抵押合同和購(gòu)銷合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，并就甲方向乙方購(gòu)買貨物事宜達(dá)成一致，訂立合同如下：

一、抵押擔(dān)保條款

（一）抵押物

1、甲方自愿將其所有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱抵押物）作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保物。

2、抵押物登記狀況：該房產(chǎn)已登記在甲方名下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)_________________。

3、抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（二）抵押范圍

本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方提供的全部債務(wù)，包括但不限于本合同項(xiàng)下購(gòu)銷合同項(xiàng)下的貨款、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等，均由抵押物擔(dān)保。

（三）抵押權(quán)設(shè)立

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理抵押物登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下抵押物依法辦理抵押登記。

2、抵押登記完成后，乙方方獲得對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

（四）抵押物保管

1、抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處置抵押物。

2、如發(fā)生抵押物毀損、滅失或權(quán)利受到限制等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

（五）抵押物處置

1、發(fā)生以下情況時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）甲方未按本合同約定履行債務(wù)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未履行的；

（2）甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)重影響履行債務(wù)的情形的；

（3）出現(xiàn)本合同約定的其他可以行使抵押權(quán)的情形的。

2、抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償甲方所欠乙方的全部債務(wù)。

3、處置抵押物所得價(jià)款不足清償全部債務(wù)的，甲方仍需承擔(dān)剩余債務(wù)。

二、購(gòu)銷合同條款

（一）產(chǎn)品信息

1、產(chǎn)品名稱：__________________。

2、產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)：__________________。

3、產(chǎn)品數(shù)量：_______。

4、產(chǎn)品單價(jià)：人民幣_(tái)______元/件（大寫：人民幣_(tái)______元/件）。

5、產(chǎn)品總金額：人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

（二）質(zhì)量要求

1、產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、產(chǎn)品包裝應(yīng)符合運(yùn)輸要求，確保產(chǎn)品在運(yùn)輸過(guò)程中不受損壞。

（三）交貨方式

1、交貨地點(diǎn)：__________________。

2、交貨時(shí)間：____年____月____日前。

3、運(yùn)輸方式：__________________。

4、運(yùn)輸費(fèi)用承擔(dān)方：__________________。

（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

1、甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以產(chǎn)品出廠檢驗(yàn)報(bào)告、雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

3、驗(yàn)收方法：由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（五）付款方式

1、甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余貨款，即人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、甲方支付貨款的方式為：__________________。

（六）違約責(zé)任

1、甲方未按本合同約定支付貨款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、乙方未按本合同約定交付產(chǎn)品的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4、甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方停止處置，并賠償由此造成的損失。

三、合同生效及履行

（一）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）本合同項(xiàng)下各條款應(yīng)相互補(bǔ)充，如有不一致之處，以抵押擔(dān)保條款為準(zhǔn)。

（三）本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他事項(xiàng)

（一）本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：