玉溪地基基礎(chǔ)合同一、合同雙方基本信息發(fā)包方（甲方）：玉溪XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于玉溪市紅塔區(qū)XX路XX號，法定代表人為張XX，授權(quán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為王XX，負(fù)責(zé)工程全過程協(xié)調(diào)與指令傳達(dá)。承包方（乙方）：云南XX地基基礎(chǔ)工程有限公司，須具備地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，注冊地址位于昆明市官渡區(qū)XX街XX號，法定代表人為李XX，項(xiàng)目經(jīng)理為趙XX（持一級建造師證書），技術(shù)負(fù)責(zé)人為陳XX（具備巖土工程專業(yè)高級職稱）。監(jiān)理方（第三方）：玉溪XX工程監(jiān)理有限公司，監(jiān)理工程師為劉XX（持注冊監(jiān)理工程師證書），負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行全過程監(jiān)督。二、工程概況（一）基本信息工程名稱為“玉溪XX住宅小區(qū)地基基礎(chǔ)工程”，地點(diǎn)位于玉溪市江川區(qū)XX地塊（東至XX路、西至XX河、南至XX公園、北至XX居民區(qū)），總建筑面積為15萬平方米，包含12棟18層住宅樓及地下車庫。工程類型為樁基+復(fù)合地基處理工程，設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為8度。（二）地質(zhì)條件根據(jù)玉溪XX勘察設(shè)計(jì)院提供的地質(zhì)勘察報(bào)告，場地土層分布自上而下依次為：①素填土層（厚0.5-1.2m，松散）；②粉質(zhì)黏土層（厚2.5-4.0m，可塑，承載力特征值120kPa）；③圓礫層（厚3.0-5.5m，中密，承載力特征值300kPa）；④中風(fēng)化泥巖層（埋深6.0-10.7m，飽和單軸抗壓強(qiáng)度15MPa）。地下水位埋深2.8-4.5m，需采取管井降水措施，降至基底以下0.5m。地基承載力要求不低于250kPa，壓縮模量不小于18MPa。三、工程施工范圍與內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成甲方提供的施工圖紙范圍內(nèi)全部地基基礎(chǔ)工程，具體包括：場地平整與土方開挖：開挖深度3.5m，土方量約2.2萬立方米，采用機(jī)械開挖結(jié)合人工清底，邊坡坡度1:0.75，坡面采用掛網(wǎng)噴混凝土支護(hù)。樁基工程：采用鉆孔灌注樁，樁徑800mm，有效樁長22m，總樁數(shù)580根，單樁豎向承載力特征值不小于1800kN，混凝土強(qiáng)度等級C35，抗?jié)B等級P6。樁頂嵌入承臺50mm，鋼筋籠采用HRB400E級鋼筋，主筋為12Φ22，螺旋箍筋Φ8@100/200。地基處理：針對③圓礫層采用高壓噴射注漿法進(jìn)行復(fù)合地基處理，樁徑600mm，樁距1.5m，梅花形布置，處理面積約8000平方米，復(fù)合地基承載力不低于280kPa。墊層與防水工程：樁頂鋪設(shè)300mm厚級配砂石墊層（含20%水泥），分層碾壓密實(shí)；墊層上方做1.5mm厚SBS改性瀝青防水卷材+50mm厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層。四、合同工期（一）總進(jìn)度要求工程總工期為180日歷天，自甲方發(fā)出開工令之日起計(jì)算（計(jì)劃開工日期2026年3月1日，竣工日期2026年8月28日）。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：施工準(zhǔn)備階段（15天）：完成場地三通一平、施工方案審批、材料進(jìn)場檢驗(yàn)及管井降水系統(tǒng)布設(shè)。樁基施工階段（60天）：按每天10根樁的進(jìn)度完成580根鉆孔灌注樁，含成孔、鋼筋籠制作安裝、混凝土澆筑及養(yǎng)護(hù)。地基處理階段（45天）：完成高壓噴射注漿樁施工及28天養(yǎng)護(hù)，同步進(jìn)行土方回填。檢測與驗(yàn)收階段（20天）：完成單樁靜載試驗(yàn)（抽檢3%）、低應(yīng)變檢測（抽檢10%）、復(fù)合地基載荷試驗(yàn)（抽檢5處）及竣工驗(yàn)收。（二）工期延誤責(zé)任甲方原因延誤：因甲方未按時提供施工圖紙（延誤超過7天）、場地移交延遲或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤的，乙方可申請工期順延，順延天數(shù)由雙方簽證確認(rèn)，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的窩工費(fèi)（按人工單價200元/工日、機(jī)械停滯費(fèi)按臺班費(fèi)的60%計(jì)算）。乙方原因延誤：因乙方設(shè)備故障、管理不當(dāng)或材料供應(yīng)不足導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一天按合同總價的0.05%支付違約金，累計(jì)延誤超過30天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價10%的違約金。五、工程造價及支付方式（一）合同價款本工程采用固定綜合單價合同，總價款為人民幣3850萬元（大寫：叁仟捌佰伍拾萬元整），具體構(gòu)成如下：樁基工程：2200萬元（含樁材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、檢測費(fèi)，綜合單價3800元/米）；地基處理工程：950萬元（高壓噴射注漿樁綜合單價180元/米）；措施項(xiàng)目費(fèi)：480萬元（含降水、支護(hù)、臨時設(shè)施、夜間施工增加費(fèi)）；不可預(yù)見費(fèi)：220萬元（占總造價5.7%）。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)支付總價款的20%，即770萬元，用于鋼材、水泥等主要材料采購及設(shè)備進(jìn)場。進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%。乙方每月25日提交進(jìn)度報(bào)表（附監(jiān)理簽證），甲方審核后15日內(nèi)支付。例如，樁基工程完成50%時，支付2200萬元×50%×70%=770萬元?？⒐そY(jié)算：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算報(bào)告（含竣工圖紙、變更簽證、檢測報(bào)告等），甲方在45日內(nèi)審核完畢，支付至結(jié)算總價的97%。質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保修金（115.5萬元），保修期滿無質(zhì)量問題后30日內(nèi)一次性無息返還。六、工程質(zhì)量要求（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量等級為合格，需通過第三方檢測機(jī)構(gòu)（玉溪XX工程質(zhì)量檢測中心）檢測，具體指標(biāo)包括：樁基完整性檢測合格率100%，Ⅰ類樁比例不低于90%，Ⅱ類樁不超過10%，嚴(yán)禁出現(xiàn)Ⅲ、Ⅳ類樁；單樁豎向承載力特征值不小于1800kN，復(fù)合地基承載力不低于280kPa；混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)等級C35，抗?jié)B等級P6，28天試塊抗壓強(qiáng)度合格率100%；樁位偏差：單排樁≤100mm，群樁≤150mm；樁頂標(biāo)高偏差±50mm。（二）質(zhì)量驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收：樁基鋼筋籠制作、混凝土澆筑前，乙方需提前24小時通知甲方及監(jiān)理方到場驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括主筋數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度、混凝土坍落度等，驗(yàn)收合格簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后方可進(jìn)入下道工序?？⒐ぢ?lián)合驗(yàn)收：工程完工后，乙方提交竣工資料（含檢測報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄、質(zhì)量評定表等），甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收合格簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》。七、材料供應(yīng)與管理（一）材料采購與質(zhì)量要求乙方負(fù)責(zé)所有材料的采購、運(yùn)輸及儲存，主要材料需滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋：采用云南XX鋼鐵有限公司生產(chǎn)的HRB400E級鋼筋，抗拉強(qiáng)度≥540MPa，屈服強(qiáng)度≥400MPa，伸長率≥16%，每批進(jìn)場需提供出廠合格證及第三方力學(xué)性能檢測報(bào)告；水泥：采用云南XX水泥廠P.O42.5級水泥，3天抗壓強(qiáng)度≥25MPa，28天抗壓強(qiáng)度≥42.5MPa，氯離子含量≤0.06%；砂石：粗骨料采用玉溪本地5-31.5mm連續(xù)級配碎石，含泥量≤1%；細(xì)骨料采用江川河砂，細(xì)度模數(shù)2.6-3.0，含泥量≤3%。（二）材料檢驗(yàn)乙方在材料進(jìn)場前需進(jìn)行自檢（如鋼筋力學(xué)性能、水泥安定性、砂石級配等），自檢合格后報(bào)監(jiān)理方復(fù)檢，復(fù)檢合格并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料，若發(fā)現(xiàn)乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求停工整改，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。八、保修責(zé)任（一）保修范圍與期限地基基礎(chǔ)工程保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限（50年），具體保修內(nèi)容包括：樁基工程：樁身完整性、承載力不足導(dǎo)致的沉降超標(biāo)（允許沉降量≤15mm，沉降差≤0.002L）；復(fù)合地基：加固后地基承載力下降、壓縮變形過大；防水工程：地下室底板滲漏、樁頭防水失效。（二）維修責(zé)任保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋傾斜、墻體開裂、地面沉降等缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時內(nèi)到場核查，7日內(nèi)制定維修方案并組織施工。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方逾期未處理，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任未按約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一日按應(yīng)付款的0.03%支付違約金。逾期超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方承擔(dān)乙方的窩工損失。擅自解除合同，需支付合同總價20%的違約金，并賠償乙方已投入的材料、設(shè)備及人工費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任工程質(zhì)量不合格，需無償返修至合格，若返修后仍不達(dá)標(biāo)（如樁基檢測出現(xiàn)Ⅲ類樁），甲方有權(quán)扣除10%的工程款，并要求乙方更換項(xiàng)目經(jīng)理。擅自轉(zhuǎn)包工程，需支付合同總價20%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并另行委托施工單位。未履行保修義務(wù)，甲方可按實(shí)際維修費(fèi)用的1.5倍從質(zhì)保金中扣除。十、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決（協(xié)商期限為15日）；協(xié)商不成的，提交玉溪仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他約定安全文明施工：乙方需設(shè)置連續(xù)封閉圍擋（高度不低于2.5m），配備2名專職安全員，施工區(qū)域設(shè)置夜間警示燈及揚(yáng)塵監(jiān)測設(shè)備，PM10濃度控制在0.5mg/m3以下。渣土運(yùn)輸車輛需安裝GPS定位系統(tǒng)，嚴(yán)禁超載、遺撒。資料管理：乙方需按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》（GB/T50328-2014）要求整理工程資料，竣工后30日內(nèi)提交6套紙質(zhì)版（其中原件2套）及1套電子版（U盤），包含樁基施工記錄、檢測報(bào)告、隱蔽驗(yàn)收記錄等。不可抗力：因地震、暴雨（日降雨量≥50mm）等不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方需