2025房地產(chǎn)開發(fā)項目合同精選本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），系本項目的土地使用權(quán)人及開發(fā)主體，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。乙方：（以下簡稱“乙方”），系本項目的合作方，具備相應(yīng)的開發(fā)經(jīng)驗及資金實力。鑒于甲乙雙方希望共同開發(fā)位于的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”），為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項目的實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方：，注冊地址：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：。1.2乙方：，注冊地址：，法定代表人：，營業(yè)執(zhí)照號碼：。雙方均具有履行本合同的資格和能力，并保證其簽署和履行本合同的行為已經(jīng)獲得所有必要的授權(quán)。第二條項目概況2.1項目名稱：。2.2項目位置：位于市區(qū)（縣）路號，具體用地范圍以政府批準(zhǔn)的文件為準(zhǔn)。2.3項目規(guī)模：總占地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。項目的開發(fā)內(nèi)容包括但不限于商品住宅、商業(yè)用房、辦公用房及其他配套設(shè)施。2.4投資總額：本項目的總投資預(yù)計為人民幣億元（大寫：億元），其中甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。第三條合作內(nèi)容3.1雙方同意共同開發(fā)本項目，按照各自的投資比例承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。雙方的合作方式包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、資金的投入、項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理及銷售等環(huán)節(jié)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地使用權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)，并確保該地塊的合法性及可開發(fā)性。乙方負(fù)責(zé)提供本項目所需的開發(fā)資金，并參與項目的整體規(guī)劃及設(shè)計工作。3.3雙方同意，本項目的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批文件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1負(fù)責(zé)本項目用地的合法性審查，確保其有權(quán)進行開發(fā)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2負(fù)責(zé)項目的前期策劃及設(shè)計工作，并按照雙方協(xié)商確定的設(shè)計方案進行施工建設(shè)。4.1.3負(fù)責(zé)項目的銷售及宣傳工作，確保項目的順利開盤及銷售。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1按照約定的時間和比例支付項目開發(fā)資金，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2參與項目的規(guī)劃設(shè)計、施工管理及驗收等工作，確保項目的質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3負(fù)責(zé)項目的市場研究及定位工作，提出合理的銷售策略。第五條費用支付5.1項目開發(fā)資金的總金額為人民幣億元（大寫：億元），其中甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。雙方應(yīng)按照約定的時間和比例分期支付款項。5.2雙方同意，本項目的開發(fā)資金將用于土地acquisition、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、銷售推廣及其他相關(guān)費用的支出。5.3任何一方未按約定時間支付款項的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的%作為違約金，并賠償造成的損失。第六條工期與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1本項目總工期為個月，自合同簽訂之日起計算。具體的工期安排及節(jié)點要求由雙方另行協(xié)商確定。6.2項目的開發(fā)建設(shè)必須符合國家及地方的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和安全。雙方同意，本項目的施工將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行，并簽署相應(yīng)的施工合同。第七條驗收與交付7.1項目建成后，雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定進行竣工驗收，并取得相關(guān)部門出具的合格證明文件。7.2雙方同意，本項目的交付時間為年月日（暫定），具體時間以政府批準(zhǔn)的時間為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)完成項目的開發(fā)建設(shè)，并向甲方提供完整的交房資料。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2若因乙方的原因?qū)е马椖繜o法按期開工或竣工的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為元/天，直至項目復(fù)工或竣工為止。8.3若因甲方的原因?qū)е马椖客恋厥褂脵?quán)出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)造成的全部損失。第九條保密條款9.1雙方同意，在本合同履行期間及終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露任何與本項目相關(guān)的商業(yè)秘密或confidentialinformation。9.2本條款的效力不受本合同終止的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。第十條不可抗力10.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行方式或解除合同。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。