工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、工程概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點(diǎn)：__________________。

3、工程范圍：本合同項(xiàng)下工程包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有土建、安裝、裝飾等工程，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

4、工程規(guī)模及內(nèi)容：本工程總建筑面積約為_______平方米，涉及主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、外墻裝飾等項(xiàng)目，詳細(xì)工程內(nèi)容以雙方簽訂的施工合同附件為準(zhǔn)。

二、轉(zhuǎn)包方式及內(nèi)容

1、乙方同意按照甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同（以下簡稱“原合同”）的約定，全面負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的施工、管理及分包工作，并承擔(dān)原合同項(xiàng)下約定的全部權(quán)利和義務(wù)。

2、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非主體工程分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，分包單位需符合國家及行業(yè)相關(guān)資質(zhì)要求，并接受甲方的統(tǒng)一管理。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同及國家現(xiàn)行施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)提供原合同項(xiàng)下的工程資料、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中涉及的建設(shè)單位、政府部門等外部關(guān)系。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方提出的合理意見及時(shí)整改。

3、甲方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例以原合同為準(zhǔn)。

4、如因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并補(bǔ)償乙方因此造成的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施本工程所需的二級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)，并持有有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備一級(jí)注冊(cè)建造師資格，并全權(quán)負(fù)責(zé)工程的施工管理、技術(shù)協(xié)調(diào)、質(zhì)量安全等工作。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照原合同約定，編制施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。

4、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全員，定期開展安全檢查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)符合安全生產(chǎn)要求。

5、乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工設(shè)備、材料采購、人員工資、保險(xiǎn)費(fèi)用等全部成本，并按時(shí)完成工程竣工驗(yàn)收。

6、如發(fā)生工程質(zhì)量、安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。

四、工程進(jìn)度及工期

1、本工程總工期為_______天，自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。

2、乙方應(yīng)按照原合同約定的節(jié)點(diǎn)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。如需延期，應(yīng)提前15天書面申請(qǐng)甲方批準(zhǔn)，否則視為違約。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后可相應(yīng)順延，但乙方仍需承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。

五、工程價(jià)款及支付方式

1、工程價(jià)款采用固定總價(jià)方式，含稅總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），具體支付方式以原合同為準(zhǔn)。

2、甲方按原合同約定分階段支付工程款，首付款_______%，進(jìn)度款按工程完成比例支付，竣工驗(yàn)收合格后支付至結(jié)算總價(jià)的_______%。

3、乙方應(yīng)在收到甲方支付款后5個(gè)工作日內(nèi)開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票及時(shí)付款。如乙方延遲開票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

六、質(zhì)量保證及驗(yàn)收

1、乙方承諾工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

2、竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，乙方應(yīng)全力配合，驗(yàn)收合格后30日內(nèi)完成工程移交手續(xù)。

3、如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部費(fèi)用，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)工程款。

七、違約責(zé)任

1、乙方未按合同工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的_______%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

2、乙方施工質(zhì)量不合格，經(jīng)整改后仍無法達(dá)到要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

3、乙方將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)立即解除合同，并追究其違約責(zé)任，轉(zhuǎn)包部分按原合同總價(jià)款的_______%罰款。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式拾貳份，甲方執(zhí)捌份，乙方執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗(yàn)收合格后終止。

3、本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、原合同復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：