住宅租賃智能家居協(xié)議2025年本住宅租賃智能家居協(xié)議由以下雙方于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或公司代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅（以下簡稱“租賃房屋”）及其內(nèi)安裝的智能家居系統(tǒng)（以下簡稱“智能系統(tǒng)”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋與智能系統(tǒng)描述1.1甲方將位于[住宅詳細(xì)地址]的住宅出租給乙方使用。該住宅建筑面積為[面積]平方米，內(nèi)部安裝有由甲方提供的智能系統(tǒng)，包括但不限于：[詳細(xì)列明智能系統(tǒng)組件，例如：智能照明系統(tǒng)（含X個(gè)智能燈泡、X個(gè)智能開關(guān)）、智能溫控系統(tǒng)、智能安全系統(tǒng)（含X個(gè)攝像頭、X個(gè)門窗傳感器、X個(gè)智能門鎖）、智能家居控制中心/APP、智能家電聯(lián)網(wǎng)接口等]。具體品牌、型號(hào)及數(shù)量以甲方交付時(shí)提供的清單為準(zhǔn)。1.2智能系統(tǒng)在交付時(shí)應(yīng)能正常運(yùn)行，并具備說明書所述的基本功能。甲方應(yīng)向乙方提供智能系統(tǒng)的用戶手冊(cè)或操作指南，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的操作使用說明。第二條租賃期限2.1租賃期限自2025年[起始年]月[起始月]日[起始日]起至2025年[終止年]月[終止月]日[終止日]止，共計(jì)[租賃時(shí)長]個(gè)月。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[租金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。租金包含[說明是否包含智能系統(tǒng)的基本服務(wù)費(fèi)或電費(fèi)等，如不包含則寫明]。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或提前終止，經(jīng)甲方檢查租賃房屋及其內(nèi)部設(shè)施（包括智能系統(tǒng)）狀況，確認(rèn)無損壞、無欠費(fèi)，且乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在乙方搬離后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3以下情況導(dǎo)致甲方需從押金中扣除費(fèi)用：(1)乙方未按時(shí)支付租金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的；(2)乙方因過錯(cuò)造成租賃房屋或智能系統(tǒng)損壞、滅失的；(3)乙方違反本協(xié)議約定，需要恢復(fù)原狀或賠償損失的；(4)乙方未按約定時(shí)間搬離，造成甲方損失的。第五條智能系統(tǒng)的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間享有智能系統(tǒng)在正常使用狀態(tài)下的使用權(quán)，但不得享有所有權(quán)，不得對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行任何改裝、拆卸、連接其他設(shè)備、嘗試破解密碼或繞過安全設(shè)置等行為。5.2乙方應(yīng)按照智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)用途和說明書進(jìn)行操作使用，不得利用智能系統(tǒng)進(jìn)行任何違法活動(dòng)或危害公共安全、他人合法權(quán)益的行為。5.3乙方有義務(wù)妥善保管智能系統(tǒng)的訪問密碼、賬號(hào)等登錄信息，并對(duì)因保管不善導(dǎo)致的數(shù)據(jù)泄露、隱私侵犯或系統(tǒng)被濫用承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方在使用智能系統(tǒng)過程中，應(yīng)避免強(qiáng)拉硬拽線纜、過度用水、長時(shí)間高溫靠近等可能損害設(shè)備的行為，并保持設(shè)備周圍環(huán)境清潔、干燥、通風(fēng)。5.5乙方發(fā)現(xiàn)智能系統(tǒng)出現(xiàn)故障、異常或損壞時(shí)，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行檢查和維修。緊急情況應(yīng)立即處理。5.6甲方負(fù)責(zé)智能系統(tǒng)的日常維護(hù)保養(yǎng)和必要的軟件更新、安全補(bǔ)丁安裝。甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知乙方進(jìn)行計(jì)劃性維護(hù)或升級(jí)，并盡量安排在非使用高峰時(shí)段進(jìn)行，對(duì)乙方造成不便的應(yīng)給予合理補(bǔ)償。5.7因甲方原因（如維護(hù)不當(dāng)、設(shè)備自身缺陷）導(dǎo)致智能系統(tǒng)無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.8租賃期間，智能系統(tǒng)產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、訂閱費(fèi)（如視頻監(jiān)控服務(wù)費(fèi)、云存儲(chǔ)費(fèi)等）由[約定承擔(dān)方，通常是甲方或乙方]承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議約定和智能系統(tǒng)使用規(guī)范的前提下，使用智能系統(tǒng)提供的便利。6.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于智能家居使用的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)配合甲方對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)、檢查和管理，但甲方進(jìn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控、維護(hù)或管理時(shí)，不得侵犯乙方的合理隱私空間，并應(yīng)盡量避免影響乙方的正常使用。6.4租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將智能系統(tǒng)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或至少是無個(gè)人設(shè)置、無損壞的狀態(tài)，并配合甲方完成返還手續(xù)。乙方添加的非破壞性、合法的個(gè)性化設(shè)置（需事先征得甲方書面同意），在退租時(shí)是否保留可另行約定。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及其內(nèi)部智能系統(tǒng)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。7.2甲方應(yīng)按照約定提供符合使用條件的租賃房屋和智能系統(tǒng)。7.3甲方有權(quán)在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能系統(tǒng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的合理隱私權(quán)。7.4甲方應(yīng)保障智能系統(tǒng)的基本運(yùn)行環(huán)境安全，并采取合理措施保護(hù)系統(tǒng)安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問。第八條租賃期滿與終止8.1租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房屋及智能系統(tǒng)。如乙方要求續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議約定的續(xù)租期限內(nèi)提出，雙方協(xié)商一致后簽訂新協(xié)議。8.2租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)按約定支付所有款項(xiàng)，并結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、智能系統(tǒng)服務(wù)費(fèi)等）。8.3乙方搬離時(shí)，應(yīng)配合甲方對(duì)租賃房屋及智能系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。如智能系統(tǒng)存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.4智能系統(tǒng)內(nèi)的個(gè)人數(shù)據(jù)由乙方負(fù)責(zé)在退租前自行清除或備份。第九條違約責(zé)任9.1乙方違反本協(xié)議第五條第5.1、5.2、5.3款約定的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付[具體金額]元至[具體金額]元人民幣的違約金；情節(jié)嚴(yán)重導(dǎo)致智能系統(tǒng)損壞或產(chǎn)生法律責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并解除本協(xié)議，收回租賃房屋，押金不予退還。9.2甲方違反本協(xié)議第五條第5.6款約定的，導(dǎo)致智能系統(tǒng)無法正常使用或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。11.2所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵件/APP消息系統(tǒng)發(fā)送至本協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)之日視為有效送達(dá)。第十二條爭議解決12.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2