余姚臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同一、合同雙方基本信息（一）甲方（出租方）名稱(chēng)：余姚市倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司地址：浙江省余姚市陽(yáng)明街道豐山路128號(hào)法定代表人：張明（二）乙方（承租方）名稱(chēng)：寧波恒信貿(mào)易有限公司地址：浙江省寧波市鄞州區(qū)驚駕路555號(hào)法定代表人：李強(qiáng)二、租賃標(biāo)的物詳情（一）倉(cāng)庫(kù)基本信息位置：位于余姚市陽(yáng)明街道豐山路128號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)園區(qū)內(nèi)C棟3號(hào)倉(cāng)庫(kù)面積：實(shí)際租賃面積為500平方米，含卸貨平臺(tái)100平方米結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)單層建筑，凈高6米，配置3噸叉車(chē)升降平臺(tái)配套設(shè)施：消防噴淋系統(tǒng)、24小時(shí)監(jiān)控設(shè)備、獨(dú)立電表（功率上限50kW）、裝卸區(qū)照明系統(tǒng)（二）使用限制倉(cāng)庫(kù)僅限用于普通貨物存儲(chǔ)，禁止存放易燃易爆品、腐蝕性化學(xué)品及國(guó)家管制物品。乙方如需變更用途，須提前15日書(shū)面通知甲方并獲得書(shū)面同意。三、租賃期限（一）合同有效期自2025年12月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)6個(gè)月。（二）續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方可書(shū)面申請(qǐng)續(xù)租，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)。同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租租金按屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。（三）提前解約任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行的除外。四、費(fèi)用及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)租金：人民幣25元/平方米/月，月租金總額12500元物業(yè)管理費(fèi)：人民幣3元/平方米/月，月費(fèi)1500元水電費(fèi)：按實(shí)際用量結(jié)算，電費(fèi)1.2元/度，水費(fèi)5.5元/噸，每月10日前抄表結(jié)算（二）支付方式支付周期：租金及物業(yè)費(fèi)按月支付，于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)履約保證金：合同簽訂時(shí)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的保證金（25000元），租賃期滿(mǎn)無(wú)違約情形的，保證金在乙方清空倉(cāng)庫(kù)并辦理交接手續(xù)后15日內(nèi)無(wú)息退還（三）賬戶(hù)信息開(kāi)戶(hù)名：余姚市倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行余姚支行賬號(hào)：3901001209200156789五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)交付義務(wù)：確保倉(cāng)庫(kù)在起租日具備適租條件，交付時(shí)雙方簽署《倉(cāng)庫(kù)交接驗(yàn)收單》，明確設(shè)施設(shè)備狀況維修責(zé)任：負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)及主要設(shè)施的維修（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的除外），接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)安全保障：維護(hù)園區(qū)公共區(qū)域安保，提供24小時(shí)監(jiān)控覆蓋及夜間巡邏服務(wù)檢查權(quán)：甲方有權(quán)每月對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行1次安全檢查，檢查前需提前24小時(shí)通知乙方（二）乙方權(quán)利義務(wù)合理使用：未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改建倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，不得在墻體、地面鉆孔打釘，確需裝修的應(yīng)提交方案并獲得批準(zhǔn)安全管理：配備必要的防火器材，落實(shí)值班制度，下班前關(guān)閉電源及門(mén)窗，因管理不當(dāng)造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任物品保管：對(duì)存儲(chǔ)貨物購(gòu)買(mǎi)足額保險(xiǎn)，自行承擔(dān)貨物損毀、丟失風(fēng)險(xiǎn)環(huán)境維護(hù)：保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部清潔，租賃期滿(mǎn)需恢復(fù)原狀，如有留置物品視為遺棄，甲方有權(quán)處置六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，每逾期1日按日租金的0.5%支付違約金未及時(shí)維修影響乙方使用的，應(yīng)減免相應(yīng)租期或賠償實(shí)際損失擅自提前收回倉(cāng)庫(kù)的，除退還保證金外，需賠償乙方搬遷費(fèi)用及裝修損失（二）乙方違約情形逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付金額的0.3%支付滯納金，逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)立即解約，保證金不予退還因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)在7日內(nèi)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商優(yōu)先履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15日（二）仲裁條款協(xié)商不成的，任何一方可向余姚市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局性，對(duì)雙方均有約束力（三）費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方為處理爭(zhēng)議支出的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）可向敗訴方追償八、其他條款（一）通知送達(dá)所有書(shū)面通知需通過(guò)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁(yè)列明地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)（二）合同生效本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力（三）附件效力《倉(cāng)庫(kù)平面圖》《設(shè)施設(shè)備清單》《交接驗(yàn)收單》為本合同不可分割部分，與正文具有同等法律效力（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：余姚市倉(cāng)儲(chǔ)管理有限公司法定代表人簽