放棄社保協(xié)議書范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務(wù)公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一處商業(yè)物業(yè)，并計(jì)劃將該物業(yè)出租給乙方經(jīng)營XX類型商業(yè)服務(wù)；

鑒于乙方作為XX物業(yè)服務(wù)公司，具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對上述物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營，并承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方放棄繳納社會保險事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方就XX大廈X層商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成初步合作意向，雙方在協(xié)商過程中，乙方考慮到其用工模式的特殊性及社保繳納的實(shí)際困難，主動提出放棄繳納社會保險，并承諾以其他方式保障員工權(quán)益。甲方經(jīng)審慎評估后，同意乙方的請求，雙方在明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，形成本協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議作為租賃協(xié)議的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力，任何一方違反本協(xié)議約定，均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對社會保險法律法規(guī)的規(guī)避，乙方承諾以合法合規(guī)的方式履行員工保障義務(wù)，甲方亦保留對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX大廈X層商業(yè)物業(yè)租賃經(jīng)營過程中，就乙方員工社會保險繳納事宜的特別約定。具體范圍包括：乙方確認(rèn)其員工在租賃期間無需甲方承擔(dān)社會保險繳納義務(wù)，乙方須另行安排員工社會保險的處理方案，并保證該方案的合法性與有效性；甲方有權(quán)對乙方履行本協(xié)議約定及主租賃協(xié)議約定的員工權(quán)益保障情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方須予以配合；雙方就違反本協(xié)議約定可能產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行約定。本協(xié)議旨在通過雙方協(xié)商一致，解決社保繳納的特定問題，以促成物業(yè)租賃合作的順利進(jìn)行，但不影響雙方在主租賃協(xié)議及其他相關(guān)法律框架下的其他權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“社會保險”指依據(jù)《中華人民共和國社會保險法》及地方法規(guī)規(guī)定，用人單位必須為其職工繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險和生育保險；

（二）“員工”指乙方在租賃經(jīng)營期間實(shí)際雇傭并為其提供勞動服務(wù)的人員，具體以乙方每月提交的員工名冊為準(zhǔn)；

（三）“合法合規(guī)方式”指乙方須依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，通過商業(yè)保險、職業(yè)傷害保障計(jì)劃或其他合法途徑，為員工提供與社會保險同等或相近的權(quán)益保障；

（四）“主租賃協(xié)議”指甲方與乙方就XX大廈X層商業(yè)物業(yè)租賃事宜簽訂的primaryagreement，本協(xié)議作為其補(bǔ)充協(xié)議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供其員工名冊及社會保險處理方案的詳細(xì)說明，乙方應(yīng)如實(shí)提供，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性；

（二）甲方有權(quán)對乙方員工社會保險處理方案的合法性進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方方案存在違法情形，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給甲方造成的損失；

（三）甲方應(yīng)按照主租賃協(xié)議約定，保障乙方合法使用租賃物業(yè)，并為乙方提供必要的協(xié)助，確保乙方租賃經(jīng)營的順利進(jìn)行；

（四）甲方有權(quán)依據(jù)主租賃協(xié)議約定，對乙方的租賃經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全衛(wèi)生等，乙方應(yīng)予以配合；

（五）甲方應(yīng)按照主租賃協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無故拖欠或克扣。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)在遵守本協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自主決定員工社會保險的處理方案，但須保證該方案不損害員工合法權(quán)益；

（二）乙方承諾，其員工社會保險處理方案已取得員工本人書面同意，并已向相關(guān)勞動監(jiān)察部門備案或告知，具體履行情況須接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督；

（三）乙方須為員工另行安排的保險或保障計(jì)劃，其保障水平不得低于當(dāng)?shù)厣鐣ｋU的平均標(biāo)準(zhǔn)，且須確保員工在發(fā)生工傷、疾病等風(fēng)險時能夠獲得及時有效的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

（四）乙方有權(quán)要求甲方按照主租賃協(xié)議約定，提供必要的租賃物業(yè)設(shè)施及配套服務(wù)，并保證其符合經(jīng)營使用要求；

（五）乙方應(yīng)按照主租賃協(xié)議約定，合法合規(guī)地開展租賃經(jīng)營，確保經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護(hù)甲方物業(yè)的良好聲譽(yù)；

（六）乙方應(yīng)按照主租賃協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)及安全管理工作；

（七）乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，并定期向甲方匯報(bào)員工情況及社會保險處理方案的執(zhí)行情況，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)；

（八）乙方承諾，若因本協(xié)議約定或其自身原因?qū)е聠T工權(quán)益受損，或引發(fā)勞動爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（九）乙方應(yīng)保證其提供的員工社會保險處理方案持續(xù)有效，如遇政策調(diào)整或方案變更，應(yīng)提前通知甲方，并確保變更后的方案仍符合法律法規(guī)要求，且保障水平不低于原方案；

（十）乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)員工社會保險相關(guān)事宜，并保證該人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識及處理能力，能夠有效應(yīng)對員工咨詢及訴求；

（十一）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行員工權(quán)益保障情況的檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，并對檢查結(jié)果負(fù)責(zé)；

（十二）乙方承諾，在本協(xié)議有效期內(nèi)，其員工不得就社會保險問題向甲方主張權(quán)利或提出索賠，如發(fā)生此類情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（十三）乙方應(yīng)保證其員工社會保險處理方案的公開透明，接受員工監(jiān)督，并建立有效的溝通機(jī)制，及時解決員工提出的問題；

（十四）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行社會保險相關(guān)知識的培訓(xùn)，提高員工對社會保險處理方案的理解及認(rèn)同，并確保員工能夠享受到方案帶來的實(shí)際利益；

（十五）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的評估機(jī)制，定期對方案的合理性、有效性進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保持續(xù)滿足員工需求及法律法規(guī)要求；

（十六）乙方應(yīng)保證其員工社會保險處理方案符合國家及地方關(guān)于勞動保障的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因方案違法導(dǎo)致員工權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（十七）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的應(yīng)急預(yù)案，針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險及問題制定相應(yīng)的處理措施，確保在發(fā)生意外情況時能夠及時有效應(yīng)對，最大限度保障員工權(quán)益；

（十八）乙方應(yīng)將員工社會保險處理方案的相關(guān)文件及資料存檔備查，并保證資料的完整性、真實(shí)性，以備甲方或相關(guān)部門查閱；

（十九）乙方應(yīng)定期向甲方提供員工社會保險處理方案的執(zhí)行報(bào)告，內(nèi)容包括方案實(shí)施情況、員工反饋、問題及改進(jìn)措施等，接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo)；

（二十）乙方應(yīng)保證其員工社會保險處理方案符合社會主義核心價值觀，體現(xiàn)人文關(guān)懷，促進(jìn)員工與企業(yè)和諧穩(wěn)定發(fā)展；

（二十一）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行員工社會保險處理方案的宣傳推廣，提高員工對方案的認(rèn)知度及參與度，營造良好的企業(yè)文化氛圍；

（二十二）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的持續(xù)改進(jìn)機(jī)制，定期收集員工意見及建議，并根據(jù)反饋結(jié)果對方案進(jìn)行優(yōu)化完善，確保持續(xù)滿足員工需求及發(fā)展要求；

（二十三）乙方應(yīng)保證其員工社會保險處理方案符合國家及地方關(guān)于社會保險的法律法規(guī)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如因方案違法導(dǎo)致員工權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

（二十四）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的評估機(jī)制，定期對方案的合理性、有效性進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保持續(xù)滿足員工需求及法律法規(guī)要求；

（二十五）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行社會保險相關(guān)知識的培訓(xùn)，提高員工對社會保險處理方案的理解及認(rèn)同，并確保員工能夠享受到方案帶來的實(shí)際利益；

（二十六）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的評估機(jī)制，定期對方案的合理性、有效性進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保持續(xù)滿足員工需求及法律法規(guī)要求；

（二十七）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行社會保險相關(guān)知識的培訓(xùn)，提高員工對社會保險處理方案的理解及認(rèn)同，并確保員工能夠享受到方案帶來的利益；

（二十八）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的評估機(jī)制，定期對方案的合理性、有效性進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保持續(xù)滿足員工需求及法律法規(guī)要求；

（二十九）乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行社會保險相關(guān)知識的培訓(xùn)，提高員工對社會保險處理方案的理解及認(rèn)同，并確保員工能夠享受到方案帶來的利益；

（三十）乙方應(yīng)建立員工社會保險處理方案的評估機(jī)制，定期對方案的合理性、有效性進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化，確保持續(xù)滿足員工需求及法律法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

甲方無需向乙方支付任何與乙方放棄繳納社會保險相關(guān)的費(fèi)用。本協(xié)議的簽訂不改變主租賃協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。乙方須按主租賃協(xié)議約定，于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。如乙方因本協(xié)議約定而需承擔(dān)額外的員工保障成本，該等成本由乙方自行承擔(dān)，與甲方無涉，且不得以此為由要求調(diào)整租金或支付額外費(fèi)用。若乙方未能按主租賃協(xié)議約定按時足額支付租金，應(yīng)按主租賃協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為主租賃協(xié)議約定的租賃期限，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定。若主租賃協(xié)議提前終止，本協(xié)議亦隨之終止。若主租賃協(xié)議續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條件參照原協(xié)議執(zhí)行。任何一方單方面提前終止主租賃協(xié)議，本協(xié)議同時失效。

第六條違約責(zé)任

**1.乙方違約責(zé)任：**

（一）若乙方未能按照本協(xié)議第二條定義中“合法合規(guī)方式”為員工提供替代性保障，或該保障明顯低于當(dāng)?shù)厣鐣ｋU平均水平，經(jīng)甲方或相關(guān)部門指出后，乙方未能在合理期限內(nèi)糾正，視為乙方嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議及主租賃協(xié)議，并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于聲譽(yù)損失、尋找替代服務(wù)提供方的成本等。

（二）若乙方以放棄社保為由，違反國家關(guān)于保障勞動者基本權(quán)益的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致員工權(quán)益受到損害，引發(fā)勞動爭議或群體性事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、賠償金、善后處理費(fèi)用等。甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主租賃協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

（三）若乙方未按照主租賃協(xié)議約定，配合甲方對員工社會保險處理方案進(jìn)行監(jiān)督檢查，或提供虛假資料，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。若因此導(dǎo)致甲方無法履行監(jiān)督職責(zé)或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）乙方承諾員工已書面同意放棄社保，若該同意無效或系欺詐取得，導(dǎo)致乙方違反法律規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議及主租賃協(xié)議。

（五）若乙方因本協(xié)議約定或自身原因，造成員工提出社會保險相關(guān)的索賠或訴訟，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償款等。若該等索賠或訴訟影響甲方對租賃物業(yè)的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

**2.甲方違約責(zé)任：**

（一）若甲方未能按照主租賃協(xié)議約定，按時足額向乙方支付租金，應(yīng)按主租賃協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和/或賠償乙方損失。

（二）若甲方無正當(dāng)理由，干擾乙方依據(jù)本協(xié)議約定處理員工社會保險事宜，或無理拒絕乙方按照主租賃協(xié)議約定進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營活動的必要訪問，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并可根據(jù)情況要求甲方支付相當(dāng)于一個月租金標(biāo)準(zhǔn)的違約金。

（三）若甲方因自身原因，未能履行主租賃協(xié)議中關(guān)于提供必要設(shè)施配套服務(wù)的義務(wù)，影響乙方經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付：**

本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為：支付違約金一方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于主租賃協(xié)議約定月租金XX%的違約金。支付期限為違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)。逾期支付的，每日加收違約金金額XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求支付賠償金，賠償金以實(shí)際損失為限。

**4.解除協(xié)議的權(quán)利：**

任何一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議或主租賃協(xié)議約定，單方面解除本協(xié)議及主租賃協(xié)議。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按約定結(jié)算，尚未履行的義務(wù)終止，違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、流行病疫情、社會事件等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議或主租賃協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施，盡量減少不可抗力事件對其履行義務(wù)的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議或主租賃協(xié)議可協(xié)商解除。因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議或與主租賃協(xié)議相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能解決爭議，或一方不愿協(xié)商，則應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及主租賃協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面中止履行協(xié)議義務(wù)。

若選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方亦應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及主租賃協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過書面、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式發(fā)出的通知，于送達(dá)時視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)