公社食堂轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓公社食堂，乙方有意愿受讓該食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公社食堂轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：該公社食堂位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。食堂內(nèi)部設(shè)有用餐區(qū)域、廚房操作間、儲(chǔ)物間等功能區(qū)域，整體布局合理，設(shè)施設(shè)備較為齊全。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要提供早、中、晚三餐的餐飲服務(wù)，菜品以當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)家菜為主，同時(shí)兼顧各類大眾口味的菜品供應(yīng)。食堂可容納[X]人同時(shí)就餐。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等，具體設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《公社食堂設(shè)備清單》。這些設(shè)施設(shè)備目前均能正常使用，乙方應(yīng)在受讓后妥善維護(hù)和管理。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，公社食堂的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)權(quán)、品牌等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。待所有手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)公社食堂擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知食堂的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記、衛(wèi)生許可證變更、食品經(jīng)營(yíng)許可證變更等相關(guān)手續(xù)，提供所需的全部資料，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，均由[具體方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將公社食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交接工作應(yīng)包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的移交、員工交接等。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前食堂所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)等問題，保證乙方受讓后的食堂經(jīng)營(yíng)不受任何影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)、交付食堂及設(shè)施設(shè)備等。在受讓公社食堂后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展餐飲服務(wù)活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在受讓食堂后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的用途使用公社食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性改造。如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保改造行為符合相關(guān)安全、環(huán)保等要求。負(fù)責(zé)受讓后食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘、食材采購(gòu)、食品安全等工作，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在經(jīng)營(yíng)過程中，妥善維護(hù)和管理食堂的設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。尊重甲方在食堂經(jīng)營(yíng)過程中形成的品牌形象和商業(yè)信譽(yù)，不得從事任何損害甲方品牌形象和商業(yè)信譽(yù)的行為。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)受讓公社食堂或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方在受讓食堂后，未按照本協(xié)議約定的用途使用食堂及設(shè)施設(shè)備，或擅自改變其用途、進(jìn)行破壞性改造的，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂