙方可自愿選擇以下方式對(duì)本合同進(jìn)行鑒證或公證，以增強(qiáng)合同的法律效力：向（單位名稱）申請(qǐng)鑒證。向（公證機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)公證。第十一簽簽名與日期甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）：日期：年月日公證認(rèn)證（如有）：注意事項(xiàng)：本合同內(nèi)容僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際