修繕項目協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體修繕標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]進行修繕，乙方具備相應(yīng)的修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修繕項目事宜，達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修繕標(biāo)的物本次修繕項目的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[建筑物名稱或具體場所]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]。具體修繕范圍包括但不限于建筑物的屋頂防水修復(fù)、墻面修補與粉刷、地面翻新、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間及廚房設(shè)施修繕等，詳見本協(xié)議附件《修繕項目清單》。2.修繕服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊伍對修繕標(biāo)的物進行全面修繕。在修繕過程中，乙方需對施工現(xiàn)場進行安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。乙方應(yīng)定期向甲方匯報修繕進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時調(diào)整修繕方案和施工計劃。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行修繕。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際情況對修繕項目的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與修繕項目有關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于建筑物原始設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明文件、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單等，并保證所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理修繕項目所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系、提供臨時水電接入點等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方限期改正，并順延工期，如甲方仍未改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)修繕項目的實際情況和甲方的合理要求，有權(quán)提出合理的修繕方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.義務(wù)具備從事本修繕項目所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定組織施工，確保修繕工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的修繕施工計劃和安全保障措施，合理安排施工進度，確保在本協(xié)議約定的工期內(nèi)完成修繕項目。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，妥善保管修繕過程中涉及的甲方財物，因乙方保管不善造成甲方財物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在修繕過程中發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在其他需要變更的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并提供合理的解決方案，經(jīng)甲方書面同意后實施變更。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。修繕項目竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供修繕項目的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備清單等，竣工資料應(yīng)真實、完整、符合檔案管理要求。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次修繕項目的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的變更情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕項目進度達到[具體進度節(jié)點描述，如主體工程完工]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕項目全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，并辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保修繕工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。修繕后的標(biāo)的物應(yīng)滿足正常使用功能，外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范規(guī)定。對于修繕過程中使用的材料和設(shè)備，應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.驗收修繕項目竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括修繕工程質(zhì)量、施工工藝、使用功能、安全性能等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用由乙方承擔(dān)，且整改期限不計入工期。甲方對修繕工程的驗收并不免除乙方對修繕工程質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。五、保修責(zé)任1.保修期限乙方對本次修繕項目的保修期限為自竣工驗收合格之日起[保修期限，如2年]。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對修繕項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修。接到甲方的保修通知后，乙方應(yīng)在[響應(yīng)時間，如24小時]內(nèi)做出回應(yīng)，并在[維修期限，如48小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因?qū)е滦蘅橅椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成修繕部分的費用及違約金，同時順延工期。如因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進行施工，或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補救措施，如仍無法達到本協(xié)議要求，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他機密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶違約金金額]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方