廣州廠房空調(diào)租賃合同甲方（出租方）：廣州XX工業(yè)空調(diào)設(shè)備有限公司地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：張三乙方（承租方）：廣州YY機(jī)械設(shè)備租賃有限公司地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人：李四一、租賃標(biāo)的甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的工業(yè)空調(diào)設(shè)備出租給乙方，具體設(shè)備信息如下：設(shè)備型號(hào)及數(shù)量：美的KF-120LW/SDY-PA400(D3)工業(yè)柜式空調(diào)5臺(tái)，格力GMV-450W/A多聯(lián)機(jī)空調(diào)3套，總制冷量不低于500kW。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)備需符合《GB/T18430.1-2007蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組》及《GB19577-2015冷水機(jī)組能效限定值及能效等級(jí)》標(biāo)準(zhǔn)，提供出廠檢驗(yàn)報(bào)告及3C認(rèn)證文件。交付狀態(tài)：設(shè)備表面無明顯劃痕，運(yùn)行噪音≤65分貝，制冷系統(tǒng)壓力正常，隨機(jī)配件（含遙控器、過濾器、安裝說明書）齊全。二、租賃期限合同有效期：自雙方簽署之日起3年，即2025年11月3日至2028年11月2日止。交付時(shí)間：甲方需在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)備運(yùn)輸、安裝及調(diào)試，確保乙方正常使用。續(xù)租條款：租賃期滿前2個(gè)月，乙方可書面提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定新租金標(biāo)準(zhǔn)及租期，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣45,000元（大寫：肆萬伍仟元整），包含設(shè)備使用費(fèi)、基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)及技術(shù)支持費(fèi)。支付周期：租金按季度支付，乙方需在每季度首月5個(gè)工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。押金條款：乙方需在合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣135,000元（相當(dāng)于3個(gè)月租金），租賃期滿設(shè)備無損壞且費(fèi)用結(jié)清后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。逾期責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)暫停設(shè)備使用直至款項(xiàng)結(jié)清。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)設(shè)備保障：保證租賃設(shè)備權(quán)屬清晰，提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品及完整技術(shù)資料，承擔(dān)設(shè)備自然損耗及老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用。安裝調(diào)試：負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)輸、安裝、調(diào)試及首次使用培訓(xùn)，確保設(shè)備在乙方廠房指定位置（北緯23°06′，東經(jīng)113°16′）正常運(yùn)行。維修響應(yīng)：接到乙方故障通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，24小時(shí)內(nèi)到場維修，48小時(shí)內(nèi)無法修復(fù)的，需提供備用設(shè)備替代。定期巡檢：每半年進(jìn)行一次免費(fèi)設(shè)備巡檢，包括清潔冷凝器、檢測電路系統(tǒng)及補(bǔ)充制冷劑（每年不超過2次）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合理使用：嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程使用，不得超額定負(fù)荷運(yùn)行（單臺(tái)空調(diào)最大電流不超過30A），禁止擅自改裝、拆解或轉(zhuǎn)租設(shè)備。日常維護(hù)：負(fù)責(zé)設(shè)備外部清潔、濾網(wǎng)更換及周邊環(huán)境整潔，因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，承擔(dān)維修或更換費(fèi)用（如壓縮機(jī)燒毀需賠償15,000元/臺(tái)）。費(fèi)用承擔(dān)：自行承擔(dān)設(shè)備運(yùn)行電費(fèi)、安裝場地改造費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用（投保金額不低于設(shè)備原值200萬元）。配合義務(wù)：為甲方維修人員提供必要工作條件，租賃期滿前15日內(nèi)配合完成設(shè)備驗(yàn)收及交接。五、違約責(zé)任甲方違約：延遲交付設(shè)備的，每逾期一日按日租金的20%支付違約金；設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方停產(chǎn)的，按實(shí)際停產(chǎn)天數(shù)賠償損失（以乙方日均產(chǎn)值50,000元為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。乙方違約：擅自轉(zhuǎn)租或改裝設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，乙方需支付剩余租期租金的30%作為違約金；設(shè)備損壞無法修復(fù)的，按原值賠償（柜式空調(diào)25,000元/臺(tái)，多聯(lián)機(jī)60,000元/套）。免責(zé)條款：因地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際停用天數(shù)減免，乙方需在7日內(nèi)書面通知甲方并提供政府部門證明文件。六、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地（廣州市天河區(qū)）人民法院提起訴訟。七、其他條款合同生效：本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。附件效力：設(shè)備清單、驗(yàn)收單及維修記錄作為合同附件，與本合同具有同等約束力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容與本合同沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（以下無正文）甲方（蓋章）：廣州XX工業(yè)