弱電單價(jià)包干的合同一、合同雙方基本信息合同甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為項(xiàng)目建設(shè)單位，需明確填寫(xiě)單位全稱(chēng)、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)地址及法定代表人信息。若由授權(quán)代表簽署合同，應(yīng)同時(shí)注明授權(quán)代表姓名、職務(wù)及授權(quán)范圍。甲方聯(lián)系方式需包含有效的通訊地址及聯(lián)系電話，作為合同履行過(guò)程中各類(lèi)通知的送達(dá)依據(jù)。合同乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為具備弱電工程施工資質(zhì)的企業(yè)，需提供與甲方相對(duì)應(yīng)的單位全稱(chēng)、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)地址及法定代表人信息，同樣需明確授權(quán)代表的身份信息及授權(quán)權(quán)限。乙方應(yīng)確保自身資質(zhì)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)要求，包括但不限于電子與智能化工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件副本供核驗(yàn)。二、工程概況工程名稱(chēng)應(yīng)與項(xiàng)目立項(xiàng)文件或?qū)徟募恢?，例如“XX商業(yè)綜合體弱電系統(tǒng)工程”。工程地點(diǎn)需精確到具體建筑物或區(qū)域，明確施工范圍的地理界限。工程規(guī)模通常以建筑面積、弱電系統(tǒng)覆蓋區(qū)域或子系統(tǒng)數(shù)量描述，例如“總建筑面積5000平方米，涵蓋6個(gè)弱電子系統(tǒng)”。工程內(nèi)容需詳細(xì)列明涵蓋的弱電系統(tǒng)類(lèi)別，包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁控制系統(tǒng)、樓宇對(duì)講系統(tǒng)、背景音樂(lè)及緊急廣播系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)等。對(duì)于每個(gè)子系統(tǒng)，應(yīng)簡(jiǎn)要說(shuō)明其功能需求，例如綜合布線系統(tǒng)需支持千兆以太網(wǎng)傳輸，滿足語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等多媒體業(yè)務(wù)的接入需求。工程期限自合同簽訂之日起計(jì)算，總?cè)諝v天數(shù)需包含設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、驗(yàn)收等全周期。進(jìn)度安排應(yīng)分階段明確關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，例如：第1-10天完成施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底；第11-20天完成主要材料設(shè)備采購(gòu)及進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；第21-40天完成管線敷設(shè)及設(shè)備安裝；第41-50天完成系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行；第51-60天完成竣工驗(yàn)收及資料移交。三、承包方式與合同價(jià)款承包方式采用固定單價(jià)包干，即乙方以雙方確認(rèn)的工程量清單中的單價(jià)為基礎(chǔ)，承擔(dān)全部工程內(nèi)容的施工、材料采購(gòu)、設(shè)備供應(yīng)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收及保修期服務(wù)。單價(jià)包含人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。除合同約定的調(diào)整情形外，單價(jià)在合同履行期間不作變動(dòng)。合同價(jià)款由各子系統(tǒng)單價(jià)與對(duì)應(yīng)工程量相乘匯總而成，總價(jià)應(yīng)明確大寫(xiě)金額及小寫(xiě)金額。工程量清單作為合同附件，需詳細(xì)列出每個(gè)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng)、單位、數(shù)量、單價(jià)及合價(jià)，例如“超五類(lèi)非屏蔽雙絞線，單位：米，數(shù)量：2000，單價(jià)：3.5元/米，合價(jià)：7000元”。清單編制依據(jù)應(yīng)符合《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及弱電工程專(zhuān)業(yè)計(jì)量規(guī)則。價(jià)款調(diào)整范圍僅限以下情形：經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減，且單項(xiàng)變更金額超過(guò)合同總價(jià)的5%；因甲方原因?qū)е碌氖┕し秶{(diào)整；不可抗力因素造成的材料價(jià)格波動(dòng)超出±10%。調(diào)整方式為按原清單單價(jià)或相似項(xiàng)目組價(jià)，無(wú)參照單價(jià)的由雙方協(xié)商確定新單價(jià)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算依據(jù)。四、施工要求施工標(biāo)準(zhǔn)需嚴(yán)格遵循國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范，包括《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。乙方在施工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批后實(shí)施。材料設(shè)備質(zhì)量需符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的所有材料設(shè)備應(yīng)提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)。主要設(shè)備如網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)、硬盤(pán)錄像機(jī)、門(mén)禁控制器等需選用合同約定品牌，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自更換。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同驗(yàn)收，外觀、規(guī)格、型號(hào)及技術(shù)參數(shù)符合要求后方可使用。施工技術(shù)要求涵蓋各子系統(tǒng)關(guān)鍵工藝，例如綜合布線系統(tǒng)的線纜敷設(shè)應(yīng)符合彎曲半徑要求，水平線纜長(zhǎng)度不超過(guò)90米；監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)安裝應(yīng)確保圖像無(wú)遮擋、角度合理，錄像存儲(chǔ)時(shí)間不低于30天；門(mén)禁系統(tǒng)應(yīng)實(shí)現(xiàn)與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，火災(zāi)時(shí)自動(dòng)解鎖。隱蔽工程施工需提前通知甲方及監(jiān)理單位檢查，驗(yàn)收合格后方可隱蔽，并簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄。五、付款方式預(yù)付款支付比例一般為合同總價(jià)的20%-30%，支付條件為合同生效且乙方提交履約保函后5個(gè)工作日內(nèi)。履約保函金額通常為合同總價(jià)的10%，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格。進(jìn)度款按月或按施工階段支付，支付比例根據(jù)完成工程量確定，一般不超過(guò)已完工程價(jià)款的70%。申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)，乙方需提交已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)支付。例如主體工程完成后支付至合同總價(jià)的50%，系統(tǒng)調(diào)試完成后支付至75%?？⒐そY(jié)算款在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，由乙方提交完整的結(jié)算資料，甲方在收到資料后45日內(nèi)審核完畢。結(jié)算總價(jià)經(jīng)雙方確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格之日起滿1年無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。若保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方未按約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、工程驗(yàn)收與交付工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、初步驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。隱蔽工程驗(yàn)收在每道工序完成后進(jìn)行，分項(xiàng)工程驗(yàn)收按子系統(tǒng)完工順序開(kāi)展，初步驗(yàn)收在全部系統(tǒng)安裝調(diào)試完成后組織，竣工驗(yàn)收則需滿足試運(yùn)行連續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行30天以上的條件。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與設(shè)計(jì)文件、國(guó)家規(guī)范及合同約定一致，驗(yàn)收內(nèi)容包括系統(tǒng)功能、性能指標(biāo)、施工質(zhì)量、觀感質(zhì)量等。例如監(jiān)控系統(tǒng)需測(cè)試圖像清晰度、錄像回放質(zhì)量、報(bào)警響應(yīng)時(shí)間；綜合布線系統(tǒng)需進(jìn)行鏈路測(cè)試，包括衰減、近端串?dāng)_等參數(shù)。驗(yàn)收時(shí)乙方需提供完整的技術(shù)資料，包括竣工圖紙、設(shè)備清單、測(cè)試記錄、操作手冊(cè)等。工程交付以竣工驗(yàn)收合格為標(biāo)志，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)清理、剩余材料退場(chǎng)及技術(shù)資料移交。移交的資料需符合《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》要求，一式三份，其中原件一份交甲方存檔，復(fù)印件兩份分別由甲乙雙方保存。七、雙方責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任包括：向乙方提供施工所需的基礎(chǔ)資料，如建筑平面圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電管線圖等；協(xié)調(diào)乙方與土建、裝修等其他施工單位的交叉作業(yè)；按合同約定及時(shí)支付工程款；組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；委派現(xiàn)場(chǎng)代表對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，行使確認(rèn)、簽證權(quán)。乙方責(zé)任包括：嚴(yán)格按照施工圖紙及規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；編制施工組織設(shè)計(jì)及安全專(zhuān)項(xiàng)方案，配備合格的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及施工人員；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；采購(gòu)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)；接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，及時(shí)整改提出的問(wèn)題；負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作。八、違約責(zé)任甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。若甲方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方可要求工期順延，并有權(quán)索賠窩工損失。乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三支付違約金，逾期超過(guò)合同工期20%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并賠償甲方損失。乙方擅自更換材料品牌或規(guī)格的，甲方有權(quán)要求乙方拆除并重新施工，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)支付該部分工程價(jià)款20%的違約金。乙方未履行保修義務(wù)或保修不及時(shí)的，甲方可自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)支付維修費(fèi)用等額的違約金。九、合同變更與爭(zhēng)議解決合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按本合同約定的價(jià)款調(diào)整方式執(zhí)行。乙方收到甲方變更指令后，應(yīng)在7日內(nèi)提交變更報(bào)價(jià)書(shū)，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施，逾期未提交視為認(rèn)可變更費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解無(wú)效的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。若約定仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，例如“提交XX市仲裁委員會(huì)仲裁”；若約定訴訟，由工程所在地人民法院管轄。十、其他約定不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件后，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)提供有效證明文件，根據(jù)事件影響程度，雙方協(xié)商決定工期順延或合同解除。保密條款要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同