常州商鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃位于常州市的商鋪事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃商鋪的具體地址：__________________，建筑面積約為____平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。

2、商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪為____層建筑，包括但不限于地面、天花板、門窗、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，乙方保證商鋪在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。

3、商鋪權(quán)屬證明：乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，確保甲方租賃該商鋪的合法性。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿后，如甲方有意繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前____個月以書面形式通知乙方，雙方再另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如甲方在租賃期滿后未提出續(xù)租請求，本合同自動終止，乙方有權(quán)收回商鋪，甲方應(yīng)如期騰退。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的月租金為人民幣____元（大寫：人民幣____元整），租金包含但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

2、支付方式：租金實行按月支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付途徑：甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：__________________，開戶行為：__________________。

四、押金

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金，金額為人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。

2、押金用途：押金主要用于保證甲方履行本合同項下的各項義務(wù)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。

3、押金退還：租賃期滿且甲方無任何違約行為時，乙方應(yīng)在甲方騰退商鋪并結(jié)清所有費用后____日內(nèi)將押金全額退還給甲方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得利用租賃商鋪從事非法活動。

5、甲方在租賃期間，應(yīng)自行負(fù)責(zé)商鋪的保險費用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌母黜楋L(fēng)險。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供租賃商鋪，并保證商鋪在交付時的狀態(tài)符合約定。

2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并提供必要的證明文件。

3、乙方應(yīng)保證甲方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權(quán)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并出具相應(yīng)的收款憑證。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪處于可正常使用的狀態(tài)。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，商鋪及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，但因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由甲方承擔(dān)。

2、如出現(xiàn)重大維修項目（如結(jié)構(gòu)損壞、主要設(shè)施故障等），雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，維修費用根據(jù)具體情況分?jǐn)偂?/p>

3、甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)響應(yīng)并組織維修。

七、轉(zhuǎn)租和分租

1、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

2、如甲方確需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向乙方提出書面申請，并附上擬轉(zhuǎn)租或分租的第三方相關(guān)信息，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。

3、轉(zhuǎn)租或分租后，甲方仍需承擔(dān)本合同項下的各項義務(wù)，并確保轉(zhuǎn)租或分租的第三方遵守本合同的約定。

八、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2、如乙方無故提前終止本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，并退還甲方已支付的未使用期限的租金。

3、如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同并收回商鋪。

4、如乙方提供的商鋪存在權(quán)屬爭議或被查封、扣押等情況，導(dǎo)致甲方無法正常使用商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還甲方已支付的租金及押金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。

3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的各項義務(wù)，不得單方面中斷或終止合同。

十一、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：