2025年版房地產(chǎn)買賣合同范本房地產(chǎn)買賣合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：買受人（以下簡稱“買方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡稱“賣方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于買方愿意購買賣方擁有的房地產(chǎn)，賣方同意出售該房地產(chǎn)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于（城市/地區(qū)）區(qū)路號幢室，具體以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：）。1.2房地產(chǎn)用途為：（住宅/商鋪/辦公/其他），建筑總面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕玼（如抵押、查封、租賃等），如有上述情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條成交價格2.1房地產(chǎn)成交價格為：人民幣元整（大寫：）。2.2成交價格包含該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的所有費(fèi)用，不包括交易稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如契稅、增值稅、權(quán)證轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等），相關(guān)費(fèi)用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第三條付款方式3.1買方應(yīng)按照以下方式支付房價款：第一期房價款：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶；第二期房價款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至賣方指定賬戶；第三期房價款：人民幣元整（大寫：），于完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.2賣方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3買方逾期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方賠償損失。第四條交房條件4.1賣方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給買方。交房時，賣方應(yīng)提供以下文件：不動產(chǎn)權(quán)證；原購房合同及發(fā)票；物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算憑證；其他與房地產(chǎn)相關(guān)的文件。4.2房地產(chǎn)交付時，應(yīng)達(dá)到以下條件：房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)；所有應(yīng)由賣方承擔(dān)的費(fèi)用已結(jié)清；房地產(chǎn)無占用情況。4.3如賣方未能按期交房，每逾期一日，按已付房價款的‰支付違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)收取房價款；有義務(wù)協(xié)助買方辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；保證房地產(chǎn)無權(quán)利瑕玼；按時交付房地產(chǎn)，且交付時符合約定條件。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按約定價格購買房地產(chǎn)；按時支付房價款；有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；按照約定條件接收房地產(chǎn)。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方需賠償守約方遭受的全部損失。7.2因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方有權(quán)沒收已付房價款的%作為違約金。7.3因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已付房價款，并賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，買方執(zhí)份，賣方執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署買方（簽字）：簽署日期：年月