門面店鋪轉(zhuǎn)讓涉及經(jīng)營權(quán)、資產(chǎn)權(quán)屬、債權(quán)債務(wù)等多重法律關(guān)系，一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)霓D(zhuǎn)讓合同是保障雙方權(quán)益的核心依據(jù)。本文結(jié)合商業(yè)交易實踐與法律規(guī)范，提供實用的合同范本框架，并拆解交易各環(huán)節(jié)的關(guān)鍵注意事項，助力轉(zhuǎn)讓雙方規(guī)避風(fēng)險、順利完成交接。一、門面店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（參考框架）（一）合同主體與基礎(chǔ)信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名/企業(yè)名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話受讓方（乙方）：姓名/企業(yè)名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系地址，聯(lián)系電話鑒于甲方合法持有位于________（詳細(xì)地址）的門面店鋪（以下簡稱“目標(biāo)店鋪”）的轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方自愿受讓該店鋪的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：（二）店鋪基本情況1.店鋪位置與范圍：目標(biāo)店鋪坐落于________，建筑面積約________平方米，經(jīng)營范圍以營業(yè)執(zhí)照登記為準(zhǔn)（或約定為________）。2.權(quán)屬與租賃關(guān)系：甲方確認(rèn)目標(biāo)店鋪的產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)狀態(tài)：□自有產(chǎn)權(quán)（附房產(chǎn)證復(fù)印件）；□租賃物業(yè)（租賃合同剩余期限____年，出租方已書面同意轉(zhuǎn)讓，附同意書復(fù)印件）。（三）轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與費用1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將目標(biāo)店鋪的經(jīng)營權(quán)、現(xiàn)有裝修、固定設(shè)備（附《設(shè)備清單》）、存貨（如有，附《存貨清單》）、品牌使用權(quán)（如有，需明確授權(quán)期限）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣________元（大寫：________），其中包含：裝修及設(shè)備折價款：________元；存貨（如有）：________元；品牌/客源等無形資產(chǎn)（如有）：________元。3.支付方式：定金：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金________元；首付款：店鋪交接前____日內(nèi)，支付至總價款的____%（即________元）；尾款：工商變更/租賃備案完成后____日內(nèi)，支付剩余款項________元。（四）店鋪交接1.交接時間：雙方約定于____年____月____日完成店鋪交接，甲方需清空個人物品（非轉(zhuǎn)讓標(biāo)的），確保店鋪可正常使用。2.交接清單：交接時簽署《店鋪交接確認(rèn)書》，明確設(shè)備、存貨、鑰匙、營業(yè)執(zhí)照（如需變更）、租賃合同等文件的移交情況。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方義務(wù)：保證目標(biāo)店鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵；協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照變更、租賃備案（如需）等手續(xù)；向乙方移交店鋪經(jīng)營所需的客戶資料、供應(yīng)商信息（如有），并提供____日的經(jīng)營指導(dǎo)。2.乙方義務(wù)：按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付需按日支付總價款____‰的違約金；遵守原租賃合同（如有）的條款，承擔(dān)交接后的水電費、物業(yè)費等經(jīng)營成本。（六）違約責(zé)任1.若甲方隱瞞店鋪權(quán)屬瑕疵或未獲出租方同意轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致合同無法履行，需雙倍返還定金，并賠償乙方裝修、籌備等實際損失。2.若乙方逾期付款超過____日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，已收款項扣除違約金后返還（違約金為總價款的____%）。3.任何一方單方解除合同（無合法理由），需向?qū)Ψ街Ц犊們r款____%的違約金。（七）爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)，如“提交________仲裁委員會仲裁”）。（八）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、轉(zhuǎn)讓交易核心注意事項（一）權(quán)屬與合規(guī)性核查產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)驗證：要求甲方提供房產(chǎn)證、租賃合同原件，核查產(chǎn)權(quán)人身份（與合同甲方是否一致）、租賃期限（剩余租期是否滿足經(jīng)營需求）。若為轉(zhuǎn)租，必須取得原出租方的書面同意（需留存同意書原件）。權(quán)利瑕疵排查：通過不動產(chǎn)登記中心查詢店鋪是否存在抵押、查封；向物業(yè)或鄰居了解是否有拆遷規(guī)劃、債務(wù)糾紛等潛在風(fēng)險。（二）費用清算與債務(wù)剝離歷史費用結(jié)清：交接前需結(jié)清店鋪的水電費、物業(yè)費、稅費、租金（如有）、員工工資（若有）等，可要求甲方提供近3個月的繳費憑證，或在合同中約定“交接前債務(wù)由甲方承擔(dān)，交接后由乙方承擔(dān)”。押金處理：若原租賃合同有押金，需明確押金的退還主體（甲方退還乙方后乙方再向出租方繳納，或直接轉(zhuǎn)移至乙方名下），避免重復(fù)繳納。（三）合同條款細(xì)節(jié)把控轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明確化：避免“店鋪一切資產(chǎn)”等模糊表述，需逐項列明轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、存貨、品牌等，附清單并雙方簽字確認(rèn)，防止交接時產(chǎn)生爭議。違約責(zé)任可量化：違約金比例（如總價款的10%-20%）或損失賠償范圍（如裝修費、籌備費）需明確，避免“賠償全部損失”等籠統(tǒng)約定，減少維權(quán)難度。特殊條款約定：如店鋪涉及煙草證、食品經(jīng)營許可證等資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，需明確是否包含在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，以及變更/續(xù)期的協(xié)助義務(wù)。（四）交接環(huán)節(jié)風(fēng)險防控清單式交接：制作《設(shè)備清單》《存貨清單》《文件清單》，詳細(xì)記錄品牌、型號、數(shù)量、成色（設(shè)備）、保質(zhì)期（存貨）等，交接時雙方簽字確認(rèn)，避免事后推諉。經(jīng)營過渡安排：若需甲方協(xié)助過渡（如客戶交接、供應(yīng)商對接），需在合同中約定協(xié)助期限、方式及報酬（如有），防止甲方交接后“失聯(lián)”。（五）法律合規(guī)與文書留存合同公證/見證：涉及大額交易或權(quán)屬復(fù)雜的轉(zhuǎn)讓，可到公證處公證合同，或邀請律師/第三方見證，增強(qiáng)合同效力。文件存檔管理：妥善保存房產(chǎn)證、租賃合