房子允許轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為張明，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營(yíng)及重大決策。甲方聯(lián)系方式電子郵箱address@。

甲方作為本協(xié)議項(xiàng)下的出租方，合法擁有位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的房屋所有權(quán)。該房屋建筑面積約為300平方米，用途為商業(yè)辦公，已按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)完成竣工驗(yàn)收，并取得合法的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)：滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)）。甲方為促進(jìn)租賃房屋的合理利用，并基于與乙方的業(yè)務(wù)合作需求，決定在本協(xié)議框架內(nèi)授權(quán)乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租活動(dòng)，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成一致。

甲方在本協(xié)議中享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃房屋享有完整的所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方轉(zhuǎn)租行為的合法性，并要求乙方確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)符合本協(xié)議約定及國(guó)家法律法規(guī)；

（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或存在違約行為時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租收益，并享有對(duì)租賃房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，前提是乙方在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租意向，且符合本協(xié)議及租賃合同的約定。

甲方在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證其對(duì)租賃房屋的出租行為具備合法授權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（2）按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃房屋，并確保房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、衛(wèi)生及消防的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身缺陷導(dǎo)致乙方或其轉(zhuǎn)租客戶(hù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自收回租賃房屋或設(shè)置不利影響乙方轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的限制性條款，除非因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）配合乙方辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)，提供必要的證明文件，并確保轉(zhuǎn)租行為的合法性與合規(guī)性。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司，住所地位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路100號(hào)XX廣場(chǎng)25層。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，法定代表人為王靜，負(fù)責(zé)公司的市場(chǎng)拓展及客戶(hù)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱address@。

乙方作為本協(xié)議項(xiàng)下的承租方及轉(zhuǎn)租方，合法租賃上述租賃房屋，并基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，希望在本協(xié)議框架內(nèi)開(kāi)展轉(zhuǎn)租活動(dòng)。乙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿與甲方達(dá)成合作。

乙方在本協(xié)議中享有以下權(quán)利：

（1）在不違反本協(xié)議約定及原租賃合同的前提下，有權(quán)將租賃房屋的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用，并有權(quán)向轉(zhuǎn)租客戶(hù)收取合理的租金；

（2）在轉(zhuǎn)租期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整或裝修，乙方有權(quán)在不損害房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，提出合理建議并經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施；

（3）在租賃房屋轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，前提是乙方在本協(xié)議終止前六個(gè)月書(shū)面通知甲方續(xù)租意向，并滿(mǎn)足原租賃合同的續(xù)租條件。

乙方在本協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）確保其轉(zhuǎn)租行為符合本協(xié)議約定及原租賃合同的條款，不得超出授權(quán)范圍或損害房屋的合理使用；

（2）向甲方提供合法的轉(zhuǎn)租客戶(hù)資料，并保證轉(zhuǎn)租客戶(hù)的信用狀況及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如因轉(zhuǎn)租客戶(hù)違約導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；

（3）按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租收益分成或固定費(fèi)用，并按時(shí)提交財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核；

（4）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得擅自變更轉(zhuǎn)租用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方，如需變更需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX企業(yè)管理顧問(wèn)有限公司基于租賃房屋的轉(zhuǎn)租需求而簽訂。甲方合法擁有租賃房屋的所有權(quán)，并已通過(guò)原租賃合同合法出租該房屋給乙方使用。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，希望在本協(xié)議框架內(nèi)開(kāi)展轉(zhuǎn)租活動(dòng)，并將部分區(qū)域出租給符合資質(zhì)的第三方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租收益分配、權(quán)利義務(wù)邊界、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)達(dá)成一致，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)租賃房屋的合理利用，并為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。雙方均確認(rèn)已充分理解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方作為租賃房屋的所有權(quán)人或合法出租方，與乙方作為租賃房屋的承租方及轉(zhuǎn)租方，就租賃房屋的轉(zhuǎn)租事宜所達(dá)成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)的合法性、合規(guī)性及雙方利益的合理分配。本協(xié)議的具體內(nèi)容涉及租賃房屋的轉(zhuǎn)租授權(quán)、轉(zhuǎn)租收益分配方式、轉(zhuǎn)租期限及條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制以及爭(zhēng)議解決途徑等核心條款。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立穩(wěn)定、透明的合作框架，促進(jìn)租賃房屋的高效利用，并為乙方提供合法穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)保障甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)益不受侵害。本協(xié)議的簽訂及履行，均以遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為前提，任何違反法律法規(guī)的行為均屬無(wú)效。

第二條定義

1.**租賃房屋**：指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓的房屋，建筑面積約為300平方米，用途為商業(yè)辦公，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)。

2.**轉(zhuǎn)租**：指乙方在承租租賃房屋的前提下，將部分或全部區(qū)域出租給第三方使用的行為，包括但不限于短期租賃、長(zhǎng)期租賃或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。

3.**轉(zhuǎn)租收益**：指乙方通過(guò)轉(zhuǎn)租活動(dòng)向轉(zhuǎn)租客戶(hù)收取的租金及相關(guān)費(fèi)用，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本后的凈收益。

4.**原租賃合同**：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于租賃房屋租賃事宜的合同，合同編號(hào)為XX，簽訂日期為XXXX年XX月XX日。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的轉(zhuǎn)租行為，確保其符合本協(xié)議約定及原租賃合同的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、客戶(hù)資質(zhì)等。如乙方轉(zhuǎn)租行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃房屋的出租行為具備合法授權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，如土地使用權(quán)證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。甲方有義務(wù)在乙方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)時(shí)，提供必要的證明文件，并協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)租收益，并有權(quán)要求乙方定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租收益，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并有權(quán)在必要時(shí)采取法律手段追討欠款。

（4）甲方應(yīng)在租賃房屋轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，配合乙方辦理轉(zhuǎn)租終止手續(xù)，并確保租賃房屋的交接順暢。如甲方需收回租賃房屋，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保障乙方在轉(zhuǎn)租合同到期前的合理權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于安全、衛(wèi)生及消防的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身缺陷導(dǎo)致乙方或其轉(zhuǎn)租客戶(hù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在不違反本協(xié)議約定及原租賃合同的前提下，將租賃房屋的部分或全部區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方使用。乙方轉(zhuǎn)租的期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及客戶(hù)資質(zhì)應(yīng)符合本協(xié)議約定，并不得超出甲方授權(quán)范圍。如乙方超出授權(quán)范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法的轉(zhuǎn)租客戶(hù)資料，并保證轉(zhuǎn)租客戶(hù)的信用狀況及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。如因轉(zhuǎn)租客戶(hù)違約導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，包括但不限于欠租、損害賠償?shù)?。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，支付方式為（具體支付方式，如每月XX日前支付上月收益）。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租收益，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，并有權(quán)在必要時(shí)采取法律手段追討欠款。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)對(duì)賬，并確保轉(zhuǎn)租收益的合理分配。

（4）乙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，提出對(duì)租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性調(diào)整或裝修的建議，但須經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方裝修應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不損害房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)裝修方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見(jiàn)。

（5）乙方應(yīng)在租賃房屋轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)后，及時(shí)通知甲方是否續(xù)租，并滿(mǎn)足原租賃合同的續(xù)租條件。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同到期前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可續(xù)租。如甲方?jīng)Q定不再出租租賃房屋，乙方應(yīng)配合甲方將轉(zhuǎn)租客戶(hù)遷出，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租活動(dòng)符合本協(xié)議約定及原租賃合同的條款，不得擅自變更轉(zhuǎn)租用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方還應(yīng)配合甲方處理租賃房屋的日常維護(hù)及管理事宜，確保房屋的合理使用及安全。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就租賃房屋的轉(zhuǎn)租收益分配達(dá)成以下約定：

1.轉(zhuǎn)租收益計(jì)算：乙方應(yīng)向其轉(zhuǎn)租客戶(hù)收取的租金總額，扣除原租賃合同項(xiàng)下甲方應(yīng)得的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他約定由乙方承擔(dān)的運(yùn)營(yíng)成本（具體成本項(xiàng)目由雙方另行書(shū)面確認(rèn)）后，形成的凈收益作為轉(zhuǎn)租收益。

2.收益支付方式：乙方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)租收益的XX%（具體比例由雙方協(xié)商確定，下稱(chēng)“收益分成比例”）支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在支付前向甲方提供經(jīng)轉(zhuǎn)租客戶(hù)確認(rèn)的租金收款憑證及財(cái)務(wù)對(duì)賬單。

3.滯納處理：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)租收益，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付所有未付收益及違約金，同時(shí)保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

4.財(cái)務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)要求乙方定期（如每季度）提交詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)佐證材料。如甲方發(fā)現(xiàn)收益計(jì)算或支付存在異議，應(yīng)在收到報(bào)表后15日內(nèi)書(shū)面提出，乙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)予以糾正。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)展XX年，或另行協(xié)商簽訂新協(xié)議。

2.乙方的轉(zhuǎn)租行為應(yīng)在原租賃合同有效期內(nèi)進(jìn)行，且每次轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限。如原租賃合同在本協(xié)議有效期內(nèi)終止，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方權(quán)利義務(wù)隨之終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月的轉(zhuǎn)租客戶(hù)清單及租金預(yù)收情況；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款，并書(shū)面通知乙方收款成功；

（3）如需變更轉(zhuǎn)租收益分成比例或支付方式，雙方應(yīng)在提前30日書(shū)面協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃房屋或提供房屋不符合合同約定（如權(quán)屬爭(zhēng)議、安全隱患等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部收益分成，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于尋找替代場(chǎng)所的合理費(fèi)用、客戶(hù)流失損失等，賠償金額不低于XX萬(wàn)元。

（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由單方提前終止本協(xié)議或收回租賃房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議未履行期間轉(zhuǎn)租收益總額XX倍的違約金，且不得抵扣乙方應(yīng)付收益分成。

（3）甲方在收到乙方合法的轉(zhuǎn)租收益支付請(qǐng)求后超過(guò)30日未支付或無(wú)正當(dāng)理由拒絕支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付全部未付收益及相當(dāng)于未付金額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方擅自超出授權(quán)范圍進(jìn)行轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃用途（如將商業(yè)辦公改為居住或娛樂(lè)場(chǎng)所），或轉(zhuǎn)租客戶(hù)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方被處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金（金額不低于XX萬(wàn)元），并甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

（2）乙方未按約定支付轉(zhuǎn)租收益，除支付第四條約定的違約金外，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)一次性付清所有欠款，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)從乙方賬戶(hù)直接劃扣，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）如乙方轉(zhuǎn)租客戶(hù)違反原租賃合同的約定（如欠租、損壞房屋等），乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。甲方有權(quán)直接向乙方追償，乙方應(yīng)在收到甲方賠償要求后30日內(nèi)全額賠償甲方損失。

（4）乙方擅自放棄續(xù)租權(quán)利或未按約定通知甲方續(xù)租，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于預(yù)計(jì)續(xù)租收益XX倍的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總收益分成金額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，守約方有權(quán)進(jìn)一步追償。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、災(zāi)害評(píng)估報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但不可抗力方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行。如恢復(fù)履行存在障礙，可依據(jù)本協(xié)議約定調(diào)整履行方式或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可免除責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的間接損失（如商業(yè)機(jī)會(huì)喪失、匯率變動(dòng)等）或雙方已有明確約定應(yīng)履行的義務(wù)，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)進(jìn)行，如協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、自愿原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁選擇：如協(xié)商或調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟選擇：除仲裁外，雙方均不得向任何法院提起訴訟。如一方違反仲裁約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)仲裁協(xié)議的效力，并要求法院駁回訴訟。

5.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。如一方隱瞞或偽造證據(jù)，其主張不予支持，并可能承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書(shū)面文件均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

3.分割效：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條