咖啡廳裝修合同一、合同主體甲方（發(fā)包方）：指提出咖啡廳裝修需求并承擔(dān)費用的單位或個人，需明確填寫名稱、注冊地址及實際經(jīng)營地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式等基本信息。甲方作為咖啡廳的所有者或經(jīng)營者，對裝修工程的最終效果和品牌形象負(fù)有決策責(zé)任。乙方（承包方）：指具備裝修施工資質(zhì)的企業(yè)或個體工商戶，需提供營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書（如建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)）、法定代表人或項目負(fù)責(zé)人信息及聯(lián)系方式。乙方應(yīng)確保其施工團隊具備相應(yīng)的技術(shù)能力和安全生產(chǎn)條件，能夠按照合同約定完成全部裝修任務(wù)。其他相關(guān)方：若存在設(shè)計單位、監(jiān)理單位等第三方參與裝修工程，應(yīng)在合同中列明其名稱、職責(zé)及聯(lián)系方式。設(shè)計單位需對裝修方案的合規(guī)性和可行性負(fù)責(zé)，監(jiān)理單位（如有）則承擔(dān)工程質(zhì)量監(jiān)督職責(zé)，相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)由另行簽訂的補充協(xié)議明確。二、工程概況工程地點：明確為甲方指定的咖啡廳具體地址，需精確至樓層及房間編號，避免因地址模糊導(dǎo)致施工延誤或責(zé)任糾紛。工程內(nèi)容：詳細(xì)列明裝修范圍，包括但不限于以下項目：基礎(chǔ)裝修：墻面處理（如乳膠漆、壁紙鋪貼）、地面鋪設(shè)（如瓷磚、木地板、自流平）、吊頂安裝（如石膏板、鋁扣板）、門窗改造等；功能區(qū)施工：吧臺定制與安裝、客座區(qū)隔斷、衛(wèi)生間改造、廚房區(qū)域（如涉及）的防水及設(shè)備預(yù)留；水電工程：強電改造（照明、插座布局）、弱電系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控、音響線路）、上下水管道鋪設(shè)及防水處理；特殊項目：消防設(shè)施改造（需符合當(dāng)?shù)叵酪?guī)范）、通風(fēng)系統(tǒng)安裝、空調(diào)管道鋪設(shè)等。工程規(guī)模：以平方米為單位標(biāo)注咖啡廳裝修面積，并說明是否包含公攤區(qū)域或戶外部分（如露臺）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提交的設(shè)計方案、材料樣品進行審核，對不符合需求的內(nèi)容提出修改意見，最終決定權(quán)歸甲方所有；有權(quán)定期檢查施工進度和質(zhì)量，要求乙方就施工中的問題進行書面說明；工程竣工后，有權(quán)組織驗收并提出整改要求，驗收合格前可拒絕支付尾款。義務(wù)：向乙方提供咖啡廳原始建筑圖紙（如結(jié)構(gòu)圖、水電分布圖）及物業(yè)相關(guān)要求（如施工時間限制、垃圾清運規(guī)定）；按合同約定及時支付工程款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)、鄰里的關(guān)系，配合辦理施工所需的審批手續(xù)（如裝修許可證）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如場地騰空、水電接入點；施工中如遇設(shè)計變更或增項，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整費用及工期；按合同約定收取工程款，甲方逾期付款時可暫停施工并要求賠償損失。義務(wù)：嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和國家施工規(guī)范（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210）施工，確保工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，配備消防器材，規(guī)范施工人員操作，承擔(dān)施工期間的人員傷亡及財產(chǎn)損失責(zé)任；施工材料需符合合同約定的品牌、規(guī)格及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如E0級板材、低VOC涂料），并向甲方提供材料合格證及檢測報告；工程完工后清理現(xiàn)場，拆除臨時設(shè)施，確保場地整潔。四、費用與支付（一）工程總價款明確裝修工程總費用，包括設(shè)計費、材料費、人工費、管理費、稅費等，金額以人民幣大寫及小寫同時標(biāo)注。總價款為固定總價，除合同約定的增項外，乙方不得擅自加價。（二）費用構(gòu)成設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計方案的復(fù)雜程度計算，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計費通常為總工程款的3%-5%，包含方案設(shè)計、施工圖繪制及施工期間的設(shè)計交底；材料費：占總費用的50%-70%，涵蓋主輔材料（如瓷磚、燈具、五金件），乙方需提供詳細(xì)材料清單，注明品牌、型號、數(shù)量及單價；人工費：根據(jù)施工難度和當(dāng)?shù)厥袌鰞r確定，包括木工、瓦工、水電工等工種費用；管理費：一般為總價款的5%-10%，用于乙方的項目管理、人員協(xié)調(diào)及質(zhì)量監(jiān)督；其他費用：如垃圾清運費、物業(yè)押金（由甲方承擔(dān)或乙方代收代付）、稅費（按當(dāng)?shù)囟惵视嬎悖＃ㄈ┲Ц斗绞筋A(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%，用于乙方采購基礎(chǔ)材料及組織施工團隊；進度款：水電工程驗收合格后，支付總價款的30%；墻面、地面及吊頂工程完工后，支付總價款的25%；尾款：工程整體竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)，支付總價款的12%；質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起滿1年后無質(zhì)量問題的，甲方一次性無息返還。五、工期與驗收（一）工期約定開工日期：以甲方書面通知乙方進場施工之日為準(zhǔn)，乙方需在收到通知后3日內(nèi)組織人員到場；竣工日期：自開工之日起計算，總工期一般為45-60天（具體根據(jù)工程規(guī)模調(diào)整），包含節(jié)假日，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延；關(guān)鍵節(jié)點：明確水電改造、防水工程、中期驗收等重要階段的完成時間，如水電驗收需在開工后10日內(nèi)完成。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程材料驗收：乙方進場材料需經(jīng)甲方核對，確認(rèn)品牌、規(guī)格與合同一致后方可使用，不合格材料乙方應(yīng)在3日內(nèi)更換；分項驗收：隱蔽工程（如水電管線）完工后，乙方需書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)在2個工作日內(nèi)到場，驗收合格后簽署《分項工程驗收單》；竣工驗收：工程完工后，乙方提交《竣工報告》及相關(guān)資料（如竣工圖紙、材料合格證），甲方在7日內(nèi)組織驗收，標(biāo)準(zhǔn)包括：符合設(shè)計圖紙及合同約定；工程質(zhì)量達(dá)到國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210的合格等級；水電、消防等功能正常，無滲漏、短路等安全隱患；整改與復(fù)驗：驗收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內(nèi)整改，整改后重新驗收，因此導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修（一）質(zhì)量要求材料標(biāo)準(zhǔn)：所有裝修材料需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（如甲醛釋放量≤0.1mg/m3），石材、瓷磚等需具備防滑、耐磨性能，水電材料需為知名品牌合格產(chǎn)品；施工工藝：墻面平整度誤差不超過3mm，地面坡度符合排水要求，吊頂龍骨間距≤600mm，水電管線需橫平豎直并做固定保護；功能要求：照明系統(tǒng)分區(qū)控制正常，插座通電測試合格，下水管道排水通暢無異味，衛(wèi)生間防水工程需進行48小時閉水試驗。（二）保修條款保修期：整體工程保修期為2年，其中防水工程保修期為5年，自竣工驗收合格之日起計算；保修范圍：涵蓋施工質(zhì)量問題（如墻面開裂、瓷磚空鼓）及材料非人為損壞，因甲方使用不當(dāng)或第三方破壞導(dǎo)致的損壞不在保修范圍內(nèi)；保修責(zé)任：乙方在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)到場檢修，7日內(nèi)修復(fù)，緊急情況（如漏水）需在4小時內(nèi)響應(yīng)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約逾期付款：每逾期一日，按應(yīng)付未付款的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延；擅自變更設(shè)計：未與乙方協(xié)商一致變更設(shè)計方案的，需承擔(dān)由此增加的費用及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谟馄诘模坑馄谝蝗瞻纯們r款的0.1%支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失（包括另行委托施工的費用差額）；質(zhì)量問題：工程驗收不合格且整改后仍未達(dá)標(biāo)的，乙方需返工至合格，并承擔(dān)總價款10%的違約金；安全事故：施工中發(fā)生人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從工程款中直接扣除相關(guān)費用。八、其他條款（一）合同變更與解除任何一方需變更合同內(nèi)容（如工程范圍、價款），應(yīng)提前7日書面通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效；因不可抗力（如地震、政策調(diào)整）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費用按實