2025房產(chǎn)按揭貸款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），需要向甲方申請按揭貸款，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）的貸款（以下簡稱“貸款”），用于乙方購買該房產(chǎn)。1.2該貸款的具體用途為支付該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)費用，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.2貸款起止日期以甲方實際放款之日為準。若甲方未能按期放款，則貸款起止日期相應(yīng)順延。第三條貸款利率與利息3.1貸款利率為固定利率，年利率為%（大寫：%）。具體計算方式見本合同附件。3.2乙方應(yīng)按月支付利息，利息計算基數(shù)以實際貸款余額為準。如遇國家利率調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定新的利率，但不得低于中國人民銀行規(guī)定的最低水平。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2乙方可選擇以下還款方式：（a）等額本息還款；（b）等額本金還款；具體還款方式以雙方另行約定為準。第五條抵押物與擔(dān)保5.1為確保乙方按時履行債務(wù)，乙方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方。抵押登記手續(xù)由乙方負責(zé)辦理。5.2在抵押期間，乙方不得擅自處分抵押物。如需轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，應(yīng)征得甲方書面同意，并優(yōu)先用于償還貸款本息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期支付貸款本息的，自逾期之日起，甲方有權(quán)按照合同約定的利率上浮%（大寫：%）計收罰息。6.2若乙方連續(xù)三期或累計六期未按時還款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金、利息及相關(guān)費用。第七條合同變更與解除7.1本合同的任何條款不得擅自修改。如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。7.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（a）乙方未按約定用途使用貸款；（b）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（c）乙方拒不履行還款義務(wù)。第八條提前還款8.1乙方可提前償還部分或全部貸款，但需提前日向甲方提出書面申請，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。8.2若乙方在貸款發(fā)放后年內(nèi)提前還款，應(yīng)按未還貸款本金的%（大寫：%）支付違約金。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利：（a）有權(quán)監(jiān)督貸款資金的使用情況；（b）有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息及相關(guān)費用；（c）有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。9.2甲方的義務(wù)：（a）按約定及時發(fā)放貸款；（b）不得擅自提高貸款利率或降低貸款額度。9.3乙方的權(quán)利：（a）有權(quán)使用貸款購買該房產(chǎn)及相關(guān)費用；（b）有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的財務(wù)信息。9.4乙方的義務(wù)：（a）按時支付貸款本息及相關(guān)費用；（b）配合甲方辦理抵押登記及其他相關(guān)手續(xù)。第十條費用承擔(dān)10.1乙方應(yīng)承擔(dān)下列費用：（a）抵押登記費：人民幣元整（大寫：）；（b）保險費：按該房產(chǎn)價值的%計算，具體金額為人民幣元整（大寫：）；（c）律師費及其他相關(guān)費用，由乙方另行支付。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（貸款人）簽字蓋章：日期：