燃氣改造開口協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。為滿足項目建設(shè)的用能需求，甲方擬對現(xiàn)有燃氣設(shè)施進行改造，以提升燃氣供應(yīng)的安全性和穩(wěn)定性。根據(jù)項目進度及用能計劃，甲方需對指定區(qū)域的燃氣管道進行開口施工，為此，甲方委托乙方提供專業(yè)的燃氣開口服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場勘察、方案設(shè)計、施工安裝及后續(xù)驗收等。甲方的項目開發(fā)計劃已獲得相關(guān)部門的批準，且燃氣改造工程已納入項目整體施工范疇。為確保改造工作符合國家及地方相關(guān)燃氣安全規(guī)范，甲方選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方作為服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX燃氣工程施工有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并取得相應(yīng)燃氣工程施工資質(zhì)的企業(yè)，專注于燃氣管道安裝、改造及維護服務(wù)。乙方具備專業(yè)的技術(shù)團隊、施工設(shè)備和豐富的行業(yè)經(jīng)驗，能夠為甲方提供符合國家及行業(yè)標準的燃氣開口服務(wù)。乙方的服務(wù)范圍涵蓋燃氣管道勘察、設(shè)計、施工、驗收及應(yīng)急搶修等多個環(huán)節(jié)，且已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證?；谝曳降膶I(yè)能力和良好信譽，甲方選擇乙方作為本次燃氣改造項目的服務(wù)提供方。乙方承諾將嚴格按照國家燃氣安全規(guī)范及雙方協(xié)議約定，完成甲方的燃氣開口需求，確保施工質(zhì)量及安全，并配合甲方完成相關(guān)審批及驗收程序。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范合作流程，明確責任劃分，保障項目順利實施。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方正在推進的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目的部分區(qū)域需新增燃氣供應(yīng)設(shè)施，以滿足未來住戶的用能需求。根據(jù)項目規(guī)劃，甲方需對現(xiàn)有燃氣管道進行開口施工，以接入新的燃氣線路。為保障施工安全、符合燃氣使用規(guī)范，并確保項目按時交付，甲方委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方提供燃氣開口服務(wù)。乙方將依據(jù)甲方的需求及國家燃氣安全標準，提供從勘察設(shè)計到施工驗收的全流程服務(wù)。雙方合作的前提是：甲方需提供準確的工程信息及必要的施工條件，并配合完成相關(guān)審批手續(xù)；乙方需保證施工質(zhì)量、安全及進度，并遵守國家及地方燃氣管理規(guī)定。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保燃氣改造工作依法合規(guī)、高效完成，為項目的順利推進提供能源保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在燃氣改造開口工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保燃氣開口施工按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標準順利進行，滿足甲方項目建設(shè)的用能需求。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.乙方根據(jù)甲方提供的燃氣開口需求及現(xiàn)場條件，進行現(xiàn)場勘察，編制符合規(guī)范的施工方案；

2.乙方負責完成指定區(qū)域的燃氣管道開口、安裝、連接及壓力測試等施工工作；

3.乙方確保施工過程中嚴格遵守《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》《城鎮(zhèn)燃氣工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》等法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔相應(yīng)的安全責任；

4.乙方配合甲方及燃氣主管部門完成施工期間的報建、審批及竣工驗收手續(xù)；

5.乙方負責施工完成后現(xiàn)場的清理工作，確保達到甲方及行業(yè)要求的交付標準。本協(xié)議范圍涵蓋從前期勘察設(shè)計到后期驗收交付的全過程服務(wù)，旨在為甲方提供安全、合規(guī)、高效的燃氣開口解決方案。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**燃氣開口**：指在現(xiàn)有燃氣管道上進行的開口施工，包括但不限于切割、焊接、封堵等作業(yè)，旨在接入新的燃氣設(shè)施；

2.**施工方案**：指乙方根據(jù)甲方需求及現(xiàn)場條件編制的燃氣開口詳細計劃，包括施工步驟、安全措施、材料清單及工期安排；

3.**燃氣安全規(guī)范**：指國家及地方關(guān)于燃氣工程施工、驗收及使用的強制性標準，如《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》（GB50028）、《城鎮(zhèn)燃氣工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》（CJJ33）等；

4.**竣工驗收**：指施工完成后，由甲方或燃氣主管部門的對工程質(zhì)量的檢查及確認程序，包括材料檢驗、壓力測試及功能驗證；

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等導(dǎo)致協(xié)議無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及燃氣安全規(guī)范完成施工，并監(jiān)督施工過程的質(zhì)量與安全；

(2)甲方應(yīng)向乙方提供準確的燃氣開口需求、現(xiàn)場圖紙及必要的施工條件，包括但不限于施工許可、地質(zhì)勘察報告等資料；

(3)甲方應(yīng)配合乙方完成施工期間的報建及審批手續(xù)，并及時提供所需蓋章文件；

(4)甲方應(yīng)按協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用，并對乙方施工人員的人身及財產(chǎn)安全承擔相應(yīng)責任；

(5)甲方有權(quán)在乙方施工前進行技術(shù)交底，并提出合理化建議，但不得影響施工進度及質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料及施工條件，并有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)范的施工要求；

(2)乙方應(yīng)具備燃氣工程施工資質(zhì)，并組建專業(yè)的技術(shù)團隊負責本協(xié)議項下的施工工作；

(3)乙方需嚴格按照施工方案及燃氣安全規(guī)范進行作業(yè)，確保使用符合標準的材料，并做好施工記錄；

(4)乙方應(yīng)承擔施工期間的安全責任，配備消防、防護等設(shè)備，并辦理相關(guān)施工許可；

(5)乙方應(yīng)配合甲方及燃氣主管部門的驗收工作，并提交完整的竣工資料，包括但不限于施工圖紙、壓力測試報告、材料合格證等；

(6)乙方有權(quán)在施工過程中因甲方原因（如場地未及時移交、資料缺失等）導(dǎo)致的延誤獲得工期補償；

(7)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，若因自身原因出現(xiàn)返工，需承擔相應(yīng)費用并承擔違約責任；

(8)乙方需對施工區(qū)域進行封閉管理，并設(shè)置安全警示標志，確保第三方安全；

(9)乙方應(yīng)承擔因施工產(chǎn)生的廢棄物處理費用，并確?，F(xiàn)場清理符合環(huán)保要求；

(10)乙方需配備應(yīng)急搶修預(yù)案，若發(fā)生燃氣泄漏等緊急情況，應(yīng)立即停工并協(xié)助甲方處理。雙方權(quán)利義務(wù)的履行應(yīng)基于誠實信用原則，任何一方違約均需承擔相應(yīng)責任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的燃氣開口服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該價格包含乙方提供的勘察設(shè)計、施工安裝、材料費（若約定由乙方承擔材料則明確）、壓力測試、報建配合及竣工驗收等全部服務(wù)內(nèi)容。最終價格以雙方確認的施工方案及材料清單為準，如有變更需另行書面約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用，賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX燃氣工程施工有限公司；賬號：XX。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總費用的30%作為預(yù)付款；

（2）施工完成并通過初步驗收后X日內(nèi)，甲方支付總費用的50%；

（3）竣工驗收合格并獲取燃氣主管部門使用許可后X日內(nèi)，甲方支付剩余20%作為尾款。

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票完成支付。任何一方不得擅自變更支付條件，否則構(gòu)成違約。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至燃氣開口工程竣工驗收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款及完整施工條件后X日內(nèi)完成現(xiàn)場勘察并提交施工方案，方案需獲得甲方書面確認。

3.乙方承諾在方案確認后X日內(nèi)啟動施工，并確保在X日內(nèi)完成全部開口及安裝工作，總工期自開工日起計算。

4.任何因不可抗力或甲方原因（如場地延遲移交、審批延誤等）導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后工期相應(yīng)順延，但乙方責任工期不超過X日。

5.竣工驗收：施工完成后，乙方應(yīng)立即通知甲方及燃氣主管部門進行驗收，驗收周期不超過X日。驗收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成燃氣使用申請手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%費用及全部預(yù)付款。

（2）若因甲方提供的資料錯誤或施工條件未及時滿足導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用，且乙方工期相應(yīng)順延。

（3）甲方未按時配合驗收或未辦理燃氣使用手續(xù)超過X日，視為驗收合格，但由此產(chǎn)生的一切責任由甲方承擔。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之X的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的20%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已收款項的120%并承擔甲方因此遭受的直接損失。

（2）施工質(zhì)量不符合燃氣安全規(guī)范或國家標準，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔返工費用及由此造成的工期延誤責任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償合同總金額的50%作為違約金。

（3）因乙方原因發(fā)生燃氣泄漏、火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任（包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失及行政處罰），并承擔合同總金額的200%作為違約金。

（4）乙方未按時提交竣工資料或驗收配合不力導(dǎo)致甲方無法使用燃氣，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之X的違約金，累計不超過合同總金額的30%。

3.賠償責任：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于替代服務(wù)費用、工期延誤損失、第三方索賠費用等。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)進一步追償。雙方應(yīng)就違約事宜進行協(xié)商解決，協(xié)商不成的按本協(xié)議爭議解決條款處理。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方需支付協(xié)議總金額的10%作為違約賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或?qū)徟舆t非因乙方過錯）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見或無法克服的突發(fā)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的費用由受影響方自行承擔。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，已延誤的履行期限相應(yīng)順延。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方仍無法履行協(xié)議主要義務(wù)的，本協(xié)議可視為自動解除，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際完成工作比例結(jié)算。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理未完成工作的清算事宜。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

3.若一方在某仲裁機構(gòu)申請仲裁后，另一方在另一仲裁機構(gòu)或人民法院就同一爭議申請仲裁或訴訟的，后者應(yīng)予駁回。仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺履行，不得再行爭議。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)保護協(xié)議對方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于本協(xié)議以外的目的。仲裁或訴訟費用（包括律師費、保全費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則原聯(lián)系方式仍有效。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或單方行為均不構(gòu)成有效變更。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議產(chǎn)生的或與之相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先選擇協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決，該法院對本案享有專屬管轄權(quán)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容、對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后X年。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定另有約定的除外。

6.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方解除協(xié)議需提前X日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。

7.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于：

（1）《燃氣開口施工方案》（附件一）；

（2）《施工圖紙及勘察報告》（附件二）；

（3）《燃氣主管部門審批文件清單》（附件三）；

（4）其他雙方確認的與協(xié)議履行相關(guān)的文件。

附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.標題條款：本協(xié)議各條款標題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。

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