2025全新版購(gòu)房合同模板購(gòu)房合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：。第二條房屋價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，定金自合同履行后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付。（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）元整（￥），以銀行按揭貸款形式支付，乙方需在年月日前辦理完畢貸款手續(xù)并支付完畢。甲乙雙方一致同意，鑒于本合同項(xiàng)下購(gòu)房款支付方式的特殊性，如因銀行貸款政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得貸款的，則雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日向乙方正式交付該房屋。甲方交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房屋所有權(quán)證書；（2）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明；（3）其他與房屋相關(guān)的文件。交房時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，簽署《房屋交接單》。若因乙方原因?qū)е陆环垦舆t，則責(zé)任由乙方承擔(dān)；若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，保證房屋的完整性；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，需征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），直至實(shí)際交付之日；（2）如甲方在交付房屋時(shí)未按約定提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收房屋，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并賠償乙方的損失，損失包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按本合同規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），直至實(shí)際支付之日；（2）如乙方未按約定配合辦理房屋交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致延遲的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥），直至手續(xù)辦理完畢之日；（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求賠償損失。第七條不可抗力因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，均具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：