墻面裝飾協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。基于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項目，該項目包含多套待裝飾的墻面空間，甲方為提升項目整體形象及商業(yè)價值，擬委托乙方提供專業(yè)的墻面裝飾服務(wù)。甲方通過市場調(diào)研及多方比選，最終選定乙方作為本次墻面裝飾工程的服務(wù)提供方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本次墻面裝飾工程涉及甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體的部分墻面，具體位置包括但不限于商場入口處、各樓層公共區(qū)域、品牌展示區(qū)等。甲方根據(jù)項目運營需求，要求乙方提供從設(shè)計、材料供應(yīng)、施工到后期維護的全流程服務(wù)，確保墻面裝飾效果符合甲方預(yù)設(shè)的商業(yè)美學標準及功能性要求。乙方憑借其在墻面裝飾領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)及豐富經(jīng)驗，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。雙方的合作背景基于甲方對商業(yè)空間品質(zhì)的嚴格要求，以及乙方在裝飾工程領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方通過前期溝通及方案確認，已就合作事宜達成初步共識，本協(xié)議的簽訂正式確立雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX墻面裝飾設(shè)計有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立的專業(yè)墻面裝飾設(shè)計及施工企業(yè)，專注于商業(yè)空間及住宅墻面的創(chuàng)意設(shè)計與個性化定制服務(wù)。公司成立于XXXX年，擁有國家認可的裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，并在行業(yè)內(nèi)積累了良好的口碑及豐富的項目經(jīng)驗。乙方團隊由資深設(shè)計師、項目經(jīng)理及施工團隊組成，能夠提供從前期概念設(shè)計、材料選配、施工管理到后期驗收的全流程服務(wù)?；谝曳降膶I(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量，甲方在多方考察后選擇乙方作為本次墻面裝飾工程的服務(wù)提供方。

乙方同意根據(jù)甲方的具體需求，提供專業(yè)化的墻面裝飾服務(wù)，包括但不限于墻面基礎(chǔ)處理、設(shè)計施工、材料供應(yīng)及質(zhì)量保障等。乙方將結(jié)合甲方商業(yè)綜合體的整體風格及運營需求，提供具有創(chuàng)意性和實用性的墻面裝飾方案，確保最終效果符合甲方的預(yù)期。雙方的合作基于乙方的專業(yè)能力及甲方的信任，本協(xié)議的簽訂標志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將嚴格按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保墻面裝飾工程的質(zhì)量與進度。

在合作過程中，雙方將保持密切溝通，甲方將提供必要的場地及協(xié)調(diào)支持，乙方將確保施工過程的安全、高效及環(huán)保，共同推動墻面裝飾工程的順利實施。本協(xié)議的簽訂是雙方基于平等互利原則達成的合作基礎(chǔ)，后續(xù)所有服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)均以本協(xié)議及附件為準。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在墻面裝飾工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方根據(jù)甲方的需求完成指定墻面的裝飾設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及后期維護服務(wù)，提升甲方商業(yè)綜合體的整體形象與商業(yè)價值。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方委托乙方對位于XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)綜合體的部分墻面進行裝飾設(shè)計，具體涉及區(qū)域包括商場入口處、各樓層公共區(qū)域、品牌展示區(qū)等，總面積約為XX平方米。

2.乙方負責提供墻面裝飾的全流程服務(wù)，包括前期設(shè)計方案的制定與確認、裝飾材料的采購與供應(yīng)、施工過程的現(xiàn)場管理、質(zhì)量監(jiān)督及竣工驗收等。

3.墻面裝飾設(shè)計需符合甲方預(yù)設(shè)的商業(yè)美學標準及功能性要求，包括色彩搭配、圖案設(shè)計、材質(zhì)選擇等，均需經(jīng)甲方書面確認后方可實施。

4.乙方需確保施工過程符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，包括施工安全、環(huán)保要求等，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責任。

5.本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容涵蓋從設(shè)計階段到后期維護的完整周期，乙方需保證裝飾效果的持久性與穩(wěn)定性，并配合甲方進行必要的后期維護指導(dǎo)。

第二條定義

1.**墻面裝飾工程**：指乙方根據(jù)甲方需求，對指定墻面進行設(shè)計、材料供應(yīng)、施工及后期維護的綜合性服務(wù)過程。

2.**設(shè)計方案**：指乙方為甲方墻面裝飾提供的包括平面圖、效果圖、材料清單等在內(nèi)的全套設(shè)計文件。

3.**裝飾材料**：指用于墻面裝飾的全部材料，包括但不限于涂料、壁紙、裝飾板、燈具及其他輔助材料，均需符合協(xié)議約定及國家環(huán)保標準。

4.**施工周期**：指墻面裝飾工程從正式開工到竣工驗收的整個時間跨度，具體天數(shù)以雙方書面確認的施工計劃為準。

5.**質(zhì)量驗收**：指甲方對乙方完成的墻面裝飾工程進行實地檢查，確認其是否符合協(xié)議約定及行業(yè)標準的流程。

6.**不可抗力**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府政策變動等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供專業(yè)的墻面裝飾設(shè)計方案，并有權(quán)對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)積極配合調(diào)整直至甲方滿意。

(2)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括材料使用、施工工藝、安全規(guī)范等，乙方應(yīng)予以配合，并確保施工符合甲方要求。

(3)甲方需按時支付協(xié)議約定的款項，如有特殊原因需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商一致后調(diào)整支付時間。

(4)甲方需提供必要的施工場地及協(xié)調(diào)周邊資源，包括水電接入、施工通道等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

(5)甲方需對乙方提供的裝飾材料進行初步驗收，確認無誤后方可簽字確認，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時書面通知乙方整改。

(6)甲方需配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，確認工程合格后支付尾款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)維護及保修手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準確的墻面裝飾需求及場地信息，包括施工圖紙、材料規(guī)格、工期要求等，甲方應(yīng)如實提供。

(2)乙方有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗制定設(shè)計方案并提交甲方確認，甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)書面反饋意見，逾期未反饋視為同意。

(3)乙方需嚴格按照協(xié)議約定及行業(yè)標準進行施工，確保材料質(zhì)量及施工工藝符合要求，并承擔因自身原因?qū)е碌姆倒べM用。

(4)乙方需配備專業(yè)的施工團隊及管理人員，確保施工過程的安全、高效，并購買相關(guān)保險以規(guī)避施工風險。

(5)乙方有權(quán)要求甲方按時支付工程款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工直至款項到位，并保留追償權(quán)利。

(6)乙方需對施工過程中產(chǎn)生的垃圾進行妥善處理，并保持施工現(xiàn)場的整潔，避免影響甲方正常運營。

(7)乙方需提供不少于XX年的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻面損壞，乙方應(yīng)無條件修復(fù)。

(8)乙方需配合甲方完成竣工驗收手續(xù)，提供完整的施工資料及質(zhì)量保證書，并協(xié)助甲方申請相關(guān)維護及保修登記。

(9)乙方需對甲方提供的商業(yè)信息及設(shè)計方案保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方泄露，違約需承擔賠償責任。

(10)乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，使用環(huán)保型裝飾材料，并承擔因環(huán)保問題導(dǎo)致的全部責任。

第四條價格與支付條件

1.本墻面裝飾工程的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方提供的設(shè)計方案費、材料費、施工費、管理費、稅費及其他與本項目相關(guān)的全部費用。最終價格以雙方確認的最終設(shè)計方案及工程量核算為準。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款項，乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付節(jié)點：

（1）預(yù)付款：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），用于乙方的方案設(shè)計及前期準備工作；

（2）進度款：墻面裝飾工程完成XX%后，甲方根據(jù)乙方提交的進度報告及驗收合格的工程量，支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）尾款：墻面裝飾工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

4.支付條件：乙方需在收到每筆款項前提供相應(yīng)的發(fā)票及付款申請，甲方應(yīng)在收到申請及發(fā)票后XX個工作日內(nèi)完成支付。如甲方因故需延期支付，應(yīng)提前書面通知乙方，并按每日XX%的利率支付延期付款違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為自協(xié)議簽訂之日起至墻面裝飾工程竣工驗收合格并完成全部款項支付之日止。

2.施工周期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后XX日內(nèi)正式開工，預(yù)計總工期為XX天，具體施工進度安排以雙方確認的施工計劃為準。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，工期相?yīng)順延。

3.設(shè)計方案確認期：乙方提交初步設(shè)計方案后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)完成內(nèi)部評審并書面反饋意見，逾期未反饋視為方案已被甲方認可。

4.驗收時間：墻面裝飾工程完工后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)驗收，驗收合格后雙方簽署竣工驗收報告。如甲方無正當理由逾期未驗收，視為工程合格。

5.保修期：本協(xié)議約定的保修期為工程竣工驗收合格之日起XX年，期間乙方需對因材料或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面損壞承擔維修責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的每日XX%向乙方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的費用、材料成本及預(yù)期利潤損失。

（2）如甲方未按時提供施工場地或協(xié)調(diào)周邊資源，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工進度延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的每日XX%向乙方支付延誤賠償金，且乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的額外費用（如人工窩工費、材料倉儲費等）。

（3）如甲方擅自變更設(shè)計方案或工程范圍，且該變更增加的費用超過XX%，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方支付新增費用的XX%作為變更補償金。甲方逾期未支付補償金的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)工作直至補償?shù)轿弧?/p>

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按協(xié)議約定的時間及質(zhì)量完成墻面裝飾工程，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的每日XX%向甲方支付違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償因此造成的全部損失。

（2）如墻面裝飾工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未能修復(fù)完畢，或修復(fù)后仍不符合協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并按缺陷部分的合同價款的XX%向甲方支付違約金。若缺陷嚴重影響甲方使用，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償XX萬元（或合同總價款的XX%）的違約金。

（3）如乙方使用不合格的裝飾材料或施工工藝不符合標準，導(dǎo)致墻面損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、甲方財產(chǎn)損失及第三方索賠費用。同時，甲方有權(quán)要求乙方退還全部已付款項并解除協(xié)議。

（4）如乙方泄露甲方商業(yè)信息或設(shè)計方案，給甲方造成直接經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的XX倍（或直接賠償XX萬元），并承擔相應(yīng)的法律責任。

3.不可抗力免責：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限。

4.賠償限制：除本協(xié)議明確約定的違約責任外，任何一方因違約給對方造成的間接損失或預(yù)期利益損失，以直接損失為限承擔賠償責任，且賠償總額不超過合同總價款的XX%。任何一方均無需對另一方因第三方索賠而產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門、公證機構(gòu)等出具的證明）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對協(xié)議履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方可部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式，已發(fā)生的費用按實際支出結(jié)算。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法克服且協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的工作量及實際支出進行結(jié)算，多退少補。

5.不可抗力舉證：因不可抗力主張免責的一方，應(yīng)承擔舉證責任，如無法提供有效證明文件，仍需承擔相應(yīng)違約責任。

6.防范措施：雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，包括但不限于暫停施工、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、采取補救措施等。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，仍需承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

3.仲裁選擇（可選條款）：作為替代訴訟的方式，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市。

4.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中應(yīng)積極提供書面證據(jù)支持自身主張，包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、驗收記錄、付款憑證、第三方證明等。如一方偽造、篡改或隱瞞證據(jù)，其主張可能不被采納，并承擔相應(yīng)的法律責任。

5.爭議解決費用：若通過訴訟解決爭議，除非協(xié)議另有約定，否則訴訟費用（包括案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔。若通過仲裁解決，仲裁費由敗訴方承擔，雙方均提交證據(jù)的，各承擔一半。

6.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式后，雙方均不得就同一爭議事項再向其他機構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁，任何一方違反此約定的，對方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)駁回其主張，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不視為協(xié)議變更。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議約定的全部或部分墻面裝飾工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可經(jīng)甲方書面同意后將非核心工作（如特定材料供應(yīng)、專業(yè)分包等）委托給有資質(zhì)的第三方，并承擔相應(yīng)責任。乙方對分包方的行為承擔連帶責任。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方提供的設(shè)計方案及專用技術(shù)秘密屬乙方所有，但甲方在支付全部款項后，獲得在協(xié)議約定范圍內(nèi)的非獨占性使用許可。乙方不得將設(shè)計方案用于其他項目或向第三方泄露，除非獲得甲方書面同意。

5.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）墻面裝