共同合作建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同合作進行建房項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目地點：[詳細地址]2.項目規(guī)模：擬建造[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米的房屋。具體尺寸及布局以雙方最終確定的設(shè)計圖紙為準。3.項目用途：[居住/商用等具體用途]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)的討論，并提出合理意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目相應的權(quán)益。2.義務(wù)負責提供合作建房所需的土地使用權(quán)，并確保土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。若因土地問題導致項目出現(xiàn)任何糾紛或損失，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保項目建設(shè)符合法律法規(guī)及當?shù)卣咭蟆＾k理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式分擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時、足額地投入項目建設(shè)所需的資金。資金投入方式及金額如下：[詳細說明甲方資金投入計劃，如在項目啟動時投入[X]元作為啟動資金，后續(xù)根據(jù)工程進度按比例投入等]配合乙方進行項目建設(shè)過程中的工程管理、質(zhì)量監(jiān)督等工作，確保項目順利進行。遵守本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自干涉乙方在項目建設(shè)過程中的正常工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，負責項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體建設(shè)工作，并收取相應的費用。按照本協(xié)議約定，享有合作建房項目相應的權(quán)益。2.義務(wù)具備從事房屋建設(shè)工程的相應資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。根據(jù)項目實際情況和雙方協(xié)商意見，負責制定合理的項目規(guī)劃和設(shè)計方案，確保項目符合安全、美觀、實用等要求。設(shè)計方案需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。負責組織施工隊伍進行項目建設(shè)，嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。負責辦理項目建設(shè)過程中的各項手續(xù)，包括但不限于與施工單位簽訂施工合同、與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式，及時、足額地投入項目建設(shè)所需的資金。資金投入方式及金額如下：[詳細說明乙方資金投入計劃，如在項目啟動時投入[X]元用于設(shè)計費用，后續(xù)根據(jù)工程進度按比例投入建設(shè)資金等]定期向甲方匯報項目建設(shè)進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項目竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保甲方取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方協(xié)商確定的方式分擔。三、資金投入與分配1.資金投入雙方同意按照以下方式共同投入項目建設(shè)資金：甲方投入[X]元，占項目總投資的[X]%；乙方投入[X]元，占項目總投資的[X]%。項目建設(shè)過程中，若因?qū)嶋H需要增加投資，雙方應按照原投資比例共同追加投入。2.資金分配房屋建成后，按照雙方投資比例分配房屋面積。具體分配方案如下：甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋。除房屋分配外，項目建設(shè)過程中的其他收益（如房屋出售后的增值部分等），按照雙方投資比例進行分配。四、項目建設(shè)管理1.工程進度管理乙方應制定詳細的項目建設(shè)進度計劃，并提交甲方審核。進度計劃應明確各階段的工作任務(wù)、時間節(jié)點及責任人等。在項目建設(shè)過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應協(xié)商解決。2.工程質(zhì)量管理乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，嚴格把控工程質(zhì)量。施工過程中，應按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行操作，確保工程質(zhì)量達到合格標準。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。乙方應積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作，對整改不力導致的損失承擔責任。3.工程安全管理乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保施工安全。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額地投入資金，導致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的違約責任。違約金按照未投入資金金額的[X]%計算，同時甲方應繼續(xù)履行投入資金的義務(wù)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時、足額地投入資金，導致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應承擔相應的違約責任。違約金按照未投入資金金額的[X]%計算，同時乙方應繼續(xù)履行投入資金的義務(wù)。3.若乙方未按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準和施工規(guī)范進行施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質(zhì)量達到合格標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方擅自變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽