手寫工程單價協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX廠房XX棟

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

甲方為推進XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的建設(shè)，擬對項目內(nèi)的部分工程進行分包，涉及多個子項目的土建、安裝及裝飾工程。乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)及豐富的項目經(jīng)驗，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體部分工程的單價事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在工程單價確定、履行及風(fēng)險承擔(dān)等方面的權(quán)利與義務(wù)，為后續(xù)工程合同的順利執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已取得XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并已完成項目的前期準(zhǔn)備工作；

（2）乙方已獲得有效的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，具備履行本協(xié)議約定的工程分包能力，且在類似項目中具有良好的履約記錄；

（3）雙方經(jīng)初步溝通，確認(rèn)工程范圍涉及但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、外墻保溫及裝飾、水電安裝等分項工程，具體工程量以后續(xù)施工圖及現(xiàn)場實際發(fā)生量為準(zhǔn)；

（4）雙方同意采用單價合同模式，即根據(jù)工程量清單及市場行情確定各分項工程的單價，最終工程總價款根據(jù)實際完成工程量結(jié)算。

本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等互利、誠實信用的原則進行的，各條款內(nèi)容均符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。本協(xié)議作為后續(xù)工程合同的附件，與工程合同具有同等法律效力，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目的順利實施，實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項目部分工程的單價約定，為后續(xù)工程合同的順利履行提供價格依據(jù)。本協(xié)議范圍涵蓋XX商業(yè)綜合體項目土建工程中的地基處理、主體結(jié)構(gòu)、外墻工程（含保溫及飾面），以及安裝工程中的給排水、電氣照明、通風(fēng)空調(diào)等分部分項工程的單價確定。具體工程細項及范圍以雙方后續(xù)確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過事先約定單價標(biāo)準(zhǔn)，簡化后續(xù)工程結(jié)算流程，降低合同履行風(fēng)險，保障項目投資的順利進行。

第二條定義

1."工程量清單"指甲方根據(jù)施工圖紙及設(shè)計要求編制，經(jīng)乙方確認(rèn)的單項工程或分部分項工程量明細表；

2."單價"指本協(xié)議約定下，每單位工程量對應(yīng)的固定價格，包括人工費、材料費、機械費、管理費及利潤等全部成本；

3."實際完成工程量"指根據(jù)施工過程中確認(rèn)的工程變更、現(xiàn)場簽證等調(diào)整后，最終實際完成的工程量；

4."結(jié)算總價款"指根據(jù)工程量清單單價與實際完成工程量計算得出的最終合同價款；

5."工期"指乙方按照工程量清單約定完成全部約定工程內(nèi)容的期限；

6."工程變更"指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的施工圖紙或工程量清單內(nèi)容的修改或增減。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目進度需求，向乙方下達工程任務(wù)指令，并有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃進行審核與監(jiān)督；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)向乙方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單，并對清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，提出工程變更請求，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中與第三方發(fā)生的管線沖突、用地糾紛等外部關(guān)系問題；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定及時支付乙方工程進度款，并有權(quán)對乙方使用的材料、設(shè)備進行質(zhì)量抽檢，對不合格部分要求乙方無條件返工或更換；

（5）甲方應(yīng)指定專門的項目管理人員配合乙方工作，解決施工中遇到的設(shè)計問題或與其他分包單位的交叉作業(yè)問題；

（6）甲方需為乙方施工人員提供必要的施工場地及臨時設(shè)施，并承擔(dān)場地內(nèi)紅線外的交通、水電接入費用；

（7）甲方有權(quán)要求乙方遵守工地安全管理規(guī)定，對違反安全規(guī)范的施工行為進行制止并要求整改，對造成安全事故的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照工程量清單約定支付工程款，并有權(quán)在收到工程進度款后10日內(nèi)向甲方提供對賬確認(rèn)單；

（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的單價標(biāo)準(zhǔn)，在接到工程任務(wù)后編制詳細的施工設(shè)計，并報送甲方審核，經(jīng)確認(rèn)后方可實施；

（3）乙方必須嚴(yán)格按照國家施工規(guī)范及設(shè)計圖紙進行施工，材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，重要材料需提供出廠合格證及檢測報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；

（4）乙方應(yīng)建立健全現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)在48小時內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用；

（5）乙方需自行配備滿足工程需要的施工機械設(shè)備，并對其操作人員的安全資質(zhì)進行審核，施工人員必須持證上崗，并遵守甲方制定的現(xiàn)場管理規(guī)定；

（6）乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備專職安全員，定期開展安全教育培訓(xùn)，對因自身管理不善造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任；

（7）乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙或工程量清單存在異議時，應(yīng)在3日內(nèi)書面提出，經(jīng)甲方核實確認(rèn)后進行調(diào)整，因乙方未及時提出異議導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)；

（8）乙方應(yīng)妥善保管施工過程中形成的所有技術(shù)資料，并在工程竣工驗收后30日內(nèi)向甲方移交完整的竣工圖紙及質(zhì)量保證文件；

（9）乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的水電接口，如因甲方原因?qū)е峦Ｋｋ姵^48小時，乙方有權(quán)順延工期并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；

（10）乙方在工程實施過程中需與其他分包單位配合時，應(yīng)主動協(xié)調(diào)解決交叉作業(yè)問題，因乙方協(xié)調(diào)不力造成的窩工、返工由乙方自行承擔(dān)；

（11）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾必須及時清運，不得污染周邊環(huán)境，否則由此產(chǎn)生的罰款由乙方承擔(dān)；

（12）乙方需向甲方提供符合要求的履約保函，保函金額根據(jù)工程合同總額的5%確定，并在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)向甲方提交保函正本。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議約定的工程單價為固定單價，包括完成相應(yīng)工程量所需的人工費、材料費（材料價格以工程量清單約定為準(zhǔn)，如發(fā)生重大材料價格波動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整）、機械費、管理費及利潤等全部費用。單價表作為本協(xié)議附件，具有同等法律效力。

2.工程進度款按月支付。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10日內(nèi)提交工程量完成報告及進度款支付申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月10日前支付上月確認(rèn)完成工程量對應(yīng)價款的80%，剩余20%作為竣工結(jié)算款。甲方支付至總價款的95%后，剩余5%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起滿12個月后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方在協(xié)議中載明的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供等額有效的發(fā)票。

4.任何價格調(diào)整均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，否則以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。乙方不得以任何理由拒收按約定支付的工程款。

5.若甲方未能按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方提供擔(dān)保或支付全部工程款。

6.乙方應(yīng)確保其開具的發(fā)票真實有效，如因乙方發(fā)票問題導(dǎo)致甲方被稅務(wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至工程量清單中所有分項工程單價最終確認(rèn)之日止。協(xié)議有效期屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議自動延續(xù)至工程最終結(jié)算完成。

2.乙方應(yīng)在收到甲方工程任務(wù)指令后15日內(nèi)完成相應(yīng)分項工程的施工，具體完工時間以工程量清單及施工進度計劃為準(zhǔn)。如遇工程變更或不可抗力因素，工期相應(yīng)順延。

3.甲方應(yīng)在收到乙方工程量完成報告及支付申請后15日內(nèi)完成審核，并按約定支付工程進度款。竣工驗收應(yīng)在工程全部完成并經(jīng)初步驗收合格后30日內(nèi)完成。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后30日內(nèi)，向甲方提交完整的竣工資料一套及工程結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到后20日內(nèi)審核確認(rèn)，并完成最終結(jié)算。

5.任何一方違反本協(xié)議約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程進度款或竣工結(jié)算款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付工程款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于人員遣返費、設(shè)備租賃費、材料退貨費等。

（2）甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料錯誤或延誤，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并順延相應(yīng)的工期。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕辦理工程竣工驗收或結(jié)算手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向乙方支付違約金，直至辦理完畢為止。

（4）甲方未按約定提供施工場地或水電接口，導(dǎo)致乙方停工超過5日，甲方應(yīng)賠償乙方停工期間的人工費、設(shè)備閑置費，并每逾期一日按合同總價款的千分之一支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定單價完成工程量，或工程質(zhì)量不符合國家及行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并按不合格工程量的50%扣減合同款。

（2）乙方擅自更換工程材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，返工費用由乙方承擔(dān)，并按擅自更換材料價值的2倍處以罰款。

（3）乙方未按約定時間提交工程量報告或支付申請，導(dǎo)致甲方無法按期支付工程款，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按逾期天數(shù)每日支付合同總價款千分之一的違約金。

（4）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，除承擔(dān)全部賠償責(zé)任外，還應(yīng)扣減合同總價款的10%作為違約金，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除協(xié)議。

（5）乙方未按時提交竣工資料或結(jié)算報告，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)單方確定結(jié)算價。

（6）乙方在施工過程中偷工減料、弄虛作假，經(jīng)查證屬實，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還已支付工程款外，還應(yīng)支付合同總價款2倍的違約金，并承擔(dān)甲方的全部損失。

3.雙方違約責(zé)任：

（1）任何一方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整履行期限，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)賠償守約方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已投入的人工費、材料費、設(shè)備租賃費等，并按協(xié)議總價款的10%支付違約金。

（3）雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，如違反，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秴f(xié)議總價款20%的違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。

（4）本協(xié)議約定的各項違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的損失，違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)說明不可抗力的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對履行協(xié)議的影響程度。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就協(xié)議后續(xù)履行事宜進行協(xié)商，達成一致后可簽訂補充協(xié)議。協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

5.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。如需延期履行，應(yīng)在不可抗力消除后7日內(nèi)通知對方，并協(xié)商新的履行期限。因不可抗力造成的延期，履行期限相應(yīng)順延。

6.本協(xié)議所稱不可抗力，以不可抗力發(fā)生時有效的法律、法規(guī)及相關(guān)政策文件為依據(jù)。雙方對不可抗力的認(rèn)定存在爭議時，應(yīng)以有權(quán)機關(guān)的認(rèn)定或最終仲裁/法院判決為準(zhǔn)。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力爭在友好基礎(chǔ)上達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地或工程所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方均應(yīng)保持冷靜，不得采取任何妨礙爭議解決的過激行為，包括但不限于暫停工程、扣押文件、散布不實信息等。任何一方采取此類行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.若選擇訴訟方式，訴訟費用（包括案件受理費、保全費、鑒定費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟產(chǎn)生的合理費用，但具體承擔(dān)比例由法院判決或雙方協(xié)商確定。

5.本協(xié)議在履行過程中，如雙方就爭議解決方式另有約定的，從其約定。但任何一方在簽訂本協(xié)議時，均已充分了解并同意本條約定的爭議解決最終途徑。

6.爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行合作義務(wù)，也不影響后續(xù)協(xié)議的簽訂或履行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并保持必要溝通，以減少爭議對合作項目的負面影響。

第九條其他條款

1.通知與送達：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人送達的，簽收日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后10日視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，未確認(rèn)不視為未收到。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可參照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。若對協(xié)議條款存在不同理解，應(yīng)以有利于守約方的原則解釋，但不得違背協(xié)議目的和法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止