安置協(xié)議書雙方未簽字1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生日期1965年5月12日，身份證號聯(lián)系方

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)，根據(jù)市場需求及商業(yè)計劃，擬通過購買、租賃或委托經(jīng)營方式獲取某標(biāo)的物（以下簡稱“標(biāo)的物”）的使用權(quán)或所有權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生日期1970年8月23日，身份證號聯(lián)系方

乙方為一家依法注冊成立的商業(yè)運(yùn)營企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、管理及增值服務(wù)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊，根據(jù)甲方需求，同意將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租、出售或提供委托管理服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方為拓展商業(yè)版圖及優(yōu)化資產(chǎn)配置，需通過合法途徑獲取標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)。標(biāo)的物位于XX市核心商業(yè)區(qū)域，具備優(yōu)越的地理位置和較高的市場價值，符合甲方商業(yè)發(fā)展規(guī)劃。乙方作為標(biāo)的物的合法權(quán)利人，經(jīng)審慎評估后同意與甲方建立合作關(guān)系，具體合作模式依據(jù)本協(xié)議約定確定。雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全及合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行將涉及標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、租賃管理、委托經(jīng)營等法律事項，雙方均確認(rèn)已充分了解相關(guān)法律風(fēng)險，并承諾嚴(yán)格依照本協(xié)議及適用法律法規(guī)履行職責(zé)。標(biāo)的物的具體信息包括但不限于面積、用途、權(quán)屬證明、租賃期限、交易價格等，將在本協(xié)議后續(xù)條款中詳細(xì)列明，雙方均以本協(xié)議為準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物的交易（包括但不限于買賣、租賃或委托管理）所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過程合法、規(guī)范、高效。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的初步確認(rèn)、交易模式的選擇、權(quán)利義務(wù)的劃分、價格及支付條件的約定、履行期限的設(shè)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、不可抗力事件的應(yīng)對以及爭議解決機(jī)制等全部內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的物的物理屬性（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、當(dāng)前狀態(tài)等）、權(quán)屬狀況（如產(chǎn)權(quán)證號、是否存在抵押、查封等限制）、交易價格或租金、支付方式、交付/使用條件、管理責(zé)任分配、維護(hù)義務(wù)、信息披露要求以及雙方各自享有的權(quán)利和應(yīng)履行的義務(wù)等核心要素，所有條款均構(gòu)成雙方一致合意，共同遵守。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場，具體包括但不限于該物業(yè)的主體建筑、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如涉及）以及其他根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)歸屬同一權(quán)利主體的財產(chǎn)部分。

“租賃”系指甲方獲得標(biāo)的物一定期限內(nèi)的使用權(quán)，支付租金作為對價，乙方可在此期間保留所有權(quán)并行使管理權(quán)。

“出售”系指甲方通過支付對價取得標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方將其完全轉(zhuǎn)讓給甲方。

“委托管理”系指甲方委托乙方按照約定范圍和標(biāo)準(zhǔn)對標(biāo)的物進(jìn)行運(yùn)營管理，甲方支付管理費(fèi)用，乙方承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。

“交付日期”系指標(biāo)的物按照約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給甲方的具體日期。

“支付期限”系指甲方應(yīng)向乙方支付款項（如購買款、首付款、尾款、租金、管理費(fèi)等）的起止時間節(jié)點(diǎn)。

“有效文件”系指經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本協(xié)議不可分割部分的書面文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對文件的真實性、合法性進(jìn)行核實。

b.若協(xié)議約定為買賣，甲方有權(quán)在支付全部對價前，對標(biāo)的物進(jìn)行查驗，并有權(quán)根據(jù)查驗結(jié)果以及雙方事先約定，對交易條款（如價格調(diào)整、附加條件等）提出合理修改建議。

c.若協(xié)議約定為租賃，甲方有權(quán)按照約定用途使用標(biāo)的物，并在租賃期內(nèi)享有標(biāo)的物的占有權(quán)。

d.若協(xié)議約定為委托管理，甲方有權(quán)對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供管理報告，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對乙方的管理行為提出質(zhì)詢或要求改進(jìn)。

e.甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物交付前的必要手續(xù)（如物業(yè)交接、權(quán)證過戶等），但配合程度以本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求為限。

（2）**義務(wù)：**

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格、支付方式和支付期限，足額支付相關(guān)款項（購買款、租金、管理費(fèi)等），逾期支付的，應(yīng)按約定或法律規(guī)定支付違約金。

b.甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方原因?qū)е沦Y金鏈斷裂無法支付款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并配合乙方采取包括但不限于調(diào)整交易方式、賠償損失等補(bǔ)救措施。

c.若協(xié)議約定為租賃，甲方應(yīng)遵守租賃合同約定，合理使用標(biāo)的物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)或用途，并按時支付租金。

d.若協(xié)議約定為委托管理，甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營信息和管理授權(quán)，明確管理目標(biāo)和范圍，并按照約定支付管理費(fèi)用。

e.甲方應(yīng)保證其提供的身份信息、資質(zhì)文件等均為真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

f.在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)接受并配合乙方依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議進(jìn)行的必要管理工作或檢查。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付款項，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求其支付逾期利息或違約金，甚至解除協(xié)議并要求賠償損失。

b.乙方有權(quán)確保標(biāo)的物的所有權(quán)或使用權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵（或已向甲方充分披露并說明），如因乙方原因?qū)е录追綗o法順利取得相關(guān)權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

c.若協(xié)議約定為租賃，乙方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)對甲方的違約行為（如拖欠租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞設(shè)施等）采取合法的追繳、維修或解除合同等措施。

d.若協(xié)議約定為委托管理，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議授權(quán)和市場需求，制定管理方案，并有權(quán)向甲方收取管理服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障管理工作的順利開展。

e.乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，根據(jù)約定或市場慣例收取押金或其他必要費(fèi)用，并應(yīng)在協(xié)議終止或特定條件滿足后按約定返還。

（2）**義務(wù)：**

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在約定時間將標(biāo)的物交付給甲方，并保證交付狀態(tài)符合約定（如權(quán)屬清晰、具備使用條件等）。如需辦理過戶或登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理或提供必要協(xié)助（具體責(zé)任劃分依約定）。

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實、完整、有效的標(biāo)的物權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，并對文件內(nèi)容的真實性、合法性負(fù)責(zé)。如因乙方提供的文件虛假導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)全額賠償。

c.若協(xié)議約定為租賃，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在租賃期初具備甲方約定的使用條件，并應(yīng)負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在租賃期間產(chǎn)生的法定維修義務(wù)（除非雙方另有約定）。乙方應(yīng)尊重甲方的合理使用，不得無故干涉。

d.若協(xié)議約定為委托管理，乙方應(yīng)以專業(yè)能力和勤勉盡責(zé)的態(tài)度進(jìn)行管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，管理行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。乙方應(yīng)建立完善的管理制度，定期向甲方報告經(jīng)營狀況、財務(wù)收支等，接受甲方的合理監(jiān)督。乙方不得利用管理權(quán)謀取私利或損害甲方利益。

e.乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付時不存在未披露的抵押、查封、第三方權(quán)利主張等限制，如存在此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

f.乙方應(yīng)配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，并應(yīng)保證交付后的標(biāo)的物安全，直至甲方完全履行付款或其他義務(wù)為止。

（注：以上權(quán)力與義務(wù)的詳細(xì)程度可根據(jù)實際交易模式進(jìn)行調(diào)整，例如，若為委托管理，則關(guān)于具體管理細(xì)則、報告頻率、費(fèi)用構(gòu)成等應(yīng)在后續(xù)條款中進(jìn)一步明確。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物的價格及支付條件達(dá)成如下約定：

1.標(biāo)的物價格：標(biāo)的物的最終交易價格（以下簡稱“總價”）為人民幣叁仟伍佰零貳拾萬元整（￥35,020,000.00）。該價格已包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如適用）等所有相關(guān)權(quán)益，具體構(gòu)成明細(xì)詳見附件（如有）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付款項。乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶行：中國工商銀行XX支行

賬號：622202**********1234

3.支付條件與時間：

(1)若協(xié)議約定為買賣：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)向乙方支付總價款的百分之三十（30%），即人民幣壹仟壹佰伍拾零貳萬元整（￥11,502,000.00），作為首付款；剩余百分之七十（70%），即人民幣貳仟叁佰壹拾貳萬元整（￥23,518,000.00），作為尾款。甲方支付首付款后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；尾款應(yīng)在標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦妥后十（10）日內(nèi)支付完畢。

(2)若協(xié)議約定為租賃：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起五（5）日內(nèi)向乙方支付首期租金，金額為人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000.00），支付周期為每年/月（依約定）；后續(xù)租金應(yīng)于每個支付周期開始前三十（30）日支付。

(3)若協(xié)議約定為委托管理：甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起十（10）日內(nèi)向乙方支付首期管理費(fèi)，金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），支付周期為半年/年（依約定）；后續(xù)管理費(fèi)應(yīng)于每個支付周期開始前二十（20）日支付。管理費(fèi)的計算基礎(chǔ)及方式詳見本協(xié)議附件（如有）。

4.付款確認(rèn)：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，乙方應(yīng)在收到款項后確認(rèn)收到。任何一方付款后，均應(yīng)妥善保管付款憑證。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與標(biāo)的物交易（買賣）相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）由甲方承擔(dān)；與標(biāo)的物租賃相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。其他因交易或管理產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由承擔(dān)方事先書面通知對方，對方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)，如無異議則由通知方承擔(dān)，如有異議則雙方協(xié)商解決。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。除非雙方另行書面約定，本協(xié)議有效期不少于【具體年限，例如：三（3）年】。

2.標(biāo)的物交付/轉(zhuǎn)移期限：

(1)若協(xié)議約定為買賣：乙方應(yīng)于甲方支付首付款之日起【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給甲方，并配合完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在甲方支付尾款之日起【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日內(nèi)辦妥。

(2)若協(xié)議約定為租賃：租賃期限自【具體日期，例如：XXXX年XX月XX日】起至【具體日期，例如：XXXX年XX月XX日】止，共計【具體月數(shù)/年數(shù)】個月/年。首期租金自【具體日期】起算。

(3)若協(xié)議約定為委托管理：委托管理期限自本協(xié)議生效之日起至【具體日期或條件，例如：XXXX年XX月XX日或甲方書面通知解除之日】止。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于付款時間、交付時間、文件提供時間、手續(xù)辦理時間等。任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，按違約處理。因不可抗力導(dǎo)致延遲的，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時足額支付任何一期款項（包括首付款、尾款、租金、管理費(fèi)、違約金、賠償金等），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之【具體比例，例如：三（3）】向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于乙方為促成交易投入的合理費(fèi)用、標(biāo)的物價值因甲方違約行為造成的損失等）。

(2)資金安排違約：若甲方以資金困難、政策變化等非不可抗力因素為由，無法按約定支付尾款或其他應(yīng)付款項，視為根本違約。乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)在收到解除通知后【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)，退還已支付但尚未獲得相應(yīng)對價的款項，并按已付款項的【具體比例，例如：百分之二十（20）】支付違約金。若乙方解除協(xié)議，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

(3)租賃/管理期間違約（如適用）：若協(xié)議為租賃或委托管理，甲方違反使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租、損壞標(biāo)的物、拖欠租金/管理費(fèi)等，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失。如情節(jié)嚴(yán)重，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付剩余租金、賠償乙方管理費(fèi)損失、支付違約金以及賠償實際損失。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)交付/轉(zhuǎn)移違約：如乙方未按本協(xié)議第五條約定按時交付標(biāo)的物或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按總價款（或剩余價款/租金）的萬分之【具體比例，例如：二（2）】向甲方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)，例如：六十（60）】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于甲方尋找替代標(biāo)的物產(chǎn)生的費(fèi)用、損失等）外，還應(yīng)按總價款（或剩余價款/租金）的【具體比例，例如：百分之五（5）】支付違約金。

(2)標(biāo)的物瑕疵違約：乙方交付的標(biāo)的物存在權(quán)屬爭議、抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵，或不符合約定使用條件，導(dǎo)致甲方無法按原協(xié)議目的使用的，視為乙方根本違約。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于：解除協(xié)議、返還已付款項（乙方應(yīng)退還全部或部分已付款，具體依情況約定）、賠償甲方因此遭受的全部損失（包括直接損失和合同履行后可獲得的利益損失）。

(3)租賃/管理期間違約（如適用）：若協(xié)議為租賃或委托管理，乙方未能提供符合約定條件的標(biāo)的物、無正當(dāng)理由中斷管理、管理不善造成甲方損失、擅自提高租金/管理費(fèi)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還剩余租金/管理費(fèi)（如有），賠償甲方損失，并按約定支付違約金。

3.違約金與損失賠償：一方違約造成另一方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，但賠償總額不應(yīng)超過合同約定應(yīng)履行義務(wù)的總額。雙方約定，任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付相當(dāng)于總價款【具體比例，例如：百分之十（10）】的違約金。

4.合同解除權(quán)：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生根本違約情形的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。合同解除后，已履行義務(wù)的一方有權(quán)要求對方返還已接受的財產(chǎn)，并請求賠償損失。

5.不可抗力免責(zé)：根據(jù)第五條關(guān)于不可抗力的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：十（10）】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

6.關(guān)于不可抗力的具體約定見本協(xié)議第七條。關(guān)于爭議解決的約定見本協(xié)議第八條。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的突然變更等）、流行病疫情、騷亂、暴動以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下任何義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)，例如：十五（15）】日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠單等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或不能履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

4.持續(xù)不可抗力：如果不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行或解除進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日書面通知對方，并就解除前的損失分擔(dān)達(dá)成一致或依法處理。

5.不可抗力消除：不可抗力原因消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，此前基于不可抗力所做的安排不再具有約束力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在【具體天數(shù)，例如：三十（30）】日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：XX仲裁委員會或XX市XX區(qū)市場監(jiān)督管理局】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決（選擇一項并明確）：

(選擇一：約定仲裁)若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【指定仲裁委員會，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）】，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【指定城市，例如：北京】。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決可在中華人民共和國境內(nèi)以及根據(jù)相關(guān)國際公約在境外承認(rèn)和執(zhí)行。

(選擇二：排除仲裁，約定訴訟)若協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為【明確約定，例如：標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院】。選擇訴訟解決的，雙方應(yīng)遵守訴訟地的法律及相關(guān)司法解釋。

4.專屬管轄與法律適用：雙方確認(rèn)，選擇【仲裁/訴訟】方式解決爭議的約定構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分。除本協(xié)議明確約定外，爭議解決適用中華人民共和國法律。仲裁適用【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】的仲裁規(guī)則；訴訟適用法院地相關(guān)訴訟程序法。為避免爭議，雙方應(yīng)盡量在同一地點(diǎn)提交證據(jù)和參加開庭，除非協(xié)議另有約定或仲裁/法院規(guī)則另有規(guī)定。

5.保密：雙方就本協(xié)議爭議所進(jìn)行的協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟程序中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他保密信息，無論爭議是否最終解決，均應(yīng)予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知：雙方之間的任何通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或郵箱。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后【具體天數(shù)，例如：三（3）】日視為送達(dá)。地址或郵箱的變更，一方應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址或郵箱送達(dá)視為有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。