2025年上海市房屋銷售合同范本上海市房屋銷售合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋的買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋座落于上海市區(qū)路弄號室，建筑結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2房屋權屬情況：甲方對該房屋擁有完全所有權，無其他共有人。房屋所有權證編號為：。1.3房屋抵押情況：甲方聲明該房屋未設定任何抵押權或其他權利限制。第二條房屋成交價格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該價格包括該房屋及其附屬設施設備、裝飾裝修的全部價款。第三條付款方式3.1付款方式為以下第種：（一）一次性付款：乙方應于年月日向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方可于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元），甲方收到全部房款后，雙方約定于年月日完成房屋交付。（二）分期付款：乙方應于年月日向甲方支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應于年月日前支付第二期房款人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）應于年月日前支付完畢。3.2乙方應將房款支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3甲方收到乙方支付的全部房款后，應當向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：雙方約定于年月日完成交付。4.2交付條件：房屋達到約定的交付條件，甲方應當向乙方提供房屋鑰匙及相關設施設備的使用說明。房屋交付前，甲方應當結清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。4.3附屬設施設備及裝飾裝修：房屋交付時，甲方應當將該房屋的附屬設施設備及其裝飾裝修一并交付給乙方，具體詳見附件一《房屋附屬設施設備清單》。第五條權屬轉移登記5.1雙方約定，自本合同簽訂之日起日內，雙方共同向上海市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續(xù)。5.2登記費用承擔：本次交易的契稅由承擔。本次交易的其他相關稅費由承擔。5.3預計取得不動產(chǎn)權證的時間為年月日，若因政府相關部門原因導致延遲，雙方另行協(xié)商解決。第六條甲乙雙方的承諾與保證6.1甲方的承諾與保證：甲方對所出售的房屋擁有完全所有權，無其他權利限制。甲方保證該房屋不存在尚未結清的債務或其他法律糾紛。甲方保證提供的房屋信息真實、準確。6.2乙方的承諾與保證：乙方保證按照合同約定支付房款。乙方保證按照合同約定的時間和條件完成房屋交付及權屬轉移登記。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，并賠償給對方造成的損失。7.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應當按逾期金額的‰向甲方支付違約金。7.3甲方未按約定期限交付房屋的，每逾期一日，應當按房屋成交價格的‰向乙方支付違約金。7.4因甲方原因導致房屋無法完成權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，甲方應當退還已收房款，并向乙方支付相當于成交價格的%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（賣方）：簽名或蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽名或蓋章：日期：年