2025【城市別墅公寓買賣合同】別墅公寓城市別墅公寓買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于年月日在市區(qū)簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：見證方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購買乙方擁有的位于市區(qū)路號的別墅公寓（以下簡稱“標的物”），乙方同意出售該標的物，丙方作為本次交易的見證方，見證雙方交易的合法性及公平性?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：第一條合同標的物1.1乙方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的別墅公寓（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。標的物的基本情況如下：地址：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權證書為準）結構：產(chǎn)權證號：使用權年限：1.2乙方保證其對標的物擁有完整的所有權及處分權，且標的物不存在任何權屬糾紛、查封、抵押或其他限制轉讓的情形。第二條合同價款及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，標的物的總成交價格為人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。2.2甲方應按照以下方式支付合同價款：（1）本合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。（2）標的物完成不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)后日內，甲方向乙方支付剩余價款人民幣元（大寫：佰拾萬千百拾元整）。（3）尾款支付方式為（現(xiàn)金、銀行轉賬等），甲乙雙方約定使用以下賬戶進行交易：收款人：開戶銀行：賬號：2.3若甲方選擇銀行按揭貸款方式支付部分或全部價款，甲乙雙方應配合完成貸款審批及發(fā)放相關手續(xù)，具體貸款金額、利率及期限以銀行最終審批結果為準。第三條標的物的交付與驗收3.1甲乙雙方約定，標的物的交付時間為年月日。3.2乙方應確保標的物在交付時處于正常使用狀態(tài)，且符合雙方約定的交付標準。標的物的交付時間為甲方支付完畢全部價款之日，若因乙方原因導致延遲交付，則乙方應向甲方支付違約金。3.3標的物的驗收由甲方自行負責，若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵或其他問題，應于日內書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應按本合同約定的時間和方式支付合同價款，不得無故拖延或拒絕支付。（2）甲方應提供辦理標的物不動產(chǎn)權轉移登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。（3）甲方應確保其支付的價款來源合法，不得因價款問題影響本次交易的合法性。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按本合同約定的時間和條件交付標的物，并協(xié)助甲方完成不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）乙方保證標的物的合法性及權屬清晰，若因乙方原因導致標的物產(chǎn)生權屬糾紛或其他問題，乙方應承擔全部責任。（3）乙方應按時提供辦理本次交易所需的所有材料，包括但不限于不動產(chǎn)權證書、身份證明等。4.3丙方的權利與義務（1）丙方作為本次交易的見證方，應確保交易過程的合法性及公平性。（2）丙方應協(xié)助雙方完成合同簽署及相關手續(xù)，確保交易順利進行。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期部分價款的‰作為違約金。若逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間交付標的物或完成不動產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同價款的‰作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。5.3若因乙方原因導致標的物存在權屬糾紛或其他問題，乙方應向甲方退還全部已支付的價款，并賠償造成的全部損失。第六條不可抗力6.1若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。6.2不可抗力因素包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1本合同的任何變更或補充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方為有效。8.2本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方違反合同約定，且在收到另一方書面通知后日內未予以改正的。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：年月