2025年REITs產(chǎn)品發(fā)行與基礎(chǔ)設(shè)施投融資考核試卷一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共30題）1.REITs產(chǎn)品的本質(zhì)是？A.債券B.股票C.基金D.保險(xiǎn)2.REITs產(chǎn)品的主要收益來(lái)源是？A.股息B.利息C.物業(yè)租金D.資本利得3.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的主要目的是？A.投資房地產(chǎn)B.提升公共服務(wù)C.增加金融收益D.擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模4.REITs產(chǎn)品的發(fā)行主體通常是？A.個(gè)人投資者B.政府機(jī)構(gòu)C.企業(yè)法人D.金融機(jī)構(gòu)5.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的特點(diǎn)不包括？A.投資周期長(zhǎng)B.投資回報(bào)高C.風(fēng)險(xiǎn)較大D.社會(huì)影響廣6.REITs產(chǎn)品的流動(dòng)性主要體現(xiàn)在？A.上市交易B.現(xiàn)金分紅C.物業(yè)轉(zhuǎn)讓D.債務(wù)重組7.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的主要方式是？A.銀行貸款B.發(fā)行股票C.發(fā)行債券D.REITs8.REITs產(chǎn)品的稅收政策通常是？A.稅收減免B.稅收優(yōu)惠C.稅收全征D.稅收緩征9.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的融資渠道主要包括？A.政府資金B(yǎng).社會(huì)資本C.個(gè)人投資D.以上都是10.REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在？A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.以上都是11.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的決策過(guò)程通常需要？A.政府審批B.專(zhuān)業(yè)評(píng)估C.投資者參與D.以上都是12.REITs產(chǎn)品的收益分配方式主要是？A.現(xiàn)金分紅B.股票回購(gòu)C.物業(yè)增值D.債券利息13.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資回報(bào)周期通常是？A.短期B.中期C.長(zhǎng)期D.不確定14.REITs產(chǎn)品的發(fā)行門(mén)檻通常是？A.資金規(guī)模B.投資經(jīng)驗(yàn)C.信用評(píng)級(jí)D.以上都是15.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要是？A.財(cái)政部門(mén)B.金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)C.發(fā)改委D.以上都是16.REITs產(chǎn)品的投資策略主要是？A.長(zhǎng)期持有B.短期交易C.動(dòng)態(tài)調(diào)整D.以上都是17.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估通常是？A.必須進(jìn)行B.可選進(jìn)行C.無(wú)需進(jìn)行D.以上都不是18.REITs產(chǎn)品的信息披露要求主要是？A.定期披露B.臨時(shí)披露C.以上都是D.無(wú)需披露19.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的績(jī)效評(píng)估主要是？A.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估B.社會(huì)效益評(píng)估C.環(huán)境效益評(píng)估D.以上都是20.REITs產(chǎn)品的投資者群體主要是？A.個(gè)人投資者B.機(jī)構(gòu)投資者C.以上都是D.無(wú)特定投資者21.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施主要是？A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警B.風(fēng)險(xiǎn)分散C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.以上都是22.REITs產(chǎn)品的產(chǎn)品設(shè)計(jì)通常是？A.固定收益B.變動(dòng)收益C.以上都是D.無(wú)固定收益23.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的參與主體主要包括？A.政府B.企業(yè)C.投資者D.以上都是24.REITs產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)主要是？A.規(guī)模擴(kuò)大B.產(chǎn)品創(chuàng)新C.投資者增加D.以上都是25.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的生命周期管理主要是？A.規(guī)劃設(shè)計(jì)B.建設(shè)實(shí)施C.運(yùn)營(yíng)維護(hù)D.以上都是26.REITs產(chǎn)品的國(guó)際市場(chǎng)主要是？A.美國(guó)B.歐洲C.亞洲D(zhuǎn).以上都是27.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的創(chuàng)新模式主要是？A.PFIB.PPPC.BTD.以上都是28.REITs產(chǎn)品的政策支持主要是？A.稅收優(yōu)惠B.融資支持C.市場(chǎng)準(zhǔn)入D.以上都是29.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展主要是？A.經(jīng)濟(jì)可行B.社會(huì)可接受C.環(huán)境可持續(xù)D.以上都是30.REITs產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展方向主要是？A.產(chǎn)品多樣化B.投資國(guó)際化C.技術(shù)創(chuàng)新D.以上都是二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20題）1.REITs產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì)包括？A.流動(dòng)性好B.收益穩(wěn)定C.風(fēng)險(xiǎn)低D.稅收優(yōu)惠2.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的特點(diǎn)包括？A.投資規(guī)模大B.投資周期長(zhǎng)C.風(fēng)險(xiǎn)較高D.社會(huì)影響廣3.REITs產(chǎn)品的投資者類(lèi)型包括？A.個(gè)人投資者B.機(jī)構(gòu)投資者C.基金投資者D.投資者群體4.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的融資方式包括？A.政府資金B(yǎng).社會(huì)資本C.銀行貸款D.發(fā)行債券5.REITs產(chǎn)品的收益來(lái)源包括？A.物業(yè)租金B(yǎng).資本增值C.現(xiàn)金分紅D.投資回報(bào)6.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資領(lǐng)域包括？A.交通B.能源C.公共服務(wù)D.通信7.REITs產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)因素包括？A.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)B.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)C.政策風(fēng)險(xiǎn)D.信用風(fēng)險(xiǎn)8.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的參與主體包括？A.政府B.企業(yè)C.投資者D.社會(huì)組織9.REITs產(chǎn)品的產(chǎn)品設(shè)計(jì)包括？A.固定收益B.變動(dòng)收益C.分紅比例D.投資期限10.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的生命周期管理包括？A.規(guī)劃設(shè)計(jì)B.建設(shè)實(shí)施C.運(yùn)營(yíng)維護(hù)D.改造升級(jí)11.REITs產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)包括？A.規(guī)模擴(kuò)大B.產(chǎn)品創(chuàng)新C.投資者增加D.國(guó)際化發(fā)展12.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的創(chuàng)新模式包括？A.PFIB.PPPC.BTD.TOT13.REITs產(chǎn)品的政策支持包括？A.稅收優(yōu)惠B.融資支持C.市場(chǎng)準(zhǔn)入D.投資引導(dǎo)14.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展包括？A.經(jīng)濟(jì)可行B.社會(huì)可接受C.環(huán)境可持續(xù)D.技術(shù)進(jìn)步15.REITs產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展方向包括？A.產(chǎn)品多樣化B.投資國(guó)際化C.技術(shù)創(chuàng)新D.市場(chǎng)細(xì)分16.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的監(jiān)管機(jī)構(gòu)包括？A.財(cái)政部門(mén)B.金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)C.發(fā)改委D.行業(yè)協(xié)會(huì)17.REITs產(chǎn)品的信息披露包括？A.定期披露B.臨時(shí)披露C.財(cái)務(wù)報(bào)告D.經(jīng)營(yíng)報(bào)告18.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施包括？A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警B.風(fēng)險(xiǎn)分散C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避19.REITs產(chǎn)品的投資者群體包括？A.個(gè)人投資者B.機(jī)構(gòu)投資者C.基金投資者D.海外投資者20.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的績(jī)效評(píng)估包括？A.經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估B.社會(huì)效益評(píng)估C.環(huán)境效益評(píng)估D.風(fēng)險(xiǎn)效益評(píng)估三、判斷題（每題1分，共20題）1.REITs產(chǎn)品是一種固定收益產(chǎn)品。（×）2.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的主要目的是盈利。（×）3.REITs產(chǎn)品的收益主要來(lái)源于物業(yè)租金。（√）4.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資回報(bào)周期通常較長(zhǎng)。（√）5.REITs產(chǎn)品的發(fā)行需要政府審批。（×）6.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要是發(fā)改委。（×）7.REITs產(chǎn)品的信息披露要求較高。（√）8.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施主要包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警和風(fēng)險(xiǎn)分散。（√）9.REITs產(chǎn)品的投資者群體主要是機(jī)構(gòu)投資者。（×）10.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的績(jī)效評(píng)估主要是經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估。（×）11.REITs產(chǎn)品的市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)主要是規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)品創(chuàng)新。（√）12.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的創(chuàng)新模式主要是PPP和PFI。（√）13.REITs產(chǎn)品的政策支持主要是稅收優(yōu)惠和融資支持。（√）14.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的可持續(xù)性發(fā)展主要是經(jīng)濟(jì)可行和社會(huì)可接受。（√）15.REITs產(chǎn)品的未來(lái)發(fā)展方向主要是投資國(guó)際化和技術(shù)創(chuàng)新。（√）16.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要是金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)。（×）17.REITs產(chǎn)品的信息披露主要包括財(cái)務(wù)報(bào)告和經(jīng)營(yíng)報(bào)告。（√）18.基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施主要包括風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避。（×）19.REITs產(chǎn)品的投資者群體主要是個(gè)人投資者。（×）20.基礎(chǔ)設(shè)施投融資的績(jī)效評(píng)估主要包括社會(huì)效益評(píng)估和環(huán)境效益評(píng)估。（√）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共2題）1.簡(jiǎn)述REITs產(chǎn)品的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。答：REITs產(chǎn)品是一種以收益為目的的信托基金，其特點(diǎn)包括流動(dòng)性好、收益穩(wěn)定、風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。優(yōu)