2025標準版房產抵押借款合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/縣）簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：借款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：抵押人（以下簡稱“丙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于乙方因（借款用途），向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供本合同項下的借款，且乙方及丙方同意以丙方名下的房產作為抵押物向甲方提供擔保，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款本金人民幣大寫：，小寫：元（以下簡稱“借款”）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。如需延長借款期限，三方應另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付，計息方式為。若乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮%收取逾期利息。第四條抵押物丙方同意將其擁有的位于（地址）的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。抵押物的基本情況如下：房產所有權證號：房地產坐落：面積：結構：使用年限：第五條抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現抵押權所支付的訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等所有費用。第六條雙方權利義務甲方權利義務：按本合同約定的時間和金額向乙方提供借款；有權要求乙方按時支付利息并歸還本金；有權要求丙方按時支付抵押物的管理費用及相關稅費；有權在乙方或丙方發(fā)生違約行為時，采取法律途徑維護自身權益。乙方權利義務：按本合同約定的時間和方式使用借款；按時支付利息并歸還本金；不得將借款用于非法用途；未經甲方書面同意，不得將債務轉讓給第三人。丙方權利義務：按時支付抵押物的管理費用及相關稅費；保證抵押物的權利無瑕疵，不得擅自處分抵押物；協(xié)助甲方辦理抵押登記及其他相關手續(xù)。第七條違約責任乙方未按期支付利息或歸還本金的，視為違約，甲方有權提前收回借款，并要求乙方支付違約金人民幣大寫：元，小寫：元；乙方或丙方未履行本合同項下義務的，視為違約，違約方應向守約方支付違約金，并賠償造成的全部損失；若乙方或丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方提前行使抵押權。第八條抵押權的行使在本合同約定的主債務履行期限屆滿或甲方提前收回借款時，若乙方未歸還借款或未支付利息，甲方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物拍賣、變賣后所得價款不足以清償債務的，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償。第九條費用承擔抵押登記費、評估費、保險費等均由乙方承擔；甲方為實現抵押權所支付的訴訟費、律師費、執(zhí)行費等均由乙方承擔。第十條爭議解決三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字：日期：年月日丙方（簽字或